Дело № 2-1805/2018

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Рыжовой Т.В. 

С участием истца ФИО1, 

Третьего лица ФИО2, действующего в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, 

При секретаре Вороновой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником (право общей долевой собственности) комнаты № в 

<

адрес> квартала 

<

адрес>. Квартира № состоит из комнат №№ а также мест общего пользования – общего коридора, прихожей, кухни, подсобного помещения, санузла и ванной комнаты. При этом ФИО4, являющимся собственником 

<

адрес> подсобное помещение переоборудовано в ванную комнату и закрыто на замок, доступ в указанное помещение у нее (ФИО1) отсутствует. В свободном доступе находятся лишь коридор, прихожая, кухня и санузел. Добровольно устранить препятствия в пользования местами общего пользования квартиры ответчики отказались. Просила обязать ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 устранить препятствия в пользовании помещениями общего пользования в 

<

адрес> 

<

адрес>, обязать демонтировать замки на указанных помещениях общего пользования. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении искового заявления настаивала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. На рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке согласна. 

Третье лицо ФИО7, действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО8, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, настаивала на их удовлетворении, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не оспаривала. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, судом извещались заказной корреспонденцией с уведомлением о времени и месте слушания дела по месту жительства по адресам: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и 

<

адрес> 

<

адрес> соответственно. Уведомления ответчиками не получены, по истечении срока хранения почтовой корреспонденции она возвращена в суд. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата от получения извещения, что является его правом. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Об уважительных причинах неявки ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в заочном порядке.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, судом надлежаще извещена о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации" участник общей долевой собственности вправе заявить требование об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилой комнаты № по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО8 и ФИО10 по 1/3 в праве общей долевой собственности каждая. 

В судебном заседании также установлено, что согласно акту осмотра жилого помещения многоквартирного дома в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выявлено следующее: 

<

адрес> находится на втором этаже пятиэтажного многоквартирного дома и состоит из трех жилых комнат №, № и №, общего коридора, прихожей, кухни, подсобного помещения, санузла и ванной комнаты. При осмотре обнаружено, что подсобное помещение переоборудовано жильцом комнаты № в ванную комнату и закрыто на замок, то есть доступ в данное помещение закрыт для комнат № и №. Также выявлено, что ванная комната закрыта на замок жильцом комнаты № и используется им в качестве кладовки, то есть доступ в данное помещение отсутствует у жильцов комнат № и №. В свободном доступе жильцов находятся помещения: коридор, прихожая, санузел, кухня. 

В такой ситуации, когда собственник комнаты не может пользоваться помещениями, предназначенными для общего пользования, в связи с тем, что эти помещения закрыты на замок, суд считает что права собственника в пользовании имуществом нарушены, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Возложить на ФИО4, ФИО5, ФИО6 обязанность устранить препятствия в пользовании ФИО1 помещениями общего пользования в квартире по адресу: 

<

...>. 

Обязать ФИО4, ФИО5, ФИО6 демонтировать замки на помещениях общего пользования в квартире по адресу: 

<

адрес>, 6 квартал, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: Т.В.Рыжова