Дело № 2-1558/2019

УИД 32RS0003-01-2019-001958-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Брянск 19 сентября 2019 года 

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Вишняковой Е.А., 

при секретаре Скрипиной Г.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя третьего лица Управления Росреестра по Брянской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является членом СТ «Радуга-1» с 1991 года, пользуется предоставленным ей земельным участком площадью 700 кв.м. под номером 691, что подтверждается членской книжкой садовода садтоварищества «Радуга-1» и справкой, выданной председателем садтоварищества.

Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, истец не имеет возможности оформить указанный земельный участок.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 700 кв.м., расположенный в №

В процессе рассмотрения дела к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Брянской области и МУ Добрунская сельская администрация.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области ФИО3 в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

В судебное заседание истец ФИО1, представители ответчика администрации Брянского района Брянской области, третьего лица МУ Добрунская сельская администрация, третье лицо ФИО4 не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причины неявку суду не сообщили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав присутствующих, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Пунктом 3 статьи 28 указанного Федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Как разъяснил Президиум Верховного Суда РФ в п.2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно не ставится в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что постановлением администрации Брянского района Брянской области от 13 октября 1992 года № 472 постановлено выдать государственные акты на бессрочное (постоянное) пользование землей (земли общего пользования) садтовариществам, перечисленным в приложении 1 в установленном порядке, а также выдать гражданам свидетельства на право собственности бесплатно или пожизненно наследуемого владения на земельные участки для садоводства (согласно спискам, предоставленным садтовариществами) и зарегистрировать их в установленном порядке в книге выдачи свидетельств.

Согласно приложению к данному постановлению администрации, в нем, в том числе, поименованы и 

<

адрес>

Согласно спискам членом садоводческого товарищества «Радуга» Добрунской сельской администрации Брянского района, под номером № указана ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес>, которой предоставлен участок №. 

Как следует из справки администрации Брянского района от 13 августа 2019 года, свидетельства на праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 не выписывалось и в архиве отдела не имеется.

Согласно справкам председателя садоводческого товарищества «Радуга-1» ФИО5, имеющимся в материалах дела, ФИО1 пользуется земельным участком № с 1991 года, споров по границам не имеется, смежными землепользователями являются ФИО6 (участок №), ФИО7 (участок №) и ФИО8 (участок №).

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, данный земельный участок сформирован, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, его площадь в настоящее время составляет 700 кв.м..

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области от 23 августа 2019 года, в ЕГРН сведения о правообладателях земельного участка №, расположенного в СДТ «Радуга-1», отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на данный земельный участок. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия решения в окончательной форме – 20 сентября 2019 года.

Председательствующий судья Е.А. Вишнякова