Дело № 2-2084/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 28 августа 2017 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

судьи Скуратович С.Г.,

при секретаре Комаровой С.А.,

с участием в деле:

истца ФИО1, его представителя адвоката Куканова О. Ю., действующего по ордеру № 1322 от 09 августа 2017 г. и по доверенности от 01 октября 2015 г.,

ответчиков Администрация городского округа Саранск, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, и признании права собственности на доли жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, прекращение права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 35/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 212,5 кв.м., кадастровый номер - 13:23:0904217:568.

Кроме того, собственниками в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом являются: ФИО2 (38/100 доли в праве), ФИО4 (27/200 доли в праве), ФИО3 (27/200 доли в праве). ФИО1 является собственником 35/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 669 кв.м., кадастровый номер - 13:23:0904217:137, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома.

Также собственниками в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок являются: ФИО2 (38/100 доли в праве), ФИО4 (27/200 доли в праве), ФИО3 (27/200 доли в праве).

Фактически вышеуказанный жилой дом разделен на 3 части, имеет отдельные выходы (входы).

В пользовании ФИО1 находятся следующие помещения, согласно технического паспорта: ванная площадью 3,5 кв.м (№12 литер А4), жилая комната площадью 14,8 кв.м (№13 литер А4), жилая комната площадью 20,0 кв.м (№14 литер А4), коридор площадью 18,6 кв.м (№15 литер А4). туалет площадью 2,2 кв.м (№16 литер А4), лестница площадью 2,1 кв.м (№17 литер А4), жилая комната площадью 24,7 кв.м (№18 литер А5), жилая комната площадью 19,3 кв.м (№19 литер А5), коридор площадью 5,3 кв.м (№20 литер А5).

В настоящее время соглашения о способе и условиях раздела общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома, между его собственниками - ФИО1 (35/100 доли в праве), ФИО2 (38/100 доли в праве), ФИО4 (27/200 доли в праве), ФИО3 (27/200 доли в праве), не достигнуто.

ФИО1 на земельном участке, принадлежащем ему на праве общей долевой собственности (35/100 доли в праве), без соответствующего разрешения, т.е. самовольно к спорному жилому дому возведено строение за литером А5, а именно второй этаж, состоящий из двух жилых комнат и коридора, под номерами №, 19, 20, согласно технического паспорта.

Истец обращался в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о возможности сохранения самовольно созданного строения на земельном участке по 

<

адрес>. Администрация городского округа Саранск в своем ответе сообщила истцу о невозможности принятия решения о сохранении самовольно созданных строений и сооружений. 

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации), пунктами 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/25 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», просил суд:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 261,3 кв.м., кадастровый номер - 13:23:0904217:568, состоящий из следующих помещений: тамбур площадью 1,2 кв.м (№1 литер А3), кухня площадью 7,3 кв.м (№2 литер А3), санузел площадью 3,6 кв.м (№3 литер А3), жилая комната площадью 13,9 кв.м (№4 литер А), жилая комната площадью 10,9 кв.м (№5 литер А), коридор площадью 6,9 кв.м (№6 литер А), жилая комната площадью 13,1 кв.м (№7 литер А1), кухня площадью 10,6 кв.м (№8 литер А1), санузел площадью 2,9 кв.м (№9 литер А1), жилая комната площадью 11,7 кв.м (№10 литер А2), кухня площадью 13,6 кв.м (№11 литер А4), ванная площадью 3,5 кв.м (№12 литер А4), жилая комната площадью 14,8 кв.м (№13 литер А4), жилая комната площадью 20,0 кв.м (№14 литер А4), коридор площадью 18,6 кв.м (№15 литер А4), туалет площадью 2,2 кв.м (№16 литер А4), лестница площадью 2,1 кв.м (№17 литер А4), жилаякомната площадью 24,7 кв.м (№18 литер А5), жилая комната площадью 19,3 кв.м (№19 литер А5), коридор площадью 5,3 кв.м (№20 литер А5), коридор площадью 11,0 кв.м (№21 литер А1), жилая комната площадью 9,2 кв.м (№22 литер А1), жилая комната площадью 12,0 кв.м (№23 литер А1), жилая комната площадью 22,9 кв.м (№24 литер А1), в реконструированном виде.

Прекратить право общей долевой собственности (35/100 доли в праве) ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 13:23:0904217:568.

Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 261,3 кв.м., кадастровый номер - 13:23:0904217:568.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью 110,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование следующие помещения: кухня площадью 13,6 кв.м (№11 литер А4), ванная площадью 3,5 кв.м (№12 литер А4), жилая комната площадью 14,8 кв.м (№13 литер А4), жилая комната площадью 20,0 кв.м (№14 литер А4), коридор площадью 18,6 кв.м (№15 литер А4), туалет площадью 2,2 кв.м (№16 литер А4), лестница площадью 2,1 кв.м (№17 литер А4), жилая комната площадью 24,7 кв.м (№18 литер А5), жилая комната площадью 19,3 кв.м (№19 литер А5), коридор площадью 5,3 кв.м (№20 литер А5).

09 августа 2017 г. истцом ФИО1 подано заявление, в котором изменил исковые требования, указав, что просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 261,3 кв.м., кадастровый номер - 13:23:0904217:568, в реконструированном виде и перераспределить доли в праве общей долевой собственности.

Признать за ФИО1 право собственности на 49/100 долей (в праве общей долевой собственности) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 261,3 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 29/100 долей (в праве общей долевой собственности) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 261,3 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на 11/100 доли (в праве общей долевой собственности) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 261,3 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на 11/100 доли (в праве общей долевой собственности) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 261,3 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, о дне и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Куканов О.Ю. исковые требования поддержал в том же объеме и по тем же основаниям.

В судебное заседание ответчики Администрация городского округа Саранск, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, по неизвестным причинам, о дне и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии и признании требований истца ФИО1 в полном объеме.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации), согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником 35/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 212,5 кв.м., кадастровый номер - 13:23:0904217:568, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 20 июня 2016 г. № 13-13-01/300/2008-326, выданного на основании договора дарения жилого дома и земельного участка, составленного в ППФ 22 ноября 2008 г., дата регистрации 17 января 2009 г., № 13-13/300/2008-324, дата регистрации 17 января 2009 г., № 13-13/300/2008-324 (л.д. 21).

Согласно выписке из ЕГРП от 20 февраля 2017 г. собственниками в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом также являются: ФИО2 (38/100 доли в праве), ФИО4 (27/200 доли в праве), ФИО3 (27/200 доли в праве). 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 669 кв.м., кадастровый номер - 13:23:0904217:137, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома также находится в общей долевой собственности: ФИО1 является собственником 35/100 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 - 38/100 доли, ФИО4- 27/200 доли, ФИО3 -27/200 доли.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 31 июля 2015 г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 261,3 кв.м., и состот из следующих помещений: тамбур площадью 1,2 кв.м (№1 литер АЗ), кухня площадью 7,3 кв.м (№2 литер АЗ), санузел площадью 3,6 кв.м (№3 литер АЗ), жилая комната площадью 13,9 кв.м (№4 литер А), жилая комната площадью 10,9 кв.м (№5 литер А)," коридор площадью 6,9 кв.м (№6 литер А), жилая комната площадью 13,1 кв.м (№7 литер А1), кухня площадью 10,6 кв.м (№8 литер А1), санузел площадью 2,9 Кв.м (№9 литер А1), жилая комната площадью 11,7 кв.м (№10 литер А2), кухня площадью 13.6 кв.м (№11 литер А4), ванная площадью 3,5 кв.м (№12 литер А4), жилая комната площадью 14,8 кв.м (№13 литер А4), жилая комната площадью 20,0 кв.м (№14 литер А4), коридор площадью 18,6 кв.м (№15 литер А4), туалет площадью кв.м (№16 литер А4), лестница площадью 2,1 кв.м (№17 литер А4), жилая комната площадью 24,7 кв.м (№18 литер А5), жилая комната площадью 19,3 кв.м (№19 литер А5), коридор площадью 5,3 кв.м (№20 литер А5), коридор площадью 11,0 кв.м (№21 литер А1), жилая комната площадью 9,2 кв.м (№22 литер А1), жилая комната площадью 12,0 кв.м (№23 литер А1), жилая комната площадью 22,9 кв.м (№24 литер А1) (л.д. 9-19).

Строение за литером А5, построено самовольно.

В соответствии со статьей 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 г. рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 

Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК Российской Федерации.

Положения статьи 222 ГК Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

В силу статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также статьи 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации документы.

В силу пункта 4 части семнадцатой статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Кроме того, согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

При указанных обстоятельствах, суд приход к выводу о том, что Администрацией городского округа Саранск истцу ФИО1 не предоставлялось разрешение на реконструкцию объекта недвижимого имущества в произведенном им объеме, т.е. создана самовольная постройка, в отношении которой должны применяться правила статьи 222 ГК Российской Федерации.

14 июля 2017 г. ФИО5 обратился в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о сохранении самовольно созданного строения на земельном участке по 

<

адрес>.

Письмом Администрации городского округа Саранск от 27 июля 2017 г. № Пр-6147 ФИО1 рекомендовано для признания права собственности на самовольное строение необходимо обратиться в судебные органы (л.д. 31).

При указанных обстоятельствах, суд приход к мнению о том, что истцом ФИО1 предприняты надлежащие меры по легализации объекта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 2 статьи 222 ГК Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Таким образом, существуют три самостоятельных признака самовольной постройки: возведение объекта на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке; возведение объекта без получения на это необходимых разрешений; возведение объекта с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Однако, факт самовольного строительства не исключает возможности признания на созданный объект права собственности.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК Российской Федерации).

Кроме того, по смыслу абзаца 2 пункта 3 статьи 222 ГК Российской Федерации порядок признания права собственности на самовольную постройку сам по себе не может освобождать лицо от обязанности выполнения установленных законом и иными нормативными актами условий возведения объектов недвижимости. Противное означало бы наличие возможности введения в хозяйственный оборот и государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости, эксплуатация которых небезопасна либо вообще невозможна, например, строений и сооружений, не отвечающих нормам пожарной или экологической безопасности, санитарным и градостроительным правилам и нормам.

Согласно статье 60 ГПК Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Для сохранения жилого помещения в реконструированном виде, истец представил доказательства, подтверждающие, отсутствие при эксплуатации реконструированного объекта угрозы жизни и здоровью граждан, соответствие объекта строительных и противопожарных норм и правил.

Согласно Заключению по обследованию технического состояния пристроя (лит. А5), расположенного по адресу: 

<

адрес> от 08 июля 2016 г., несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, перекрытий и крыши пристроя (лит. А5), расположенного по адресу: 

<

адрес>, обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью собственникам строения и третьим лицам. Все работы произведены согласно СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции», СП 22.13330.2011 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений» СП 17.13330.2011 «СНиП П 26-76 Кровли» (л.д. 27-29).

Из ответа Отдела надзорной деятельности и профилактической работы городского округа Саранск управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Республике Мордовия от 23 июня 2016 г. следует, что нарушений требований пожарной безопасности в ходе обследования самовольной постройки по адресу: 

<

адрес> не выявлено (л.д. 30).

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, исходя из содержания вышеприведенных норм, удовлетворение требования участников общей долевой собственности, основанного на их несогласии с тем или иным порядком владения и пользования общим имуществом, возможно лишь в том случае, если судом будет признано, что этот порядок нарушает права несогласных собственников.

Сособственники ФИО4, ФИО3, ФИО2 представили заявления о признании исковых требований и удовлетворении их..

При таких обстоятельствах, суд находит, что произведенная истцом реконструкция указанного жилого дома, а именно возведения пристроя под лит. А5 на устойчивость и несущую способность конструкции 

<

адрес> Республики Мордовия влияния не оказала, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивную целостность квартиры, не приводят к ухудшению условий эксплуатации здания, выполнены в соответствии с нормами СНиП, требований пожарной безопасности и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170, самовольная постройка возведена на земельном участке истца и ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО4, которые относительно ее возведения не возражали.

Кроме того, произведенная истцом реконструкция находится в границах земельного участка с кадастровым номером 13:23:0904217:137.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденной Президиумом Верховного суда Российской Федерации 19 марта 2014 г., содержатся разъяснения, что пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества.

Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части, поэтому при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 261,3 кв.м., кадастровый номер - 13:23:0904217:568, состоящий из следующих помещений в реконструированном виде, подлежащими удовлетворению. 

Согласно пункту 2 статьи 245 ГК Российской Федерации, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Принимая во внимание, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> сохранен в реконструированном виде, его общая площадь изменилась, и составляет 261,3 кв.м., доли собственников подлежат перераспределению.

Истцом ФИО1 был предложен следующий вариант перераспределения долей между собственниками согласно следующему расчету: 

за истцом ФИО1 49/100 долей:

80,75 кв.м = (212,5 / 100) * 38 - общая площадь помещений, принадлежащих истцу до реконструкции жилого дома;

49,3 кв.м = (24,7 + 19,3 + 5,3) - общая площадь помещений в пристрое литер А5 (№№18,19, 20);

130 кв.м (80,4 + 49,3) — общая площадь помещений, принадлежащих истцу в реконструированном жилом доме;

49/100 = 130 / 261,3 (общая площадь реконструированного жилого дома) – доля истца в реконструированного жилом доме, согласно принадлежащих ему квадратных метров.

За ответчиком ФИО2 29/100 долей: 

74,3 кв.м = (212,5 / 100) * 35 - общая площадь помещений, принадлежащих ФИО2 до реконструкции жилого дома;

29/100 = 74,3 / 261,3 (общая площадь реконструированного жилого дома) – доля ФИО2 в реконструированного жилом доме, согласно принадлежащих ему квадратных метров. 

За ответчиком ФИО3 11/100 долей:

28,6 кв.м = (212,5 / 200) * 27 - общая площадь помещений, принадлежащих ФИО3 до реконструкции жилого дома;

11/100 = 28.6 / 261.3 (общая площадь реконструированного жилого дома) - доля ФИО3 в реконструированного жилом доме, согласно принадлежащих ей квадратных метров.

За ответчиком ФИО4 11/100 долей:

28,6 кв.м = (212,5 / 200) * 27 - общая площадь помещений, принадлежащих ФИО4 до реконструкции жилого дома;

11/100 = 28.6 / 261.3 (общая площадь реконструированного жилого дома) - доля ФИО4 в реконструированного жилом доме, согласно принадлежащих ей квадратных метров.

В соответствии со статьей 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону и нарушает права и интересы других лиц.

Ответчики представили заявления в письменной форме, в котором указали, что исковые требования ФИО1, изложенные в заявлении об уточнении исковых требований от 09 августа 2017 г. признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В силу статьи 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. 

Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу части четвертой статьи 198 ГПК Российской Федерации в случае признания ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, в связи, с чем находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 261,3 кв.м., кадастровый номер - 13:23:0904217:568, состоящий из следующих помещений: тамбур площадью 1,2 кв.м (№1 литер АЗ), кухня площадью 7,3 кв.м (№2 литер АЗ), санузел площадью 3,6 кв.м (№3 литер АЗ), жилая комната площадью 13,9 кв.м (№4 литер А), жилая комната площадью 10,9 кв.м (№5 литер А)," коридор площадью 6,9 кв.м (№6 литер А), жилая комната площадью 13,1 кв.м (№7 литер А1), кухня площадью 10,6 кв.м (№8 литер А1), санузел площадью 2,9 Кв.м (№9 литер А1), жилая комната площадью 11,7 кв.м (№10 литер А2), кухня площадью 13.6 кв.м (№11 литер А4), ванная площадью 3,5 кв.м (№12 литер А4), жилая комната площадью 14,8 кв.м (№13 литер А4), жилая комната площадью 20,0 кв.м (№14 литер А4), коридор площадью 18,6 кв.м (№15 литер А4), туалет площадью кв.м (№16 литер А4), лестница площадью 2,1 кв.м (№17 литер А4), жилая комната площадью 24,7 кв.м (№18 литер А5), жилая комната площадью 19,3 кв.м (№19 литер А5), коридор площадью 5,3 кв.м (№20 литер А5), коридор площадью 11,0 кв.м (№21 литер А1), жилая комната площадью 9,2 кв.м (№22 литер А1), жилая комната площадью 12,0 кв.м (№23 литер А1), жилая комната площадью 22,9 кв.м (№24 литер А1).

Признать за ФИО1 право собственности на 49/100 долей (в праве общей долевой собственности) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер - 13:23:0904217:568общей площадью 261,3 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 29/100 долей (в праве общей долевой собственности) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер - 13:23:0904217:568 общей площадью 261,3 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на 11/100 доли (в праве общей долевой собственности) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер - 13:23:0904217:568общей площадью 261,3 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на 11/100 доли (в праве общей долевой собственности) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер - 13:23:0904217:568общей площадью 261,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия С.Г. Скуратович

мотивированное решение составлено 30 августа 2017 г.