№ 2-1405/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Матвеевой Т.Н., 

при секретаре судебного заседания Поддыбниковой К.О., 

с участием истца Ж., ответчика И., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж. к И., Я., Ю., Р., администрации Свободненского района Амурской области, администрации Малосазанского сельсовета Свободненского района Амурской области о признании права собственности на имущество - квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Ж. обратилась в Свободнсенкий городской суд с иском к И., Я., Ю. о признании права собственности на имущество – квартиру, расположенную по адресу: --, с. --, --. 

Свои требования мотивировала следующим. В 1990 году, в период брака с Х,, последний за 250 рублей купил в Районо -- по адресу: --, с. --, --. Семья стала проживать по указанному адресу. -- Х, умер. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону она является наследницей его имущества - земельного участка, площадью 1157 кв.м, с кадастровым номером --, находящегося в с. Малая Сазанка Свободненского района Амурской области. Оформить квартиру в порядке наследования невозможно, так как в свое время право собственности не было оформлено надлежащим образом. Ответчики не возражают против признания права собственности на квартиру за ней. В ЕГРН отсутствует запись о зарегистрированных записях на данный объект. Только после вынесения решения о признания права собственности на квартиру, она может оформить необходимые документы.

Определением Свободненского городского суда Амурской области от -- в качестве соответчиков привлечены - Р., администрация Свободненского района Амурской области, администрацияи Малосазанского сельсовета Свободненского района Амурской области, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - В.

Истец Ж. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что прописана по иному адресу, но фактически живёт в спорном жилище, расположенном на земельном участке, который она унаследовала после мужа. Именно она оплачивает квитанции за потреблённую электроэнергию, приходящие на имя покойного мужа. Также пояснила, что изначально приобреталась квартира, а не дом в целом, вторая квартира была предоставлено другой семье, но при регистрации по месту жительства указывали адрес дома без указания номера квартиры (--).

Ответчик И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения предъявленного иска, выразила согласие с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Ю. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, предъявленный иск поддержал в полном объёме по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Я. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, предъявленный иск и доводы, изложенные в заявлении, признала в полном объёме.

Соответчик Р. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, предъявленный иск и доводы, изложенные в заявлении, признал в полном объёме.

Представители соответчиков: администрации Свободненского района Амурской области, администрации Малосазанского сельсовета Свободненского района Амурской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения предъявленного иска, выразила согласие с доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что семья истицы уже жила в соседней квартире, когда она купила -- доме по адресу: Амурская область, Свободненский район, --, --. Данные квартиры являются отдельными жилыми помещениями, имеются отдельные лицевые счета по оплате электроэнергии.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса и изучив позицию других лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд распределял бремя доказывания, в настоящем судебном заседании рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам и заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

По общему правилу, закрепленному в статье 218 ГК, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ). 

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст.ст.1113-1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствие со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ст.1152 ГК РФ указано, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст.1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Согласно ст.ст. 20, 21 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. 

Статья 34 СК РФ также предусматривает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч.1). При этом в силу положений ст.ст. 35, 39 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (ч. 2 ст. 35), при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч.1. ст. 39).

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что согласно квитанции к приходному кассовому ордеру Свободненского районного отдела народного образования от -- Х, внесена плата в размере 250 рублей за дом, расположенный по адресу: Амурская область, Свободненский район, --, --. 

При этом, согласно свидетельству о заключении брака I-ЖО --, -- между Х, и С., -- года рождения, зарегистрирован брак, после заключения которого последней присвоена фамилия - (актовая запись -- от --).

Однако, по представленной информации АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведения о правах на объекты недвижимости, зарегистрированных за Ж., Х, в архиве находящемся на хранении в Амурском филиале, указанная информация отсутствуют. 

По данным архива Отдела по культуре, молодежной политике, спорту и архивному делу Администрации Свободненского района от -- -- в документах архивного фонда -- «Малосазанский сельский совет Свободненского района» решения, выписки из них, распоряжения, постановления в отношении Х,, - (С.) -, - (-) И., Я., Ю., сведений не имеется.

По представленной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Свободненский» справке от --, установлено, что Х, снят с регистрационного учета по адресу: --, с--, --, с -- по смерти. 

Согласно справке Администрации Малосазанского сельсовета -- от -- Х,, -- года рождения, был зарегистрирован по адресу: --, --, --.

Также по информации Администрации Малосазанского сельсовета -- от -- дом, расположенный по адресу: Амурская область, Свободненский район, --, --, является двухквартирным. На основании похозяйственной книги -- лицевой, счет --, присвоен адрес: --, --, --. Принадлежит на праве собственности Х,.

По данным технического паспорта от -- на жилой дом, расположенный по адресу: --, с. --, --, его собственниками по ? доли являются: Х, и Ш..

По информации Росреестра от -- -- объекты недвижимого имущества – квартира и земельный участок, расположенные по адресу: --, с. --, --, принадлежали на основании договора купли-продажи от --, на праве собственности Ш. (технический паспорт --, похозяйственная книга --, страница 161). 

В настоящее время собственником данного объекта недвижимого имущества - квартиры, земельного участка с кадастровым номером -- расположенного по адресу: --, с--, --, на основании договора купли-продажи от --, является В., -- года рождения.

Из содержания уведомлений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -- от -- -- и от -- -- следует, что сведения в ЕГРН на объект, расположенный по адресу: --, с. --, --, отсутствует. 

На основании совокупности исследованных судом доказательств, имеющихся в материалах дела, суд полагает установленным, что квартира, расположенная по адресу: Амурская область, Амурская область, --, --, принадлежала супругам Х, и Ж. на законных основаниях на праве общей совместной собственности, но данное право не было зарегистрировано. Доказательств опровергающих данное обстоятельство материалы дела не содержат.

Кроме того, по материалам дела установлено, что Х, на основании свидетельства на право собственности на землю серия -- выдано -- комземресурсы Свободненского района для ведения приусадебного хозяйства был предоставлен земельный участок по адресу: с. Малая Сазанка Свободненского района Амурской области, на землях населенных пунктов.

-- Х, умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОТ --, выданным -- отделом ЗАГС по городу Свободный и Свободненскому району управления ЗАГС Амурской области (запись акта о смерти -- от --). 

Таким образом, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером -- расположенного по адресу: Свободненский район, с. Малая Сазанка, и доли в спорной квартире, исходя из равенства долей – 1/2.

Как следует из материалов дела, признаётся и не оспаривается участниками процесса, его наследниками первой очереди являются: пережившая супруга Ж., дети: - (-) И., Я., Ю..

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от -- --2 наследницей имущества Х,, умершего --, состоящего из земельного участка площадью 1157 кв.м с кадастровым номером -- находящегося в с. -- Свободненского района Амурской области, на землях населенных пунктов, является Ж., -- года рождения, в том числе в ? доле ввиду отказа в её пользу И.. 

Согласно Выписке из ЕГРН от -- земельный участок, с кадастровым номером --, площадью 1157 кв.м, расположенный по адресу: --, принадлежит Ж., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от --, выданного нотариусом И. --, реестровый --.

Таким образом, Р., как следует из домовой книги фактически проживающий в спорном жилом помещении, не вступал в наследство, поскольку является наследником второй очереди - сыном И., отказавшейся от своей доли в наследстве в пользу истицы - Ж., Я., Ю. не приняли наследство и в рамках настоящего дела спор о своих правах на него не заявили.

Таким образом, Ж. как единственная наследница, принявшая в установленном порядке после смерти Х, наследство, путём обращения к нотариусу, в виде земельного участка фактически приняла и как следствие наследство в виде его ? доли в праве собственности на спорную квартирую, правоустанавливающие документы на которую у наследодателя отсутствовали.

Проанализировав все обстоятельства, установленные в ходе судебного заседания, исходя из совокупности имеющихся в деле письменных доказательств, а также учитывая отсутствие каких-либо претензий со стороны заинтересованных лиц на спорное имущество, суд считает требования Ж. к И., Я., Ю., Р., администрации Свободненского района Амурской области, администрации Малосазанского сельсовета Свободненского района Амурской области о признании права собственности на имущество – квартиру, расположенную по адресу: Амурская область, Свободненский район, --, --, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Ж. право собственности на --, расположенную по адресу: Амурская область, Свободненский район, с--, --, на земельном участке с кадастровым номером --

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Матвеева

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 18 августа 2017 года. Судья Свободненского городского суда Амурской области Матвеева Т.Н._______________