№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №

ДД.ММ.ГГ. 

<

.........>

Находкинский городской суд 

<

.........> в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре К, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства 

<

.........>» к В о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства 

<

.........>» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что осуществляет деятельность по управлению жилыми домами, в том числе многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

.........>.

ООО «УЖКХ 

<

.........>» производит начисление платы гражданам за жилищные услуги на основании условий заключенного договора, а за коммунальные услуги - на основании постановлений Региональной службы по тарифам и ценам 

<

.........>. В соответствии с условиями заключенного договора, ООО «УЖКХ 

<

.........>» за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги пользователям помещений в доме, оказывает дополнительные услуги и выполняет работы, в том числе и по текущему ремонту общего имущества, а также осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........>, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производил не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность. В соответствии со справкой о задолженности, на дату обращения в суд ответчиком не погашена задолженность за период с ДД.ММ.ГГ.. по ДД.ММ.ГГ.г. в размере 186 153,58 руб.

В связи с несвоевременной оплатой начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, начислены пени за период с ДД.ММ.ГГ.. по ДД.ММ.ГГ.. в размере 153 811,74 руб.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, однако в связи с тем, что должник подал возражения относительно его исполнения, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГ. судебный приказ о взыскании с В задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ.. по ДД.ММ.ГГ.. в размере 210 259,45 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ.. по 

<

.........>. в размере 173 530,19 руб. был отменен. В связи с указанными обстоятельствами, истец был вынужден обратиться в суд в порядке искового производства.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика В в пользу ООО «УЖКХ 

<

.........>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг : основной долг за период с ДД.ММ.ГГ.г. по ДД.ММ.ГГ.г. в размере 186 153,58 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ.. по ДД.ММ.ГГ.. в размере 153 811,74 руб., а также просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО «УЖКХ 

<

.........>» не явился, извещён судом о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке – заказной корреспонденцией, что подтверждается заказным почтовым уведомлением о вручении повестки, имеющимся в деле, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении рассмотрения дела, в суд не направил. При таких обстоятельствах суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца.

Ответчик В и его представитель С в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, ссылаясь на доводы изложенные в письменных возражениях на исковое заявление, суть которых сводится к тому, что ответчик в 

<

.........> никогда не проживал и коммунальными услугами не пользовался, но в период с ДД.ММ.ГГ.. по ДД.ММ.ГГ.. являлся номинальным собственником указанного жилого помещения. Поскольку статус собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........>, был утрачен им еще ДД.ММ.ГГ.., то, следовательно, с учетом срока исковой давности, истец мог предъявить к нему требование о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГ.. по ДД.ММ.ГГ.. только в срок до ДД.ММ.ГГ.. При этом, поскольку требование истца о взыскании начисленных пени является производным от наличия самого долга, то в данной части исковые требования также удовлетворению не подлежат. В связи с изложенным, просили суд отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме. 

Суд, изучив доводы истца, изложенные в иске, выслушав ответчика и его представителя о пропуске истцом срока исковой давности, а также исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что требования истца не подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ООО «Управление жилищно - коммунального хозяйства 

<

.........>» на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГ.. №, выданной Государственной жилищной инспекцией 

<

.........> на основании решения лицензионной комиссии по обеспечению лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами в 

<

.........> от ДД.ММ.ГГ.. № и приказа Государственной жилищной инспекции 

<

.........> от ДД.ММ.ГГ.г, управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

.........>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.. (л.д. 69), ответчик В в период с ДД.ММ.ГГ.. по ДД.ММ.ГГ.. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........>. 

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения. 

В силу требований статьи 153 ЖК РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги, в которые, согласно ч.4 названой статьи, входит, в том числе, плата за холодное водоснабжение и плата за отведение сточных вод.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском к В, истец ссылается в его обоснование на то, что по вышеуказанному жилому помещению числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ.. по ДД.ММ.ГГ.. в общей сумме 186 153,58 руб., поскольку оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась ответчиком ненадлежащем образом и не в полном объеме.

В судебном заседании ответчик В и его представитель, возражая против иска, заявили суду о пропуске истцом трёхлетнего срока исковой давности для обращения в суд с вышеуказанными требованиями, считают, что в отношении требований за заявленный период с ДД.ММ.ГГ.. по ДД.ММ.ГГ.. включительно, срок исковой давности истцом пропущен. 

Суд, рассматривая такое заявление ответчика, приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ пропуск истцом срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу части 2 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В пункте 41 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» даны разъяснения о том, что «…К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ)…».Как следует из материалов дела, по квартире, собственником которой ответчик являлся в период с ДД.ММ.ГГ.. по ДД.ММ.ГГ.., числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ.. по ДД.ММ.ГГ.. в общей сумме 186 153,58 руб. Ответчик обязан был вносить плату за названные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, равномерно в течение года, как это предписано ст. 155 ЖК РФ, однако указанную обязанность ответчик исполнял ненадлежащим образом и оплачивал услуги не в полном объёме, в связи с чем, стала образовываться задолженность. При таких обстоятельствах, как минимум в отношении последнего месяца из заявленного периода задолженности (в отношении ДД.ММ.ГГ.) истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав ответчиком ДД.ММ.ГГ., поскольку ответчик не произвёл должную оплату услуг за сентябрь 2013 года в установленный законом срок - до ДД.ММ.ГГ., не говоря уже о предыдущих обязательных ежемесячных платежах за услуги. Из сказанного следует вывод о том, что срок исковой давности по требованиям истца начал исчисляться в отношении последнего платежа за оказанные услуги (за ДД.ММ.ГГ.) с ДД.ММ.ГГ. и истёк ДД.ММ.ГГ., а, следовательно, в отношении более ранних ежемесячных платежей за оказанные услуги срок исковой давности истёк ещё раньше, чем ДД.ММ.ГГ., однако управляющая компания обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности только ДД.ММ.ГГ., что подтверждается почтовым штемпелем на почтовом конверте, адресованном Находкинскому городскому суду, в котором находился исковой материал, то есть со значительным пропуском трёхлетнего срока исковой давности, о применении которого в суде было заявлено ответчиком и его представителем. Как следует из пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГ. № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. Согласно части 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. Принимая во внимание такие обстоятельства, суд соглашается с доводом ответчика и его представителя и полагает, что истец действительно пропустил установленный законом срок для обращения в суд с рассматриваемыми требованиями. При этом суд также учитывает нижеследующие положения действующего законодательства:В соответствии со ст. 205 Гражданского кодекса РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы, а также п. 3 ст. 23 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска. Истцом по рассматриваемому делу является не физическое лицо, а юридическое лицо, имеющее юридический отдел, состоящий из нескольких юристов, и при этом доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности и обстоятельств, предусмотренных ст. 205 ГК РФ, истцом в судебное заседание не представлено. Кроме того, суд также учитывает, что оснований для перерыва или приостановления срока исковой давности, предусмотренных статьями 202 и 203 Гражданского кодекса РФ, в рассматриваемом случае не имеется в силу того, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за оказанные услуги управляющая компания обратилась к мировому судье также со значительным пропуском срока исковой давности – в ДД.ММ.ГГ., что подтверждается имеющимся в деле определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГ. об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГ. на основании поступивших от ответчика возражений.В соответствии с абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд, в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств. То есть, как уже было указано выше, по смыслу названной правовой нормы, признание судом причин пропуска срока исковой давности неуважительными при наличии соответствующего заявления об этом ответчика является самостоятельным основанием для отказа истцу в иске и не требует исследования фактических обстоятельств по делу. Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что истцом ООО «УЖКХ 

<

.........>» пропущен срок исковой давности для обращения в суд с заявленными к В требованиями о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ.г. по ДД.ММ.ГГ.г. в размере 186 153,58 руб. и об этом суду заявлено ответчиком, оснований для удовлетворения указанных требований не имеется.На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, судРЕШИЛ: Исковые требования ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства 

<

.........>» к В о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

Судья: Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в мотивированном виде

«02» октября 2020 года