Дело №2-43/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Южа Ивановской области 20 января 2017 года

Южский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Пятых Л.В.,

при секретаре Зверевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилищная управляющая компания», ООО «Водосети», ООО «Объединенные котельные», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», о разделе долга по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о разделе долга по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. Как следует из представленного искового заявления истец, и ответчики являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли в праве собственности каждый. Сумма к оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанной квартире с 2013 года по 10.10.2016 года начислялась через платежные документы, оформленные на имя ФИО4 Поскольку ответчики уклонялись от оплаты расходов по содержанию своего имущества образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>, из них: 

<

данные изъяты> – за отопление; 

<

данные изъяты> – за содержание и ремонт общего имущества, ВДГО, антенны; 

<

данные изъяты> – за холодное водоснабжение и водоотведение; 

<

данные изъяты> – взносы на капитальный ремонт. Размер платежей за коммунальные услуги в жилом помещении рассчитывается из нормативов потребления коммунальных услуг, по количеству зарегистрированных лиц. Соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не заключалось. Обусловить порядок оплаты добровольно собственники не могут. Решением Южского районного суда Ивановской области от 20 сентября 2016 года между собственниками определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, однако осталась не распределенной сумма ранее образовавшейся задолженности. Считает, что в связи с тем, что коммунальные платежи начислялись через платежные документы, оформленные на ее (ФИО4), при подаче искового заявления о взыскании этой задолженности судом может быть принято решение о взыскании задолженности с ФИО4, чем могут быть нарушены ее имущественные права, а также требования ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Руководствуясь ст.ст.153, 154, 155, 158, 157, ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, а также ст.ст. 210, 247, 249, 321 ГК РФ истец просит разделить задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения – 

<

адрес>. Признать за ФИО4 сумму долга 

<

данные изъяты>; за ФИО2 сумму долга – 

<

данные изъяты>; за ФИО3 признать сумму долга 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Период образовавшейся задолженности являющейся предметом настоящего иска пояснить не смогла. Расчет задолженности в отношении каждой ресурсоснабжающей организации не представила. Представленный расчет задолженности не обосновала. Пояснила, что данный расчет произведен без учета тех сумм, которые были внесены в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Данные суммы предметом иска не являются. Пояснила, что расчет задолженности произведен ей по квитанциям об оплате, которые предоставлены суду. Иных квитанций она не имеет. В спорном жилом помещении расчет потребляемых услуг производится по нормативам потребления, счетчиков не установлено. Также пояснила, что она является единственным лицом, проживающим в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Совместного хозяйства с ФИО2 и ФИО3 не вела, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг не заключала.

Ответчик ФИО2, извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО3, извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ООО «Водосети» извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва на исковое заявление ООО «Водосети» является ресурсоснабжающей организацией на территории Южского городского поселения. Учитывая, что ФИО2 09.02.2007 года выписана из спорного жилого помещения в частный сектор, а в квартире не установлен прибор учета потребления воды, начисления за услуги водоснабжения и водоотведения производятся по нормативу, у ФИО2 отсутствует обязанность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения. Учитывая изложенное ответчик считает, что исковые требования ФИО4 частично правомерны и частично подлежат удовлетворению. Ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика ООО «Объединенные котельные», извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва на исковое заявление ООО «Объединенные котельные» является ресурсоснабжающей организацией на территории Южского городского поселения. Основываясь на положениях ст. 249, 321 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155, ч.1 ст. 7 ЖК РФ, считает, исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению. Ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика ООО Жилищная управляющая компания», извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва на исковое заявление ООО «ЖУК» является управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов на территории Южского городского поселения. Основываясь на положениях ст. 249, 321 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155, ч.1 ст. 7 ЖК РФ, считает, исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению. Ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в расходах по его содержанию и сохранении.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно свидетельства Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области серии 37-СС № от 31.08.2012 года ФИО4 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области серии 37-СС № от 31 августа 2012 года и серии 37-СС № от 31 августа 2012 года.

Как следует из поквартирной карточки на квартиру по адресу: 

<

адрес> данное жилое помещение имеет общую площадь 

<

данные изъяты>, в нем зарегистрирована и проживает собственник 1/3 доли в праве собственности ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 - собственник 1/3 доли в праве собственности на данное жилое помещение была зарегистрирован в нем 15.09.1992 года, снята с регистрационного учета 09.02.2007 года, проживает по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 - собственник 1/3 доли в праве собственности на данное жилое помещение была зарегистрирован в нем 18.09.2013 года, с 14.08.2012 года имеет временную регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Иных лиц, проживающих в спорном жилом помещении в период с 2013 года, не значится, что не отрицалось истцом в судебном заседании.

Решением Южского районного суда Ивановской области от 20 сентября 2016 года между ФИО4, ФИО2, ФИО3 определен порядок и размер участия в оплате за содержание и обслуживание жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли за каждой.

Как следует из представленных ООО «ЖУК» выписок по лицевым счетам на квартиру по адресу: 

<

адрес>, оформленным на имя ФИО4, по состоянию на декабрь 2016 года:

-задолженность по оплате услуг в адрес ООО ЖУК за период с ноября 2013 года по август 2016 года (включительно) за пользование антенной, ВДГО, капремонт (за ноябрь, декабрь 2013 года), содержание и ремонт составила 

<

данные изъяты>, по состоянию на октябрь 2016 года задолженность составляла 

<

данные изъяты>.

- задолженность по оплате в адрес ООО «Объединенные котельные» за период с ноября 2013 года по август 2016 года (включительно) за отопление составила 

<

данные изъяты>; по состоянию на октябрь 2016 года задолженность составила 

<

данные изъяты>

- задолженность по оплате услуг в адрес ООО «Водосети» за период с ноября 2013 года по август 2016 года (включительно) за водоотведение и холодное водоснабжение составила 

<

данные изъяты>; по состоянию на октябрь 2016 года задолженность оставила 

<

данные изъяты> рублей.

В сентябре 2016 года лицевые счета сособственников спорного жилого помещения в ООО «ЖУК», ООО «Водосети» ООО «Объединенные котельные» разделены.

Из выписки по лицевому счету на квартиру по адресу: 

<

адрес>, следует, что задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт по данной квартире за период с марта 2015 года по декабрь 2016 года составила 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истцу были разъяснены положения ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 3 данной статьи собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу прямого указания закона - ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

По смыслу ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 11 ст. 155, чч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п. 2 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

В силу пп. 86, 87, 90 и 97 Правил (в редакции до 26 декабря 2016 года) при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Как следует из письменных пояснений ООО «Водосети», а также выписки из лицевого счета №, расчет потребленных коммунальных услуг в виде водоснабжения и водоотведения в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> производится по нормативу потребления исходя из количества проживающих лиц. Проживающих лиц указано – 1. При этом расчет потребленной коммунальной услуги производится без учета ФИО2, которая в жилом помещении не зарегистрирована и не проживает. Указанное обстоятельство свидетельствует об отсутствии у ФИО2 обязательств перед ООО «Водосети» по оплате водоснабжения и водоотведения.

В соответствии со ст. ст. 249 ГК РФ и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник несет расходы по оплате жилого помещение и коммунальных услуг пропорционально его доли в праве собственности на жилое помещение.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, с требованием об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Вместе с тем в исковой период порядка оплаты за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги между собственниками не устанавливалось. 

Истцом заявлено требование об определении порядка оплаты задолженности по потребленным коммунальным услугам, а также за содержание жилого помещения и взносов за капитальный ремонт в твердой денежной сумме. При этом, учитывая произведенные в исковой период оплаты, истцом не представлено надлежащих доказательств, того, что определенные для каждого сособственника суммы задолженности пропорциональны долям в праве собственности.

Кроме того, в силу ст. 2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Долговые обязательства сторон возникли перед управляющей компанией и компаниями-поставщиками коммунальных услуг на основании закона, предусматривающего обязанность долевого участия собственников в оплате коммунальных услуг, содержания общего имущества в многоквартирном доме и внесения взносов на капитальный ремонт. Указанные компании не лишены возможности на обращение в суд иском о взыскании данной задолженности. Долевого участия собственников в обязательствах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не оспаривали. Истец ссылается на возможное нарушение его права в будущем, что носит предположительный характер. Учитывая изложенное, истец не является лицом, чье право нарушено не является лицом, чье право нарушено.

В случае внесения платежей в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги долевой собственник, который произвел эту оплату вправе обратиться в суд с требованием о компенсации произведенных расходов, соразмерно количеству собственников в регрессном порядке.

Принимая во внимание выше изложенное исковые требования ФИО4 о разделе долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилищная управляющая компания», ООО «Объединенные котельные», ООО «Водосети», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» о разделе долга по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Южский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий Пятых Л.В. 

Решение в окончательной форме вынесено 25 января 2017 года.