Дело № 2-1689/2024 25RS0029-01-2025-001853-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О., 

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Уссурийского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием помощника Уссурийского городского прокурора Афанасьева А.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX, является муниципальной собственностью. Согласно выписке из картотеки регистрационного учета в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован ФИО1, однако фактически в данном жилом помещении никто не проживает длительное время. При обследовании жилого помещения ДД.ММ.ГГ установлено, что со слов соседки ФИО1 не проживает в данном жилом помещении более 10 лет. Бытовая техника, мебель, личные вещи, продукты питания в помещении отсутствуют, помещение завалено мусором. Данное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу. Оплата за соцнайм не производилась. Придомовая территория заросла травой. Согласно справке о начислениях и оплатах по состоянию на ДД.ММ.ГГ по данному адресу имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере 16 285,20 руб. Данные обстоятельства указывают на постоянный и добровольный характер отсутствия ответчика в спорном жилом помещении. Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения, а также отсутствие несения расходов на содержание жилого помещения. Учитывая изложенное, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, принадлежит на праве собственности Уссурийскому городскому округу. 

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован наниматель ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ следует, что со слов соседки ФИО3 ФИО1 в жилом помещении по адресу: г. Уссурийск, XXXX, не проживает более 10 лет. Бытовая техника, мебель, личные вещи, продукты питания в помещении отсутствуют, помещение завалено мусором. Данное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу. Оплата за соцнайм более 10 лет не производилась. Придомовая территория заросла травой.

Согласно справке о начислениях и оплатах по состоянию на ДД.ММ.ГГ по указанному адресу имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере 16 285,20 руб. (ежемесячный платеж в 2022-2024 годах составлял 190, 40 руб.)

По сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю ответчик ФИО1 по учетам не значится.

По информации УМВД России по Приморскому краю ФИО1 наказание в местах лишения свободы не отбывает.

Актовая запись о смерти ФИО1 не найдена.

Учитывая, что ответчик более 10 лет не проживает в спорном жилом помещении, не вносит плату за жилое помещение, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, его выезд не носит временный характер, с момента выезда он расторг в отношении себя договор социального найма, в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Уссурийского городского округа удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.О. Деменева

Решение в окончательной форме изготовлено 07.05.2025.