Дело №2-2628/2025

50RS0033-01-2025-002966-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2025 года 

<

адрес>

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Орехово-Зуевского городского округа к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчику об освобождении самовольно занятого земельного участка.

Свои уточненные требования мотивировал тем, что на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-3632855 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №,общей площадью 990 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: 

<

адрес>.

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе проведения выездного обследования в рамках муниципального земельного контроля соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> (акт выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ) произведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 990 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

В ходе обследования выявлены признаки самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ была направлена Претензия № Исх-13-07-01-998 в адрес ФИО1, предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить самовольно занятую часть земельного участка и привести границы собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, которые установлены в правоустанавливающих документах.

Однако до настоящего момента демонтировать заборное ограждение, то есть освободить самовольно занятый ей земельный участок площадью 158 кв.м, ответчик отказывается.

Просит обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 158 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа заборного ограждения за счет собственных средств в течение 30 дней со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В случае неисполнения решения суда ФИО1 в течение 30 (тридцати) дней после вступления решения суда в законную силу предоставить администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> право произвести демонтаж заборного ограждения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

В судебное заседание представитель истца Администрации Орехово-Зуевского городского округа не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие (л.д. 52).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, возражений не представила (л.д. 27, 39, 41, 48, 50).

Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Таким образом, суд полагает, что выполнил свою обязанность по заблаговременному уведомлению ответчика о рассмотрении настоящего дела и полагает возможным вынести заочное решение с согласия истца.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пп.2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу пп.4п.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 ст. 62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и использованию возникших обязательств)

На основании п.3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено в судебном заседании, на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-3632855 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №,общей площадью 990 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: 

<

адрес>.

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе проведения выездного обследования в рамках муниципального земельного контроля соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> (акт выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ) произведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 990 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

В ходе обследования выявлены признаки самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ была направлена Претензия № Исх-13-07-01-998 в адрес ФИО1, предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить самовольно занятую часть земельного участка и привести границы собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, которые установлены в правоустанавливающих документах.

Однако до настоящего момента демонтировать заборное ограждение, то есть освободить самовольно занятый ей земельный участок площадью 158 кв.м, ответчик отказывается.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо прав на спорные земельные участки, ответчиком не представлено. 

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Орехово-Зуевского городского округа (№) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия 8508 №) об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 158 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Ожерелки, участок 59 А, путем демонтажа заборного ограждения за счет собственных средств в течение 30 дней со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда, в координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно схеме расположения земельного участка:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В случае неисполнения решения суда ФИО1 в течение 30 (тридцати) дней после вступления решения суда в законную силу предоставить администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> право произвести демонтаж заборного ограждения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Ожерелки, участок 59А с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Е. Барабанова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.