ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017г. 

Раменский городской суд, Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Трефиловой Е.П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2265/17 по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО9, ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском ответчикам, которым просит признать их утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обосновании иска указал, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. Так же в доме зарегистрированы ФИО4 (бывшая супруга), ФИО5 (дочь бывшей супруги), ФИО3, ФИО6 (дочь бывшей супруги), но никаких соглашений о порядке и условиях пользования не заключал. Ответчики никогда в данном доме не проживали, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, пояснив, что ответчики никогда не вселялась в дом, своих вещей не перевозили, в доме не проживают, в расходах по содержанию жилого дома не участвуют, т.е. обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения не исполняли, прав на жилое помещение не приобретали, какое либо соглашение о порядке пользования домом как устно так и письменно не заключалось.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Третье лицо МУ МВД РФ «Раменское» представителя в судебное заседание не выделили, извещены, письменно просили рассматривать дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены, представили в суд письменные мнения, в которых исковые требования поддерживают.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. «б» п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 

<

дата> 

<

номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 

<

дата> (л.д.8). 

Так же в доме зарегистрированы ФИО4 (бывшая супруга), ФИО5 (дочь бывшей супруги), ФИО3, ФИО6 (дочь бывшей супруги), что подтверждается выпиской из домовой книги 

<

номер> от

<

дата> (л.д.10).

Брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут 

<

дата> (л.д.9). 

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> не является супружеским имуществом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Совместное проживание предполагает ведение всеми членами семьи общего хозяйства, участие в несении общих расходов, в том числе расходах по оплате за квартиру и коммунальных услуг, использование жилого помещения в общих интересах и т.п.

Ответчики в спорном доме не проживают, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО8, допрошенного в судебном заседании и в силу закона не являются членами семьи истца.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Поскольку в соответствии с требованиями ст. ст. 209, 210, 288, 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ ответчики не имеют равных прав пользования с истцом на спорное жилое помещение, как и не является членом ее семьи, - постольку, в силу вышеприведенных обстоятельств дела, постоянное право пользования ответчиками (которое они никогда и не реализовывали) в отношении спорного дома подлежит прекращению.

Так как постоянное право пользования ответчицы спорной квартирой подлежит прекращению, она подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 713 и ст. 7 Закона РФ от 

<

дата> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Регистрация ответчиков в спорном доме препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению его прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорной квартиры. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация. 

Для возникновения права пользования необходимо вселение на жилую площадь.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством. 

В силу положений Закона РФ от 

<

дата> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 

<

номер> от 

<

дата>, регистрация граждан по месту жительства осуществляется по адресу, где гражданин постоянно и фактически проживает.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Указанная квартире не является для ответчиков постоянным или преимущественным местом жительства. Более того, ответчики, несмотря на то, что была зарегистрированы по данному адресу, не вселялись и никогда не проживали в указанном доме, никаких их вещей в спорном домовладении не имеется.

Доказательств исполнения обязанностей нанимателя по оплате жилищный коммунальных услуг со стороны ответчиков не представлено. 

Регистрация ответчиков была произведена формально, без самого факта вселения. Ответчики не исполняют и никогда не исполняли обязанностей по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

Ответчикам не чинилось препятствий в проживании в спорном жилом помещении, не лишали их возможности пользоваться жилым помещением, и, продолжая числиться зарегистрированной в спорном доме, они реализовали свое право на жилище в другом месте.

Ответчики не проявляли интереса в пользовании спорной жилой площадью, не пыталась вселиться в дом, доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в проживании в доме в суд представлено не было.

Не проживание в спорном домовладении в течение длительного периода, сохраняя в нем лишь регистрацию, является злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, учитывая указанные установленные выше обстоятельства, поскольку ответчица никогда не пользовалась и не пользуется спорной жилой площадью, не несла и не несет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, добровольно не вселялись и не проживали в жилом помещении, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья П.А. Сидоров