Дело 2-373/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Липатовой Т.И., 

при секретаре Кердинской Л.М.,

с участием представителя истца -адвоката Грузинова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом, для последующего снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от **.**.** является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *, в настоящее врем в нем остаётся зарегистрированным ответчик ФИО2, являющийся её братом. С 2008 года ответчик проживает по адресу: *. Из её дома вывез все свои вещи, более 10 лет в нем не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого дома.

В судебное заседание истец ФИО1 извещенная надлежащим образом, не явилась, представила заявление о поддержании заявленных требований и рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя адвоката Грузинова А.А.

Представитель истца, адвокат Грузинов А.А. исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, проанализировав в совокупности все имеющиеся доказательства, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы, являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормы действующего гражданского и жилищного законодательства предусматривают, что для приобретения и осуществления права пользования жилым помещением необходимы материально-правовые основания: заключение договора найма жилого помещения, приобретение жилого помещения по сделке (купли-продажи, дарению и др.) либо в порядке наследования и другие основания. Согласно требованиям действующего законодательства, предусмотренным ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, члены семьи и другие граждане, проживающие совместно с собственником жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ФИО1 имеет в собственности по договору дарения от **.**.** жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от **.**.**. Вышеуказанное также подтверждено выпиской из ЕГРН по состоянию на 28.08.2018.

Из представленной домовой книги, по адресу *, зарегистрированы ФИО2 с 24.04.2006, К. А.Н.

Факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу, подтвержден также адресной справкой, предоставленной ОВМ ОП (дислокация г. Медногорск) МОМВД России «Кувандыкский».

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ч. И.С., Р. Е.Ф. пояснили, что около 20 лет ответчик проживал вместе со своей матерью в доме по адресу: *. В 2008 году Комендантов купил дом и выселился из дома своей матери, вывез все свои вещи, переехал с семьей по адресу: *. Бремя расходов по оплате коммунальных услуг не нес, кроме того, из-за его регистрации в доме, матери было отказано в предоставлении субсидии. В настоящее время в доме проживает истец, ответчик с ней совместно в доме никогда не проживал.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, других материально-правовых оснований для пользования, проживания и сохранения регистрации по адресу: *, он также не имеет, что свидетельствует об утрате им и прекращении права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

Регистрация ответчика по адресу *, является препятствием для истца в осуществлении права собственности, является обременительной для неё, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – дом по * не является местом жительства либо местом пребывания ответчика ФИО2., и поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещение, дополнительного решения о снятии с регистрационного учета ответчика не требуется в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил. Истец на основании вынесенного решения, имеет право ставить перед органами, осуществляющими регистрацию и снятие граждан с регистрации по месту пребывания и месту жительства, которыми в настоящее время являются органы Федеральной миграционной службы, вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.** года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: * и снять с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Медногорского городского суда подпись Т.И.Липатова