Дело №2-1-2264/2024

УИД 40RS0001-01-2023-014225-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Дашиной Н.Н., 

при ведении протокола помощником судьи Минаковой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 13 марта 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования, 

УСТАНОВИЛ:

7 декабря 2023 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, уточнив требования, просила обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании общим имуществом в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что является собственником комнаты в коммунальной квартире, расположенной по указанному адресу. Ответчик проживает в соседней комнате данной квартиры. Истец не проживает в принадлежащей ей комнате. Ответчик препятствует пользоваться местами общего пользования, а именно: кухней, санузлом, душем. Поскольку в комнате истца проживают женщины, которые также там зарегистрированы, ответчик препятствует им в пользовании общим имуществом, указывая на то, что проживающие имеют право пользоваться только комнатой. Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось, ответчик отказывается передать ключи от санузла, препятствует пользоваться кухней и другим.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, УЖКХ г. Калуги.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения иска, пояснила, что истцу препятствий в пользовании общим имуществом не чинятся.

Третье лицо ФИО3 возражала относительно удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО5 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4. представитель третьего лица УЖКХ г. Калуги в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 2 ГПК Российской Федерации определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть первая статьи 3 ГПК Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Тем самым гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

В соответствии с пп. 3 и 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната площадью 10,9 кв. м на поэтажном плане №, расположенная в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>.

В жилом помещении истца зарегистрированы ФИО1, ФИО6 с 14 апреля 2009 года, а также временно зарегистрированы ФИО7 – с 11 декабря 2014 года по 10 декабря 2024 года, ФИО8 – с 21 ноября 2023 года по 20 ноября 2033 года. 

Как пояснила истец, в принадлежащей ей комнате она длительное время не проживает.

Собственником комнат номера на поэтажном плане 5, 9, 11 в данной коммунальной квартире является третье лицо - ФИО3, ответчик ФИО2 проживает в комнате №.

Собственником комнаты на поэтажном плане № является ФИО4

ФИО5 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения № от 18 мая 2010 года комнаты на поэтажном плане №. 

В общем пользовании находятся: кухня площадью 10,9 кв. м, коридор, душ, санузел, в помещении кухни расположены две мойки для пользования собственниками комнат, а также газовый котел. 

Какого-либо соглашения между собственниками комнат в коммунальной квартире о порядке пользования общим имуществом квартиры не заключалось, в том числе не был определен собственниками порядок пользования общими помещениями в квартире на случай передачи собственниками принадлежащих им комнат в пользование другим лицам по гражданско-правовым договорам.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что ответчиком чинятся препятствия проживающим в ее комнате в пользовании общим имуществом - санузлом, душем, кухней, относящимся к общему имуществу.

Поскольку письменного согласия ответчика, третьего лица ФИО3 на предоставление во владение и пользование иным лицам общего имущества, расположенного в коммунальной 

<

адрес>, получено не было, оснований для возложения на ответчика не чинить препятствий в пользовании третьими лицами местами общего пользования, не имеется.

Каких-либо препятствий со стороны ответчика в пользовании местами общего пользования непосредственно для самой ФИО1 в ходе рассмотрения дела установлено не было.

Разрешая исковые требования, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, исследованных доказательств, приходит к выводу, что истец фактически в комнате не проживает, в принадлежащей истцу комнате проживают иные лица, доказательства, какими действиями непосредственно истцу чинятся препятствия не представлены, а приобщенные к материалам дела фотографии не свидетельствуют о чинении препятствий в пользовании нежилыми помещениями. 

С учетом изложенного требования истца удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Дашина

Решение в окончательной форме принято 12 апреля 2024 года