Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2869/2025

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2025-005244-51

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 сентября 2025г. г.Альметьевск РТ дело№ 2-4091/2024

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> об установлении смежной границы земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении смежной границы земельных участков, указывая, что ему на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: РТ, 

<

адрес>.

По его(истца) обращению были произведены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка. Подписать акт согласования границ с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, не представилось возможным, поскольку собственник смежного земельного участка ФИО3 в настоящее время находится за пределами Российской Федерации. 

Просит установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, в следующих координатах:

X 

Y 

точка 2 

375487.43 

2272373.82 

точка 3 

375460.39 

2272353.97 

точка н1 

375447.82 

2272345.95 

точка 4 

375436.03 

2272338.35 

точка 5 

375428.81 

2272335.81 

точка н2 

375423.77 

2272330.96 

Точка н3 

375413.02 

2272320.18 

точка н4 

375410.57 

2272317.69 

точка 6 

375409.38 

2272316.54 

точка 7 

375406.96 

2272314.47 

Протокольным определением суда от 15.07.2025г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требованимй, привлечены: комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и Нижнеабуловский сельский исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержал. 

Ответчик ФИО2 на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.

Представители третьих лиц Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и Нижнеабуловского сельского исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. (ч. 8)

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. (ч.9)

В силу ст.43 указанного ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка). (ч.1)

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется. (ч.1.1)

Согласно ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Как предусмотрено ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ " О кадастровой деятельности" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании решения мирового судьи судебного участка № по Альметьевскому судебному району РТ от 22.01.2014г. по делу № и определения Альметьевского городского суда РТ от 25.06.2024г. по делу № на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4787 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка являются уточненными.

Работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № проведены 13.02.2003г. ГУП «Земельное бюро 

<

адрес> и 

<

адрес>». 

Ранее указанный земельный участок на основании постановления Нижнеабдуловского сельского Совета № от 15.04.1994г. и выданного на его основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного) пользования землей № принадлежал ФИО1 

<

данные изъяты>.

В первичном правоустанавливающем документе м в судебных актах координаты земельного участка не определены.

Смежный земельный участок площадью 2774 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 16.12.1999г., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ЕГРН права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы. 

В выписке из ЕГРН в графе «особые отметки» в качестве правообладателя земельного участка указан ФИО2(ответчик) на основании постановления исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ № от 09.09.2024г. о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости. 

18.06.2025г. кадастровым инженером СРО АКИ «Поволжье» ФИО7 составлен межевой план по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В заключении кадастрового инженера указано, что при сравнении данных ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № с результатами контрольных измерений, полученными по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка при помощи спутниковой геодезическое аппаратуры PrinCe i90VR от существующих пунктов опорной межевой сети выявлено несоответствие границ земельного участка.

Границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более 15 лет, что подтверждается выкопировкой из фотоплана.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № была уточнена часть границы смежного земельного участка с декларированной площадью с кадастровым номером № от точки 2 до точки 7.

Ответчик указанные координаты смежной границы не оспорил, доказательства того, что смежная граница земельных участков имеет иное местоположение, не представил. 

При таком положении, суд, определяя местоположение спорной границы, исходит из фактического землепользования, как то предписывают положения ч.1.1 ст. 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, согласно которым в случае отсутствия в документах, подтверждающих право на земельный участок или определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более, по координатам, определенным в межевом плане 18.06.2025г., выполненным кадастровым инженером ФИО7

Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 18.06.2025г., подготовленным кадастровым инженером ФИО7, в следующих координатах:

X 

Y 

точка 2 

375487.43 

2272373.82 

точка 3 

375460.39 

2272353.97 

точка н1 

375447.82 

2272345.95 

точка 4 

375436.03 

2272338.35 

точка 5 

375428.81 

2272335.81 

точка н2 

375423.77 

2272330.96 

Точка н3 

375413.02 

2272320.18 

точка н4 

375410.57 

2272317.69 

точка 6 

375409.38 

2272316.54 

точка 7 

375406.96 

2272314.47 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 12.09.2025г.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_________________2025г.

Судья: