Дело № 2-4538/17

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 26 декабря 2017 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием прокурора Апаницина С.О.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Новоселова А.А., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес, снятии его с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорной квартиры. В принадлежащем ей жилом помещении состоит на регистрационном учете ответчик, член семьи бывшего собственника, который с ... года в квартире не проживает, находится в розыске. Регистрация указанного лица в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель на иске настаивал по вышеизложенным доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по адресу регистрации. Представитель ответчика иск не признал.

Третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило. 

Прокурор дал заключение об удовлетворении исковых требований истца.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по Адрес, переход права собственности зарегистрирован Дата.

Согласно справке ОП ... в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик.

Дата ... судом ... вынесено решение, которым ФИО3 признан не принявшим наследство по истечении установленного срока на имущество, состоящее из ... доли в праве собственности на квартиру по Адрес, открывшееся после смерти ..., умершей Дата. Данным решением установлено, что Дата умерла ..., о чем Дата ... ЗАГС ... составлена запись акта о смерти №. Согласно завещанию от Дата, ... сделано следующее распоряжение: из принадлежащего ей на праве собственности имущества – Адрес, а также ... доли в праве собственности на квартиру по Адрес завещала ФИО2; ... долю в праве собственности на указное жилое помещение – ФИО3 Сведений об отмене и изменении завещания нет. Из справки от Дата, выданной ООО «...», следует, что в квартире по Адрес, зарегистрированы ..., ФИО3, а также ФИО2 с Дата по Дата. После смерти ... нотариусом ... заведено наследственное дело №. Дата ФИО2 обратилась к нотариусу ПГНО ... с заявлением о принятии наследства, оставшемся после смерти наследодателя ...., умершей Дата. Дата ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, жилой дом с мансардой, находящиеся по Адрес и ... доли в праве собственности по Адрес. Из справки-меморандума ОП ... от Дата следует, что в отношении ФИО3, местонахождения которого не установлено, заведено розыскное дело от Дата №. Согласно справке от Дата, выданной ООО «...», ФИО2 зарегистрирована в квартире по Адрес с Дата, в квартире также зарегистрирован ФИО3 Ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается справкой участкового уполномоченного ОП № УМВД по Адрес. Из переписки сторон в социальной сети «...», представленной в материалы дела, следует, что в ... году ФИО3 находился в .... С ... года связь с ним прекратилась. Как следует из пояснений истца, после смерти ... она приняла наследство и в настоящее время пользуется квартирой, оплачивает коммунальные платежи.

Решение вступило в законную силу Дата.

Следовательно, требование истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком, принадлежащего ей на праве собственности, подлежит удовлетворению на основании положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в отношении члена семьи бывшего собственника. 

Кроме этого, право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено, поскольку право собственности на это помещение перешло к другому лицу. В связи с прекращением у ... в отношении спорного жилого помещения правомочий собственника, член семьи бывшего собственника ФИО3 утрачивает право проживания и пользования этим помещением, поскольку переход права собственности на жилое помещение, в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования этим помещением для указанного лица.

Истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. 

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы. 

При этом суд отмечает, что за ответчиком не предусмотрено сохранения права проживания в спорном жилом помещении, он членом семьи нового собственника не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, он не относится, права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеет. Смена собственника жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ влечет для ответчика прекращение права пользования вышеуказанным жилым помещением. Более того, иск о выселении ответчика истец не заявляет, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, следовательно, надобности в пользовании спорным жилым помещением не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по Адрес. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова