РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.В., при секретаре судебного заседания Романовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2747/18 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к АО ГСК № 625, о признании права на доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обосновании своих требований указав, что истцы являются собственниками нежилых помещений в здании многоэтажного гаража - стоянки, расположенном по адресу: адрес. Так, ФИО1 принадлежит гараж №... общей площадью *** кв.м (свидетельство о государственной регистрации права от дата серии 63 №...), ФИО2 принадлежит гараж №... общей площадью *** кв м (свидетельство о государственной регистрации права от дата серии 63 №...), ФИО3 принадлежит гараж №... общей площадью *** кв.м (свидетельство о государственной регистрации права от дата серии 63-АВ №...), хозкладовая №... площадью 4 кв.м (свидетельство о государственной регистрации права от дата серии 63-АВ №...), ФИО4 принадлежит гараж №... площадью 18 кв.м (свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АЕ №...) и хозкладовая №... площадью 7,2 кв.м (свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АЕ №...), ФИО5 принадлежит гараж №... площадью 18,2 кв.м (свидетельство о государственной регистрации права от дата серии 63-АЖ №...), хозкладовая №... площадью 3,3 кв.м (свидетельство о государственной регистрации права от дата серии 63-АЖ №...). В соответствии с Постановлением Администрации г. Самары от дата №... ГСК №... (его члены) приобрели право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1350,49 кв.м по адресу: адрес, ГСК-625, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от дата серия РФ-ХХХ-САМ-01-06-00 №.... Строительство указанного здания было осуществлено на основании постановления Администрации города Самары №... от дата. Указанным постановлением гаражно - строительному кооперативу №... был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0, 27 га по адрес и разрешено на нем строительство гаража - стоянки, а также предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,39 га для строительства, закреплен для санитарного содержания и благоустройства земельный участок площадью 0,04 га. Распоряжением Главы Администрации города Самары от дата №...р был утвержден акт государственной приемочной комиссии указанного объекта. В соответствии с п.2 распоряжения гаражно-строительному кооперативу №... было разрешено ввести здание гаража-стоянки в эксплуатацию в объеме проекта с постановкой вновь построенного объекта на собственный баланс. По окончанию строительства вышеуказанного гаражного комплекса, гаражи перешли в собственность членов ГСК 625 в соответствии с внесенными паевыми взносами. дата Самарской областной регистрационной палатой произведена государственная регистрация права собственности ГСК №... на следующие помещения: в подвале здания: №№..., 222, 223, площадью 384,6 кв. м.; на первом этаже: №№..., 197, 198, 199, 200, 202, 205, площадью 1022,0 кв. м.; на втором этаже: №№..., 200, площадью 1037,4 кв. м.; на третьем этаже: №№...,202,203, площадью 1019,8 кв. м., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №... и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 63-АБ №.... Как следует из указанного свидетельства о государственной регистрации права, основанием для регистрации послужило распоряжение Главы администрации города Самары от дата №...р, которым был утвержден акт государственной приемочной комиссии. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от дата №... ГСК №... был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1565,2 кв.м для строительства пристроя к зданию гаража-стоянки. дата ГСК №... заключило с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Договор №... аренды указанного земельного участка. На основании разрешения на строительство № RU 63301000-029 от дата, подписанного Главой г.о. Самары, была разрешена реконструкция гаража-стоянки с надстроем и пристроем, по адресу: адрес. Согласно Техническому заключению, подготовленному ООО ПЦ «Дарк» (2010 года) на объект реконструкции здания гаража-стоянки с пристроем и надстроем 4 этажа по адресу: адрес, существующее здание гаража-стоянки с выполненным надстроем 4-го этажа полностью автономно от пристраиваемой части по конструктивным решениям и инженерному обеспечению. Общая степень готовности объекта незавершенного строительством - надстроя реконструированного гаража-стоянки, расположенного по адресу: адрес, составляет 95 % (по состоянию на 2010 год). дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес была произведена государственная регистрация права собственности гаражно-строительного кооператива №... на объект незавершенного строительства (здание) - гаражно-строительный кооператив №... площадью застройки 625,1 кв.м, инв. №..., лит. Г1. Решением Арбитражного суда адрес от дата по делу № А55- 39223/2009 Гаражно-строительный кооператив №... в адрес, 443086, адрес, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, признан несостоятельным (банкротом). На основании решения собрания кредиторов ГСК №... (протокол №... собрания кредиторов гаражно-строительного кооператива №... от дата) было создано акционерное общество «Гаражно-строительный кооператив №...» (далее по тексту – Общество, АО «ГСК-625»). Уставный капитал указанного Общества был сформирован путем внесения имущества, принадлежащего ГСК №..., определенного отчетом об оценке №... от дата, подготовленным ООО «Институт оценки и управления», а именно: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 3463,80 кв.м, подвал - комнаты №№...,222,223; 1 этаж - комнаты №№...,202,205; 2 этаж - комнаты №№...,200; 3 этаж - комнаты №№...,203 (лестницы, проезды, технические помещения ГСК); земельный участок для гаражного строительства, назначение: земли поселений, площадь 1689,57 кв.м, кадастровый №..., доля в праве 50212/100000 (земельный участок, занимаемый гаражом-стоянкой); объект незавершенного строительства (здание) - гаражно-строительный кооператив №... площадью застройки 625,1 кв.м., инв. №..., лит. Г1; вводно-распределительное устройство – ВРУ, мощность 25кВт. Таким образом, Ответчик в настоящее время является собственником объектов недвижимого и движимого имущества, представляющих собой общее имущество собственников помещений в нежилом здании гаража-стоянки. В связи с изложенным просили суд признать за ФИО1 право на 18/5603 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 3 463,80 кв.м, подвал комнаты №№...,222,223, 1 этаж комнаты №№...,202,205, 2 этаж комнаты №№...,200, 3 этаж комнаты №№...,202,203, расположенное по адресу: адрес, являющееся общим имуществом здания, расположенного по адресу: адрес литер Г. Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 18/5603 доли в праве на вводно-распределительное устройство - ВРУ мощность 25кВт, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Гая, д. 38 литер Г. Признать за ФИО2 - право общей долевой собственности в размере 18/5603 доли в праве на нежилое помещение площадью 3 463,80 кв.м, подвал комнаты №№...,222,223, 1 этаж комнаты №№...,202,205, 2 этаж комнаты №№...,200 3 этаж комнаты №№...,202,203, расположенное по адресу: адрес, являющееся общим имуществом здание, расположенное по адресу: адрес литер Г. Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 18/5603 доли в праве на вводно-распределительное устройство - ВРУ мощность 25кВт, расположенное по адресу: адрес литер адрес за ФИО3 - право общей долевой собственности в размере 22/5603 доли в праве на нежилое помещение площадью 3 463,80 кв.м, подвал комнаты №№...,222,223, 1 этаж комнаты №№...,202,205, 2 этаж комнаты №№...,200 3 этаж комнаты №№...,202,203, расположенное по адресу: адрес, являющееся общим имуществом здания, расположенного по адресу: адрес литер Г. Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере 22/5603 доли в праве на вводно-распределительное устройство - ВРУ мощность 25кВт, расположенное по адресу: адрес литер Г. Признать за ФИО4 - право общей долевой собственности в размере 25/5603 доли в праве на нежилое помещение площадью 3 463,80 кв.м, подвал комнаты №№...,222,223, 1 этаж комнаты №№...,202,205, 2 этаж комнаты №№...,200 3 этаж комнаты №№...,202,203, расположенное по адресу: адрес, являющееся общим имуществом здания, расположенного по адресу: адрес литер Г. Признать за ФИО4 право общей долевой собственности в размере 25/5603 доли в праве на вводно-распределительное устройство - ВРУ мощность 25кВт, расположенное по адресу: адрес литер Г. Признать за ФИО5 - право общей долевой собственности в размере 21/5603 доли в праве на нежилое помещение площадью 3 463,80 кв.м, подвал комнаты №№...,222,223, 1 этаж комнаты №№...,202,205, 2 этаж комнаты №№...,200 3 этаж комнаты №№...,202,203, расположенное по адресу: адрес, являющееся общим имуществом здания, расположенного по адресу: адрес литер Г. Признать за ФИО5 право общей долевой собственности в размере 21/5603 доли в праве на вводно-распределительное устройство - ВРУ мощность 25кВт, расположенное по адресу: адрес литер Г.

Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований были привлечены кредиторы, включенные в реестр требований ГСК 625.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5, а так же их представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика АО «ГСК № 625», а также третьего лица ГСК-625 ФИО7, действующая на основании доверенностей, исковые требования не признала, согласно доводам, изложенным в отзыве.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, в судебном заседании не возражали против удовлетворения судом исковых требований.

Третьи лица ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21,, Ставило Е.В., ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26,, ФИО27,, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ООО «Самара Трейд Линк, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, представитель Министерства имущественных отношений Самарской области, Министерства строительства Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представили.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено Судом установлено, что постановлением Администрации Октябрьского района г. Самары № 5860 от 23.11.1993 Гаражно-строительный кооператив №... по адресу: адрес зарегистрирован в качестве юридического лица.

С указанного времени по данному адресу было начато возведение многоуровневого комплекса гаражных боксов. По настоящее время объект сдавался в эксплуатацию поэтапно, но в целом в эксплуатацию не сдан.

В соответствии с Постановлением Администрации г. Самары от дата №... ГСК №... (его члены) приобрели право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 350,49 кв.м по адресу: адрес, ГСК-625, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от дата серия РФ-ХХХ-САМ-01-06-00 №....Согласно представленных истцами свидетельствам о государственной регистрации права они являются собственниками помещений нежилых помещений в здании многоэтажного гаража - стоянки, расположенном по адресу: адрес, а именно, ФИО1 принадлежит гараж №..., общей площадью 18,1 кв.м, ФИО2 принадлежит гараж №..., общей площадью 18,1 кв. м, ФИО3 принадлежит гараж №..., общей площадью 18,1 кв.м, хозкладовая №..., площадью 4 кв.м, ФИО4 принадлежит гараж №... площадью 18 кв.м, и хозкладовая №..., площадью 7,2 кв.м, ФИО5 принадлежит гараж №..., площадью 18,2 кв., хозкладовая №..., площадью 3,3 кв.м. Согласно техническому паспорту ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», составленного по состоянию на дата, здание гаража-стоянки, расположенное по адресу: адрес, имеет по зданию литера Г основную площадь 5 548,6 кв.м, вспомогательную площадь – 4 513,0 кв.м, общую площадь – 10 061,6 кв.м. дата на основании распоряжения Главы Администрации г. Самары №...р от дата в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись 63-01/01-1/2004-9128, с выдачей ГСК №... регистрационной палатой свидетельства о государственной регистрации права собственности на нежилые помещения, площадью 3463,80 кв. м. в адрес, в виде комнат №№..., 222, 223 подвала, комнат №№..., 202, 205 первого этажа, комнат №№..., 200 второго этажа и комнат №№..., 202, 203 третьего этажа. Согласно заключению кадастрового инженера расчет пропорциональной доли под гаражами и хозкладовыми на места общего пользования (МОП) в здании ГСК-625 произведен расчет пропорциональных долей исчисленный исходя из общей площади под гаражами и хозяйственными кладовыми – 5 603 кв.м, общей площади под подсобными помещениями – 4 513 кв.м, общей площади здания ГСК-625 – 10 116 кв.м. Размер испрашиваемых истцами долей в праве собственности основан на данном расчете. Указанный расчет был подтвержден в судебном заседании кадастровым инженером ФИО57, которая представила в судебное заседание заключение для суда от дата как дополнительное обоснование произведенных расчетов. В судебном заседании установлено, что Решением Арбитражного суда адрес от дата по делу №А55-39223/2009 в отношении Гаражно-строительного кооператива №... (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) была введена процедура конкурсного производства. В силу п.1 ст. 131 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Определением Арбитражного суда адрес от дата по делу №А55-39223/2009 конкурсным управляющим ГСК №... в Октябрьском района г. Самара утвержден ФИО58, член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих». Определением Арбитражного суда Самарской области от 03.08.2018 года по делу №А55-39223/2009 срок конкурсного производства в отношении ГСК №... продлен на один месяц. В соответствии со ст. 129 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника. В соответствии со ст. 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества в срок не позднее трех месяцев с даты введения конкурсного производства.дата конкурсным управляющим ГСК №... ФИО59 была проведена инвентаризация имущества должника, о чем был составлен Акт.В соответствии со ст. 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.В соответствии со ст. 142 Закона о банкротстве конкурсный управляющий или лица, имеющие в соответствии со статьями 113 и 125 настоящего Федерального закона право на исполнение обязательств должника, производят расчеты с кредиторами в соответствии с реестром требований кредиторов. В соответствии со ст. 141 Закона о банкротстве на основании решения собрания кредиторов в ходе конкурсного производства может быть проведено замещение активов должника в целях наиболее полного удовлетворения требований кредиторов.Определением Арбитражного суда Самарской области от дата по делу №А55-39223/2009, оставленным без изменения Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от дата, Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10.06.2014 года ФИО1, ФИО5 было отказано в удовлетворении заявленных требований об исключении из конкурсной массы ГСК №... спорного имущества ГСК №.... дата собранием кредиторов ГСК №... было принято решение о замещении активов должника, постановлено создать одно акционерное общество с оплатой уставного капитала имуществом должника, состав вносимого в оплату уставного капитала, создаваемого открытого акционерного общества определить комитетом кредиторов на основании предложения конкурсного управляющего, что подтверждается протоколом собрания кредиторов ГСК №... от дата. дата собранием комитета кредиторов ГСК №... был определен состав имущества вносимого в оплату уставного капитала, создаваемого открытого акционерного общества в виде:

Нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 3463,80 кв. м, (подвал комнаты №№...,222,223, 1 этаж комнаты №№..., 202, 205, 2 этаж комнаты №№...,200, 3 этаж комнаты №№...,202,203, адрес объекта: адрес, 

Земельного участка для гаражного строительства, кадастровый №..., общая долевая собственность (доля в праве 50212/100000), назначение: Земли поселений, площадь 2689,57 кв. м., адрес объекта: адрес, ГСК-625.

Объекта незавершенного строительства (здание) – Гаражно-строительный кооператив №..., назначение: не определено, площадь застройки 625.1, инв. №..., лит. Г1, адрес объекта: адрес, кадастровый №..., проектно-сметная документация к объекту.

Электропринимающего устройства - распределительный шкаф, установленный по адресу: адрес, ГСК- 625.

дата в ЕГРЮЛ была внесена запись о создании Акционерного общества «ГСК №...» (ОГРН: 

<

***>).

В соответствии с Определением Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-39223/2009 от дата конкурсному кредитору ФИО21 было отказано в удовлетворении Заявления об оспаривании решения комитета кредиторов и собрания кредиторов от 12.01.2015г. и дата.

Таким образом, требования конкурсных кредиторов подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы должника - акций в уставном капитале АО «ГСК №...», сформированного за счет движимого и недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего спора.

В соответствии со п. 11 ст. 115 Закона о банкротстве созданное акционерное общество не имеет права распоряжаться внесенным в его уставный капитал имуществом до момента полной реализации его акций в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве должника.

Истцами в материалы настоящего гражданского дела представлен Технический паспорт на гараж-стоянку от дата, расположенный по адресу: адрес, в соответствии с которым общая площадь объекта составляет 10 116 кв.м, здание состоит из 4-х этажей, процент готовности объекта составляет 95 %.

Из выводов технического заключения, выполненного ООО ПЦ «Дарк» следует, что надстройка 4 этажа над существующим 3-х этажным зданием гараж-стоянки выполнена строго по утвержденному проекту (95% готовности). Строительство здания гаража-стоянки с надстроенным 4 этажом (лит. Г) выполнено по действующим нормам СНиП, характеристики несущих конструкций здания обеспечивают его прочность, устойчивость и безопасность. Планировка гаража-стоянки соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям; планировка гаража-стоянки не нарушает требований СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений).

Указанные обстоятельства установлены решением Октябрьского районного суда г.Самары от 19.11.2012 года, вступившим в законную силу и по состоянию на сегодняшний день, исходя из Выписки из ЕГРН, представленной истцами в материалы настоящего гражданского дела, не опровергнуты и не оспариваются.

Здания, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, признаются объектами незавершенного строительства (пункт 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Объекты незавершенного строительства пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от дата и Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата №..., вещные права, включая право собственности на объекты недвижимости, возникают после государственной регистрации соответствующих прав на эти объекты, а не с начала их строительства. Вещные права, включая право общей долевой собственности, на такие объекты недвижимости, как не завершенные строительством объекты, возникают после государственной регистрации соответствующих прав на эти объекты, в связи, с чем до соответствующей регистрации невозможно установление права собственности на не созданное и не зарегистрированное в определенном законом порядке имущество.

Пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление №...) разъяснено, что по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу ст. 25 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества, в том числе объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а именно, документов, подтверждающих право на земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Из указанных положений закона следует, что объект незавершенного строительства является неделимым объектом права, право собственности на него подлежит регистрации так же, как неделимый объект.

При таких обстоятельствах, действующее законодательство не предусматривает возможность реального выделения частей объекта незавершенного строительством, с последующей регистрацией права собственности на самостоятельные объекты до момента государственной регистрации объекта незавершенного строительства, с последующей регистрацией права собственности на самостоятельные объекты. 

Кроме того, согласно пункту 4 Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ от дата №... «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» при рассмотрении споров о размере доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений. В настоящем деле истцы просят признать доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 3 463, 80 кв.м, при этом определяя размер долей исходя из площади объекта незавершенного строительства – 5603 кв.м., что нельзя признать обоснованным.

На основании изложенного требования истцов о признании за ними права собственности на доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, не могут быть удовлетворены, поскольку объект недвижимости в данный момент отсутствует.

Согласно пункту 3 Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ от дата №... «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр). Из пояснений представителя ответчика следует, что каких либо препятствий в пользовании имуществом не создается. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к АО ГСК № 625, о признании права на доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара после изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2018 года.

Судья п/п Леонтьева Е.В.

Копия верна:

Судья: 

Секретарь: