ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснив, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец передал ответчику по акту приема-передачи земельный участок, общей площадью 1612 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для дальнейшей эксплуатации цеха по приготовлению битумной мастики. В соответствии с условиями договора, ответчик обязан своевременно вносить арендную плату, однако ответчик периодически задерживал платежи, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 122 318,56 рублей, пени за просрочку платежей – 35 097,97 рублей. Просит иск удовлетворить, взыскать с ответчика указанную сумму задолженности. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении не поступило.

Учитывая мнение представителя истца и сроки рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение суда.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок установления размера арендной платы и ее внесения арендатором устанавливается соглашением сторон с соблюдением требований статьи 614 того же Кодекса. При этом размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.Судом установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец передал ответчику по акту приема-передачи земельный участок, общей площадью 1612 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> для дальнейшей эксплуатации цеха по приготовлению битумной мастики.Из пояснений представителя истца следует, что арендная плата по договору фактически вносилась с нарушением сроков и не в полном объеме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 122 318,56 рублей. В соответствии с п. 5.3 договора аренды в случае неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные расчетами арендной платы, Арендодатель начисляет пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы задолженности. Сумма пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 097,97 рублей. Представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен. У суда также не имеется оснований не доверять представленному расчету.Поскольку ответчиком нарушены условия договора, суд полагает требования истца о взыскании задолженности и пени правомерными. Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В соответствии с п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины. В связи с этим госпошлина в размере 4 348,33 руб. подлежит возмещению за счет ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, ГПК РФ, суд р е ш и л:Иск администрации г.о. Тольятти удовлетворить. Взыскать с ФИО1 ФИО5 в пользу администрации г.о. Тольятти задолженность по договору аренды земельного участка в размере 122 318,56 рублей, пени за просрочку платежей в размере 35 097,97 рублей, а всего 157 416,53 рублей. Взыскать с ФИО1 ФИО5 в доход государства государственную пошлину в размере 4 348,33 рублей. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня получения им копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий