Дело №2-319/2023

22RS0011-02-2022-004690-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Попенко К.И.,

при секретаре Коноваленко Ю.В.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании дело по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Меридиан» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Алтайская краевая общественная организация «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» (далее – АКОО «АЗПП «Сутяжник») обратилась в суд в интересах ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Меридиан» (далее - ООО «УК Меридиан»), в котором просила: обязать ответчика произвести работы по устранению дефектов и повреждений наружного организованного водостока ... и выполнить следующие работы: демонтаж поврежденных элементов разделки водосточных желобов, устройство разделки водосточных желобов из тонколистовой стали, устройство водосточных труб из тонколистовой оцинкованной стали (в том числе водоприемных воронок); взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., взыскать с ответчика в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» почтовые расходы, понесенные по делу. 

В обоснование требований указано, что истец является собственником .... Ответчик ООО «УК Меридиан» является компанией, обслуживающей жилой дом в городе Рубцовске, в котором истец является собственником. Третье лицо Администрация города Рубцовска Алтайского края собственник жилого дома по ... и согласно закона обязана проводить капитальный и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», истец указывает, что жилой дом по ... оснащен водостоками. В результате таяния снега, в период дождей вода стекает по стенам дома на отмостку и на жителей дома, двигающихся вдоль дома к своим подъездам по причине того, что не производится устранение недостатков водосточной системы. До настоящего времени управляющая компания не произвела установку организованного водостока на жилом доме. Бездействием ответчика истцу ФИО2 причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, пережитых ей в результате неправомерных действий по не проведению текущего ремонта, который она оценивает в 3 000 руб. 

Представитель процессуального истца АКОО «АЗПП «Сутяжник» в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке. 

Материальный истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. 

Представитель материального истца ФИО2 – ФИО3, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержал, просил обязать ответчика произвести ремонтные работы в соответствии с заключением эксперта, а именно полагал, что водостоки необходимо демонтировать, поскольку их неисправное состояние представляет угрозу жизни и здоровью граждан, работы, полагал, относятся к текущему ремонту. 

Представитель ответчика ООО «УК Меридиан» в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом, возражений по существу спора и доказательств в обоснование возражений, суду не представил. 

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя материального истца ФИО3, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, рассматривая иск, в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

Согласно ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как предусмотрено ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

В соответствии с ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч.3 ст.39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее – Правила №491).

В соответствии с п.2 названных Правил в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, технические этажи и технические подвалы; б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома.

На основании п.18 Правил №491 текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил №491).

Согласно п. 11(1) Правил №491 минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.7 Минимального перечня в перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, входят работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по ..., с *** является ООО «УК Меридиан», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., договором на оказание услуги по управлению многоквартирным домом от ***, лицензией от *** на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, приказом Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от *** «О внесении изменения в приказ инспекции от *** «О предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домам» и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела. 

Согласно договору на оказание услуг по управлению многоквартирным домом по ... от *** (далее – Договор управления) управляющая компания приняла на себя обязанность оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома, предоставлять коммунальные услуги собственнику и осуществлять иную деятельность, направленную на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан. 

Состав общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление по настоящему договору, определен ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (п.2.2. Договора управления). 

Перечень и периодичность услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме определен в Приложении №1 к договору на оказание услуг по управлению многоквартирным домом. 

Согласно п.3.1.1. Договора управления изменения в указанный перечень работ и услуг вносятся следующем порядке: а) путем заключения дополнительного соглашения к настоящему договору, принятого на основании решения общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ; б) без заключения дополнительного соглашения Управляющей организацией, если исполнение обязательств, указанных в Приложении №1 становится невозможным с учетом состояния или изменения состава общего имущества многоквартирного дома и (или) степени его благоустройства, уведомляя Собственников об изменении за 30 дней до внесения указанных изменений.

Вносимые в Приложение №1 изменения в состав услуг и работ должны быть соразмерны плате за содержание и ремонт общего имущества.

В соответствии с п. 3.1.2. Договора управления управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в МКД доме в соответствии: с решением общего собрания собственников (задание Собственников); в пределах принятого на общем собрании собственников тарифа; в пределах своих полномочий по настоящему Договору; в размере денежных средств, поступивших от Собственников.

Таким образом, приступая к управлению указанным многоквартирным жилым домом, управляющая компания взяла на себя обязанность оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома. 

Правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее – Правила №170) и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

Разделом II Правил №170 установлено, что текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

На проектирование кровель из битумных, битумно-полимерных, эластомерных и термопластичных рулонных материалов, из мастик с армирующими прокладками, хризотилцементных, цементноволокнистых и битумных волнистых листов, цементно-песчаной, керамической, полимерцементной и битумной черепицы, плоских, хризотилцементных, композитных, цементноволокнистых и сланцевых плиток, листовой оцинкованной стали, меди, цинк-титана, алюминия, металлического профлиста, металлочерепицы, а также железобетонных лотковых панелей, применяемых в зданиях различного назначения и во всех климатических зонах Российской Федерации распространяется Свод правил СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 «Кровли» (далее – СП 17.13330.2011).

Кровля: верхний элемент покрытия (крыши), предохраняющий здание от проникновения атмосферных осадков, она включает кровельный материал, основание под кровлю, аксессуары для обеспечения вентиляции, примыканий, безопасного перемещения и эксплуатации, снегозадержания и др. (п.3.1.15 СП 17.13330.2011).

Согласно п.3.1.4 СП 17.13330.2011 водоотвод – это система устройств для отвода воды самотеком с поверхности кровли.

В силу п.4.6.1.1. Правил №170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы (п.4.6.4.1. Правил №170).

В соответствии с п.4.2.1.11. Правил №170 отметы водосточных труб устанавливаются на 20 - 40 см выше уровня тротуаров. Желоба, лотки, воронки и водосточные трубы должны быть выполнены как единая водоприемная система с соблюдением необходимых уклонов, для чего лежачие фальцы загибают по уклону, лотки в нижней части заводят под желоба, колена и звенья водосточных труб вставляют один в другой (верхние внутрь нижних).

Согласно п.4.2.3.1 Правил №170 местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

В силу п.4.6.4.6. Правил №170 повреждение кровли, свесов, желобов и водоприемных воронок необходимо устранять немедленно.

Согласно Перечню работ, относящихся к текущему ремонту (п.4 Приложение №7 Правил №170) Крыши. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

В силу п.4.2 ГОСТ Р 56193-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» капитальному ремонту подлежит имущество, нормативное техническое состояние которого невозможно обеспечить в процессе текущего содержания и проведения текущего ремонта, за исключение случаев, когда многоквартирные дома признаны, в установленном Правительством РФ порядке, аварийными, подлежащими расселению и сносу.

Согласно п.3.13 ГОСТ Р 51929-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения» капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома: комплекс работ (услуг) по замене и (или) восстановлению (ремонту потерявших в процессе эксплуатации несущую и (или) функциональную способность конструкций, деталей, систем инженерно-технического обеспечения, отдельных элементов несущих конструкций многоквартирного дома на аналогичные или иные улучшающие показатели до их нормативного состояния, когда объем таких работ превышает текущий ремонт.

В соответствии с п.3.6 ГОСТ Р 56192-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» текущий ремонт: работы по восстановлению (ремонту) частей многоквартирного дома потерявших в процессе эксплуатации функциональную способность до их нормативно-технического состояния. Примечание – когда объем таких работ не превышает 30% от объема ремонтируемой части многоквартирного дома.

В ответ на судебный запрос ООО «УК Меридиан» представлены акты общего (весеннего, осеннего) осмотра жилого здания по адресу ... от *** и от ***, согласно которым по результатам осмотра инженерных сетей и строительных конструкций указанного жилого дома выявлена, в том числе, необходимость капитального ремонта кровли.

По результатам указанных осмотров *** и *** в адрес председателя и членов Совета многоквартирного жилого дома по ..., для доведения собственников, направлена соответствующая информация с предложением инициировать собрание собственников помещений дома и определением срока проведения ремонтных работ, порядка оплаты данных работ (целевой сбор, повышение тарифа), и предложения управляющей компании ООО «УК Меридиан» на 2021 год и на 2022 год (расчет размера разового целевого сбора и строки «текущий ремонт» в тарифе «содержание жилья).

Также согласно информации, представленной ответчиком, обращения от собственника ФИО2 по ремонту водостока за 2021-2022г. отсутствуют.

Согласно ответу Администрации города Рубцовска Алтайского края на судебный запрос, в рамках реализации краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014-2043 годы, капитальный ремонт крыши многоквартирного дома по ... не проводился. У Администрации города отсутствуют полномочия для обследования многоквартирных домов. Обращения ФИО2 и иных собственников дома по ... по факту ремонта наружного водостока многоквартирного дома в Администрацию города не поступали.

В соответствии с ч.1 ст.79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** по ходатайству стороны истца по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Лаборатория строительно-технической экспертизы».

Согласно заключению эксперта от ***, выполненному ООО «Лаборатория строительно-технической экспертизы»: анализом данных, полученных в ходе экспертного осмотра системы наружного организованного водоотвода с кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., а также кровли вышеуказанного многоквартирного жилого дома, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено следующее: физический износ кровельного покрытия из волнистых асбестоцементных листов составляет 45%; карнизная часть кровли выполнена из кровельной листовой не оцинкованной стали, в карнизной части кровли выполнены настенные желоба, имеются разрушения и деформации настенных желобов (механического и коррозионного характера), поражение коррозией кровельного покрытия карнизной части крыши на отдельных участках, что не соответствует требованиям п.4.6.1.1, п.4.6.1.2. и п.4.6.4.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»; физический износ кровельного покрытия, включая настенные желоба, карнизной части крыши составляет 65%.

По дворовому и уличному фасадам исследуемого многоквартирного жилого дома расположено 10 водосточных труб:

водосточная труба расположена на левом углу здания со стороны дворового фасада;

водоприемная воронка водосточной трубы , а также верхнее и нижнее звено водосточной трубы отсутствуют, имеются разрушения антикоррозионного покрытия водосточной трубы, что не соответствует требованиям п.4.2.1.11., п.4.2.3.1., п.4.6.1.1. и п.4.6.4.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

водосточная труба расположена со стороны дворового фасада между входами в помещения подъездов и ;

имеются деформации водосточной трубы и поражение коррозией на отдельных участках, имеются разрушения антикоррозионного покрытия водосточной трубы, что не соответствует требованиям п.4.2.1.11, п.4.2.3.1., п.4.6.1.1. и п.4.6.4.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

водосточная труба расположена со стороны дворового фасада между входами в помещения подъездов и ;

имеются деформации водосточной трубы и поражение коррозией на отдельных участках, имеются разрушения антикоррозионного покрытия водосточной трубы, отмет водосточной трубы расположен на высоте более 400 мм от поверхности земли, что не соответствует требованиям п.4.2.1.11., п.4.2.3.1., п.4.6.1.1. и п.4.6.4.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

водосточная труба расположена со стороны дворового фасада между входами в помещения подъездов м ;

имеются деформации водосточной трубы и поражение коррозией на отдельных участках, имеются разрушения антикоррозионного покрытия водосточной трубы, нижнее звено водосточной трубы отсутствует, что не соответствует требованиям п.4.2.1.11., п.4.2.3.1., п.4.6.1.1. и п.4.6.4.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

водосточная труба расположена на правом углу здания со стороны дворового фасада;

имеются деформации водосточной трубы и поражение коррозией на отдельных участках, разрушение антикоррозионного покрытия водосточной трубы, отмет водосточной трубы расположен на высоте более 400 мм над уровнем земли, что не соответствует требованиям п.4.2.1.11., п.4.2.3.1., п.4.6.1.1. и п.4.6.4.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

водосточная труба расположена левом углу здания со стороны уличного фасада;

водоприемная воронка водосточной трубы отсутствует, имеются деформации водосточной трубы и разрушения антикоррозионного покрытия водосточной трубы, отмет водосточной трубы расположен на высоте более 400 мм над уровнем земли, что не соответствует требованиям п.4.2.1.11., п.4.2.3.1., п.4.6.1.1. и п.4.6.4.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

водосточная труба расположена со стороны уличного фасада, симметрично водосточной трубе ;

нижнее звено водосточной трубы отсутствует, имеются деформации водосточной трубы и поражение коррозией на отдельных участках, разрушение антикоррозионного покрытия водосточной трубы, что не соответствует требованиям п.4.2.1.11., п.4.2.3.1., п.4.6.1.1. и п.4.6.4.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

водосточная труба расположена со стороны уличного фасада, симметрично водосточной трубе ;

имеются деформации водосточной трубы и разрушения антикоррозионного покрытия водосточной трубы, отмет водосточной трубы расположен в уровне земли, что не соответствует требованиям п.4.2.1.11., п.4.2.3.1., п.4.6.1.1. и п.4.6.4.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

водосточная труба расположена со стороны уличного фасада, симметрично водосточной трубе ;

имеются деформации водосточной трубы и разрушения антикоррозионного покрытия водосточной трубы, отмет водосточной трубы расположен в уровне земли, что не соответствует требованиям п.4.2.1.11., п.4.2.3.1., п.4.6.1.1. и п.4.6.4.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

водосточная труба расположена на правом углу здания со стороны уличного фасада;

водоприемная воронка водосточной трубы отсутствует, водоприемная воронка водосточной трубы отсутствует, имеются деформации водосточной трубы и разрушения антикоррозионного покрытия водосточной трубы, что не соответствует требованиям п.4.2.1.11., п.4.2.3.1., п.4.6.1.1. и п.4.6.4.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда».

Исходя из вышеизложенного следует, что: система наружного организованного водоотвода с кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... (настенные водосточные желоба и водосточные трубы), имеется; вышеуказанная система наружного организованного водоотвода с кровли является частью конструктивного элемента – кровля вышеуказанного многоквартирного жилого дома; техническое состояние системы наружного организованного водоотвода с кровли вышеуказанного многоквартирного жилого дома, неудовлетворительное; техническое состояние кровли вышеуказанного многоквартирного жилого дома из волнистых асбестоцементных листов, неудовлетворительное; необходимость в проведении работ по полной замене настенных желобов, включая кровельное покрытие карнизной части крыши, а также замены водосточных труб, расположенных по фасадам исследуемого многоквартирного жилого дома, имеется.

Стоимость ремонтно-строительных работ и материалов, необходимых для устранения неудовлетворительного технического состояния системы наружного организованного водоотвода с кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., в ценах на III квартал 2023 г., составляет: 1 048 313 (один миллион сорок восемь тысяч триста тринадцать) руб. 83 коп.

Конкретные виды, объемы и стоимость указанных работ и материалов приведены в экспертном расчете (см. Приложение к настоящему экспертному заключению).

Стоимость ремонтно-строительных работ и материалов, необходимых для устранения неудовлетворительного технического состояния системы наружного организованного водоотвода с кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., а также для устранения неудовлетворительного технического состояния кровли из волнистых асбестоцементных листов вышеуказанного многоквартирного жилого дома, в ценах на III квартал 2023 г., составляет: 2 066 411 (два миллиона шестьдесят шесть тысяч четыреста одиннадцать) руб. 12 коп.

Конкретные виды, объемы и стоимость указанных работ и материалов приведены в экспертном расчете (см. Приложение к настоящему экспертному заключению).

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра системы наружного организованного водоотвода с кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что ремонтно-строительные работы, необходимые для устранения неудовлетворительного технического состояния системы наружного организованного водоотвода с кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ...,следует относить к работам по капитальному ремонту (стоимость данных работ составляет более 30% от общей стоимости работ по устранению неудовлетворительного технического состояния системы наружного организованного водоотвода и кровли вышеуказанного многоквартирного жилого дома).

Данное экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенных исследований, фототаблицы, в обоснование сделанного вывода экспертами приведены соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, выводы экспертов основаны на объективных данных, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, проведенном осмотре.

Каких-либо относимых и допустимых доказательств опровергающих выводы эксперта, либо вызывающих сомнение в их правильности или обоснованности, суду представлено не было. Ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не поступало.

При таких обстоятельствах, заключение эксперта отвечает признакам относимости, допустимости и достоверности доказательства, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из исследовательской части заключения эксперта следует, что система наружного организованного отвода с кровли многоквартирного жилого дома по ... (настенные водосточные желоба и водосточные трубы) является частью единого конструктивного элемента – кровли указанного многоквартирного дома.

Ремонтные работы системы наружного организованного водоотвода с кровли многоквартирного жилого дома связаны с разбором имеющейся части кровельного покрытия карнизной части крыши как единого конструктивного элемента и исходя из объема конкретных работ и их стоимости (более 30% от общей стоимости работ по устранению неудовлетворительного технического состояния системы наружного организованного водоотвода вышеуказанного многоквартирного жилого дома) относятся к работам по капитальному ремонту.

В связи с чем, проведение ремонтных работ системы наружного организованного водоотвода с кровли многоквартирного жилого дома отдельно от ремонта кровли нецелесообразно. 

Согласно вышеприведенным нормам действующего законодательства, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не входит в состав текущих обязанностей управляющей компании по содержанию общего имущества такого дома, и проведение капитального ремонта, к которому относится ремонт крыши дома, возможно лишь после принятия соответствующего решения собранием собственников помещений дома. 

Поскольку доказательств проведения общего собрания собственников помещений по вопросу проведения капитального ремонта крыши многоквартирного жилого дома по ... и принятия на нем соответствующих решений не представлено, у ответчика ООО «УК Меридиан» отсутствует обязанность по проведению капитального ремонта крыши данного жилого многоквартирного дома, а у суда правовые основания для возложения такой обязанности на управляющую организацию. 

Доводы представителя материального истца о необходимости демонтажа водостоков в связи с тем, что их неисправное состояние несет угрозу жизни и здоровью граждан судом отклоняются, поскольку первоначально в качестве основания исковых требований данные доводы истцами не заявлялись, доказательств в обоснование данных доводов, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Заключение судебной строительно-технической экспертизы выводов о том, что техническое состояние наружного организованного водостока с кровли жилого дома по ... представляет угрозу для жизни и здоровья окружающих не содержит. При этом, в соответствии с ч.2 ст.79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторона истца не была лишена права поставить данный вопрос перед экспертом при назначении судебной экспертизы. Ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не поступало.

При этом, из исследовательской части заключения эксперта также следует, что дом имеет 10 водосточных труб, оценка их технического состояния приведена экспертом, и их недостатки также не свидетельствуют об угрозе жизни и здоровью граждан системы водоотвода в том виде, в котором она существует на доме, вместе с тем ее отсутствие привет к заливу стен дома и их скорейшему разрушению, что также следует из исследовательской части заключения, где эксперт указывает на состояние дома в местах отсутствие водосточной системы. 

Требования о компенсации морального вреда являются производными от первоначальных требований, в связи с чем, являются также не подлежащими удовлетворению. 

Поскольку распределение судебных издержек определено положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу стороны выигравшей спор, оснований для решения вопроса о возмещении истцу почтовых расходов у суда также не имеется. 

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

В силу прямого указания подп.20.1 п.1 ст.6 Федерального закона от 08.01.1998 №7-ФЗ «О Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации» финансирование возмещения издержек по делам, рассматриваемым судами и мировыми судьями, которые относятся на счет федерального бюджета, входит в компетенцию Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации.

Согласно ст.5 названного Федерального закона финансирование федеральных судов, мировых судей, органов судейского сообщества, органов и учреждений Судебного департамента осуществляется Судебным департаментом в пределах бюджетных ассигнований федерального бюджета.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 08.01.1998 №7-ФЗ «О Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации», Управление Судебного департамента в субъекте Российской Федерации в пределах своей компетенции, в том числе финансирует возмещение издержек по делам, рассматриваемым районными судами, гарнизонными военными судами и мировыми судьями, которые относятся на счет федерального бюджета.

Таким образом, из толкования названных положений закона в их взаимосвязи с ч.ч. 4,5 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следует, что расходы на оплату судебной экспертизы, о возмещении которых заявлено непосредственно экспертным учреждением, подлежат возмещению за счет средств федерального бюджета, выделенных на эти цели Управлению Судебного департамента в Алтайском крае, поскольку истец АКОО «АЗПП «Сутяжник» имеет статус общественного объединения.

В связи с чем, ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» подлежат возмещению за счет средств федерального бюджета, выделенных на эти цели Управлению Судебного департамента в Алтайском крае, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 39 600 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Меридиан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать в полном объеме.

Возложить обязанность на Управление Судебного департамента в Алтайском крае по оплате строительно-технической экспертизы (заключение эксперта №3106/23 от 06.09.2023) в сумме 39 600 (тридцать девять тысяч шестьсот) рублей ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» (656037, 

<

...>, ИНН 

<

***>/ КПП 222101001 р.с. №40702810895240200566 в Филиале Сибирский ПАО Банк «ФК Открытие» ИНН Банка 7706092528; БИК 045004867; корр. счет 30101810250040000867). 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд ... в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий К.И. Попенко