РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И. ,при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2714/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс № 143 в надстройке третьего этажа по адресу: адрес, бокс 143, мотивируя заявленные требования тем, что 06.08.1998 г. между истцом и адрес Строительно-инвестиционная компания Стинк-1» был заключен инвестиционный контракт № 36, согласно условиям которого истец обязался оплатить сумму денежных средств в счет строительства гаражного бокса. Свои обязательства по оплате суммы в размере сумма истец исполнил. Объект недвижимого имущества – гаражный бокс зарегистрирован в ЕГРН, имеет кадастровый номер, однако право собственности истца на данное имущество не зарегистрировано. Впоследствии застройщик был реорганизован и позже прекратил свою деятельность. Истец фактически владеет и пользуется гаражом, является членом адрес. С учетом указанных обстоятельства истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс № 143, расположенный по адресу: адрес, № 143, с кадастровым номером 77:09:0002029:3712.

Представитель истца – фио в судебное заседание явился, заявленные требования по изложенным в иске доводам поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, возражений по существу заявленных требований не представил. 

Ответчик ДГИ адрес в судебное заседание обеспечил явку своего представителя – фио, которая возражала по существу иска, пояснила, что Департамент не является надлежащим ответчиком.

Третье лицо – Управление Росреестра по адрес в судебное заседание своего представителя не направило, было извещено о слушании дела, возражений по существу иска не представило.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, судом определил рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся участников. 

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно инвестиционному контракту № 36 от 06 августа 1998 года адрес Строительно-инвестиционная компания Стинк-1» обязался осуществить надстройку 3 этажа на 2-хэтажном здании, расположенным по адресу: адрес. Инвестор обязуется оплатить сумму в размере сумма.

В обоснование законности заявленных требований истцом представлена квитанция № 143, из которой следует, что ФИО1 уплачена сумма в размере сумма.

Согласно справке от 28.02.2025 г., выданной адрес, ФИО1 с 1998 года занимает гаражный бокс № 143 площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: адрес, задолженности по оплате членских взносов не имеет. 

Согласно представленным выпискам из ЕГРЮЛ адрес Строительно-инвестиционная компания Стинк-1» прекратила свою деятельность.

Суд находит доказанным обстоятельство непрерывного использования спорным имуществом в период с 1998 года по настоящее время.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно с п.4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд также учитывает, что в соответствии со ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из установленных и изложенных выше обстоятельств, государственными органами признано фактическое существование и функционирование гаражных боксов, принадлежащих адрес, в том числе спорного гаражного бокса, на территории, отведенной для их строительства по согласованию с компетентными государственными органами. Само существование гаражных боксов не оспаривается. Спорный гаражный бокс расположен в границах землеотвода для строительства и эксплуатации гаражей адрес, о чем было изложено выше.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости – спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия право притязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены.

Таким образом, исковое заявление ФИО1 к адрес о признании права собственности на гараж-бокс № 143, расположенный по адресу: адрес, площадью 20,70 кв.м., подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд отмечает, что ДГИ адрес не является лицом, имеющим отношение к правам владения, пользования или распоряжения спорным имуществом, действиями Департамента не нарушались права и законные интересы истца, в связи с чем требования истца к адрес Москвы не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, адрес о признании права собственности – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 143 в надстройке 3-го этажа стоянки адрес по адресу: адрес, бокс № 143, общей площадью 20,70 кв.м., с кадастровым номером 77:09:0002029:3712.

В удовлетворении требований к ДГИ адрес – отказать.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Заборовская С.И.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.05.2025 года.