К делу № 2-1364/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 24 июня 2019 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Логвин Л.А.,

при ФИО1,

с участием истицы ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Темрюкский районный суд с иском к администрации муниципального образования Темрюкский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти В.Ф.

В обоснование своих требований истица указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ.2018 умер её отец В.Ф., которому при жизни принадлежало домовладение по адресу: 

<

адрес>.

Будучи единственной наследницей, 24.04.2019 истица получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 2087 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На жилой дом нотариус свидетельство истице не выдал, в уведомлении от 24.04.2019 № указал, что в бесспорном порядке невозможно определить принадлежность вышеуказанного имущества (жилого дома) в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно уведомлению Росреестра от 13.12.2018, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по указанному адресу в ЕГРН отсутствуют.

Согласно справке администрации Старотитаровского сельского поселения № от 11.12.2018, дом по адресу: 

<

адрес>, значится принадлежащим В.Ф. на основании записи в похозяйственной книге № л/с от 01.01.1973.

Согласно постановлению главы администрации Старотитаровского сельского округа № от 13.10.1998 «О подтверждении права собственности В.Ф. на жилой дом в 

<

адрес>», было решено зарегистрировать жилой дом по адресу: 

<

адрес> за В.Ф..

Однако, по состоянию здоровья отец мало передвигался и ни регистрационного удостоверения, ни свидетельства о праве на дом не получил.

Приобретение отцом права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, подтверждается документально. 

До введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» подтверждением права собственности на жилой дом, расположенный в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге.

Истица приняла наследство после смерти отца, следовательно, по её мнению, приобрела право собственности на принадлежавшее ему имущество. Получив соответствующий отказ нотариуса, истица вынуждена обратиться в суд. 

В случае удовлетворения исковых требований, истица также просит суд указать, что судебное решение является основанием для подготовки технического плана, постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в ЕГРН.

В судебном заседании истица ФИО2 настаивала на заявленных исковых требованиях и просила суд их удовлетворить в полном объёме.

Судом, с согласия истицы ФИО2, исключена из числа ответчиков по делу администрация муниципального образования Темрюкский район по ходатайству представителя по доверенности ФИО4, и привлечена к участию в деле в качестве надлежащего ответчика администрация Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района, представитель которой, будучи извещённым, в суд не явился.

В поступившем в суд письменном ходатайстве глава Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района ФИО5 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. 

Привлечённая судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав пояснения истицы, мнение третьего лица, и, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами дела, в том числе, наследственного дела, истица ФИО2 в установленные законом сроки приняла наследство после смерти её отца В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ2018, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. Наследник ФИО3 нотариально отказалась от причитающейся ей доли в наследстве после смерти отца. 

24.04.2019 ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца на земельный участок площадью 2087 кв.м, с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для ЛПХ. 

29.04.2019 право собственности истицы на наследственный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН. 

В письме, адресованном ФИО2, от 24.04.2019 № нотариус Темрюкской нотариальной конторы ФИО6 сообщает о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца В.Ф. на жилой дом в 

<

адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

За умершим В.Ф. на основании постановления Главы администрации Старотитаровского сельского округа Темрюкского района Краснодарского края от 13.10.1998 №№ признано право личной собственности на жилой дом в 

<

адрес>. Однако, как выяснилось в судебном заседании, в Темрюкском БТИ право собственности в действующем порядке оформлено не было, регистрационное удостоверение на В.Ф. не выдавалось.

Принадлежность наследодателю жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, также подтверждается справкой администрации Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района от 11.12.2018 №, выданной на основании записи в похозяйственной книге № л/с № от 01.01.1973, согласно которой общая площадь жилого дома составляет 42,60 кв.м. 

Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

В случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего своё право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путём признания или установления гражданских прав по решению суда.

Суд учитывает, что единственным возможным способом реализации прав истицы на наследственное имущество является её обращение в суд. 

То обстоятельство, что наследодатель при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке своё право собственности на указанный объект недвижимости, по мнению суда, не лишает права истицы на получение этого имущества в собственность в порядке наследования по закону после смерти её отца.

В деле имеется справка, содержащая сведения об объекте недвижимости, выданная ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по состоянию на 24.01.2019, согласно которой жилой дом литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, его общая площадь составляет 56,4 кв.м, жилая площадь 42,6 кв.м, количество этажей – 1, материал наружных стен – шлакоблочные т.с 0.50, год постройки – 1974. В сведениях о принадлежности значится В.Ф.. В дополнительной информации в справке указано о том, расхождение общей площади произошло за счет включения площади пристройки в общую площадь дома.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая установленные судом обстоятельства и вышеуказанные положения закона, наличие у истицы зарегистрированного права собственности на земельный участок, в границах которого расположен спорный жилой дом и технической документации на спорный жилой дом, а также отсутствие спора о праве, суд считает возможным и необходимым признать за ФИО2 право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти её отца В.Ф.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 56,4 кв.м, жилой площадью 42,6 кв.м, с кадастровым №, количество этажей – 1, материал наружных стен – шлакоблочные т.с 0.50, год постройки – 1974, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ2018.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для подготовки технического плана на указанных жилой дом, постановки на государственный учет в ГКН и регистрации права собственности истицы на этот жилой дом в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А. Логвин