Дело № 2-79/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.06.2018 пос. Кесова Гора Тверской области

Кесовогорский районный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Магомедовой З.И.

при секретаре Макаровой С.Е.

с участием представителя заявителя – Администрации Лисковского сельского поселения Кесовогорского района ФИО1, действующего на основании решения Совета депутатов Лисковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по заявлению Администрации Лисковского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Администрация Лисковского сельского поселения Кесовогорского района обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, площадью 46, 1 кв.м., дата принятия на учет 25.05.2017. Требования мотивированы тем, что 25.05.2017 органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, была принята на учёт как бесхозяйный объект недвижимого имущества квартира с кадастровым №, общей площадью 46, 1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, номер записи №. Данное жилое помещение ранее принадлежало совхозу 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>, который исключён из Единого государственного реестра юридических лиц, то есть, прекратил своё существование (л.д. 2-3).

Представитель заявителя - Администрации Лисковского сельского поселения ФИО1 в судебном заседании требования поддержал и пояснил, что согласно ст. 1 п. 3 Устава муниципального образования Лисковского сельского поселения, 

<

адрес> входит в состав Лисковского сельского поселения, соответственно, заявитель имеет полномочия и обязан заботиться об объектах недвижимости, находящихся на территории сельского поселения. 

Заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (далее – Росреестр), уведомленное о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д. 40), своего представителя в судебное заседание не направило, причин уважительности неявки в судебное заседание не представило, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовало, возражений по заявлению не представило.

Определением судьи Кесовогорского районного суда в рамках подготовки дела к судебному заседанию к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Территориальное управление Росимущества в Тверской области, Комитет по управлению имуществом Кесовогорского района Тверской области, о чём вынесено определение от 05.06.2018 (л.д. 16-18).

Заинтересованное лицо – Территориальный отдел Росимущества по Тверской области, уведомленное о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д. 36), своего представителя в судебное заседание не направило, причин уважительности неявки в судебное заседание не представило, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовало, возражений по заявлению не представило.

Заинтересованное лицо Комитет по управлению имуществом Кесовогорского района Тверской области, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил, в письменном виде ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе ходатайствовать о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учётом изложенного, суд определил возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Заслушав заявителя, исследовав представленные доказательства, суд пришёл к следующим выводам:

В ходе судебного заседания нашло своё подтверждение, что 25.05.2017 органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, была принята на учёт как бесхозяйный объект недвижимого имущества квартира с кадастровым №, общей площадью 46, 1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, номер записи №. Данное обстоятельство подтверждается доводами заявления, не опровергнутыми участвующими в деле лицами (л.д. 2), сообщением о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 4) и объяснениями представителя заявителя, поддержавшего требования и доводы заявления в полном объёме.

Судом также установлено, что 18.05.2017 Муниципальное образование Лисковское сельское поселение Кесовогорского района Тверской области обратилось в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением № о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым №, что подтверждается Сообщением о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 4). 

Разрешая заявление о признании бесхозяйным объекта недвижимости и признании его муниципальной собственностью в порядке п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ, суд руководствуется правилами, установленными ст.225 ГК РФ.

Для признания права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество дополнительно предусмотрен особый порядок приобретения прав.

Часть 1 ст.262 ГПК РФ определяет, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Заявитель указывает, что данное жилое помещение ранее принадлежало совхозу 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>, который исключён из Единого государственного реестра юридических лиц, то есть, прекратил своё существование (л.д. 2). Данное обстоятельство не было опровергнуто участвующими в деле лицами.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в части сведений о зарегистрированных правах, вытекает, что правообладатели на данный объект недвижимости не зарегистрированы (л.д. 6).

Согласно ч. 2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственника.

Специальным субъектом, обладающим правом обращения как в регистрирующий орган, так и в суд, является муниципальный орган, поскольку в случае наличия у недвижимой вещи признаков бесхозяйной может возникнуть лишь право муниципальной собственности.

Заявителем представлен Устав муниципального образования Тверской области «Лисковское сельское поселение», в котором указано, что в состав Лисковского сельского поселения входит населённый пункт 

<

адрес> (п. 3 ст. 1) (л.д. 8).

В течение года с момента постановки жилого помещения на учёт как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Доказательств обратного суда не представлено.

Характеристики объекта недвижимости, на который заявитель просит признать право муниципальной собственности, отражены в Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 5), из которых следует, что с 03.07.2011 квартира стоит на кадастровом учёте.

В соответствии со ст.292 ГПК РФ судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся сведениях соответствующие организации.

Судом установлено, что в реестре муниципального имущества Кесовогорского района, указанный объект недвижимости отсутствует. Данное обстоятельство подтверждается отзывом Комитета по управлению имушеством Кесовогорского района Тверской области (л.д. 29).

В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно Выписке из ЕГРН, правообладатель на квартиру с кадастровым № не указан (л.д. 39).

Заявление о признании вещи бесхозяйной или о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

Правомочия заявителя на обращение в суд с вышеуказанным заявлением подтверждены Уставом и решением Совета депутатов Лисковского сельского поселения об избрании Главы Лисковского сельского поселения (л.д. 7-15).

Из Выписки из ЕГРН следует, что квартира находится по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

На основании п. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что квартира 

<

адрес> является бесхозяйным имуществом, не имеет собственников, в связи с чем, требования заявителя подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить заявленное требование.

Признать за Муниципальным образованием «Лисковское сельское поселение Кесовогорского района Тверской области» право муниципальной собственности на бесхозяйную квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 46, 1 кв.м..

Решение суда является основанием для регистрации права муниципальной собственности в учреждении Росреестра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кесовогорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 19.06.2018.

Судья З.И.Магомедова