Дело №2-150/2023 19 июля 2023 года

29RS0014-01-2022-004283-41

Решение

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Касьяновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ЖСК «Московский» к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным протокола заседания правления ЖСК «Московский», понуждении передать документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании недействительным протокола общего собрания ЖСК «Московский», поступившего в ИФНС (вх.4457А от 

<

Дата>), возложении обязанности передать документы (с учетом уточнения): 

1. Все протоколы общих собраний ЖСК «Московский» начиная с собрания кредиторов СПК «Соната» от 

<

Дата>, которым собранием кредиторов СПК принято решение о создании ЖСК «Московский».

2. Все протоколы заседаний правления ЖСК «Московский».

3. Устав ЖСК «Московский».

4. Свидетельство о государственной регистрации ЖСК «Московский».

5. Свидетельство о присвоении ИНН ЖСК «Московский».

6. Бухгалтерскую отчётность в ИФНС с момента государственной регистрации (

<

Дата>) по настоящее время.

7. Реестр пайщиков СПК «Соната».

8. Договора с членами ЖСК «Московский».

9. Договора со сторонними организациями.

10. Книгу регистрации договоров.

11. Книгу регистрации входящей корреспонденции.

12. Входящую и исходящую корреспонденцию.

13. Кассовую книгу.

14. Штатное расписание ЖСК «Московский».

15. Договора с кредитно-финансовыми учреждениями на открытие расчётных счетов.

16. Печать ЖСК «Московский».

17. Свидетельства из органов статистики.

18. Все заявления членов ЖСК «Московский» о вступлении в члены ЖСК.

19. Все заявления членов ЖСК «Московский» о выходе из членов ЖСК. 

20. Расписки, и иные финансовые приходные и расходные документы ЖСК.

В обоснование истец указал, что решением общего собрания ЖСК «Московский», от 

<

Дата> протокол 2/22 признана неудовлетворительной работа ФИО2 на должности председателя правления ЖСК «Московский». Избраны органы управления ЖСК «Московский», избран председатель правления ЖСК «Московский». Собрание также приняло решение обязать бывшего члена правления ФИО2 и бывшего члена правления ФИО3 передать документы ЖСК «Московский» вновь избранному правлению. Согласно записи в ЕГРЮЛ 

<

№> 

<

Дата> председателем правления ЖСК «Московский» является ФИО4 Как следует из информации поступившей, 

<

Дата> от ИФНС, Зубов и ФИО1 подали заявление о смене председателя правления ЖСК «Московский», оперативными действиями органов управления ЖСК «Московский» государственная регистрация приостановлена. Налицо злоупотребление правом со стороны подателей документов. 

Последнее общее собрание ЖСК «Московский» проводилось с 

<

Дата> по 

<

Дата>, после указанной даты никаких собраний не проводилось, никаких решений, в силу которых могли вноситься изменения в ЕГРЮЛ, органами управления ЖСК «Московский» не принималось.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда представителя не направил.

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и как представитель ответчика ФИО2, с иском не согласился со ссылкой на доводы отзывов на исковое заявление. Полагает, что ФИО4 не вправе действовать в интересах ЖСК, поскольку решение общего собрания ЖСК 

<

Дата> является ничтожным, поскольку ФИО4 на дату собрания не имел прав требования в отношении жилых помещений в строящемся доме. Кроме того, решение принято при отсутствии кворума, поскольку на 

<

Дата> членами кооператива являлись ФИО1 и ФИО2 Лица, которые участвовали в проведении общего собрания 

<

Дата> в заочной форме, не являлись членами ЖСК «Московский». Более того, принятие новых членов в кооператив было невозможно, т.к. после заключения Договора Инвестирования в 2018 г. у кооператива не осталось ни земельного участка, на котором он мог осуществлять строительство, ни объектов недвижимости, которые могли бы быть приобретены новыми членами кооператива. Также ФИО1 сообщил, что устав ЖСК «Московский», свидетельство о государственной регистрации ЖСК «Московский», свидетельство о присвоении ЖСК «Московский» индивидуального номера налогоплательщика, свидетельства из органов статистики находятся у него. У ФИО2 находится печать ЖСК «Московский».

Третье лицо ИФНС России по г.Архангельску, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда представителя не направило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лицо, участвовавшее в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. 

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 

<

Дата> N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.

Членом жилищного кооператива может быть: 1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет; 2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации; 3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме (ст.111 ЖК РФ).

В силу ст.112 ЖК РФ количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

В соответствии с частью 1 статьи 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

В силу пункта 6.11. Устава ЖСК «Московский» внеочередное общее собрание членов Кооператива созывается по инициативе правления Кооператива или по требованию членов Кооператива, составляющих не менее 20 (Двадцать) процентов от общего числа членов Кооператива на день предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания членов Кооператива.

Из устава ЖСК «Московский» (п.п.7.1, 7.5) следует, что правление кооператива избирается из числа членов кооператива общим собранием членов кооператива в количестве 5 человек. Председатель кооператива избирается правлением кооператива из своего состава. Полномочия председателя правления могут быть досрочно прекращены по решению правления кооператива, принятого единогласно.

Из материалов дела следует, что ЖСК «Московский» образован в результате банкротства СПК «Соната» путем передачи прав застройщика в соответствии с параграфом 7 закона «О несостоятельности (банкротстве).

<

Дата> Кооператив был зарегистрирован в ИФНС России по г.Архангельску.

Учредителями ЖСК «Московский» при создании и регистрации кооператива выступили: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые были избраны в члены правления кооператива. Председателем правления избран ФИО2

В настоящее время ответчики утратили права требования передачи им жилых помещений в строящемся жилом доме (л.д.16-22, 23-24, 26).

Из материалов дела следует, что 

<

Дата> проведено собрание инициативной группы. Протоколом 

<

№> от 

<

Дата> общего собрания членов ЖСК «Московский», проведенного с 

<

Дата> по 

<

Дата>, избрано правление ЖСК, в составе: ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11; председателем правления избран ФИО4

С указанным протоколом ФИО4 обратился к и.о.нотариуса ФИО12 – ФИО13, которая удостоверила подпись ФИО4 на заявлении формы Р13014 в отношении ЖСК «Московский». На основании указанных документов 

<

Дата> ИФНС России по г.Архангельску было принято решение о государственной регистрации внесения изменений в сведения о юридическом лице.

Согласно протоколу 

<

Дата> проведено заседание правления ЖСК «Московский» в составе: ФИО2, ФИО1, на котором принято решение досрочно, 

<

Дата> прекратить полномочия председателя правления ЖСК – ФИО4, избрать председателем правления ЖСК ФИО2

Принимая во внимание, что ФИО2, ФИО1 не являлись членами правления и членами ЖСК, объявленное ими в протоколе от 

<

Дата> правление состояло менее, чем из 5 человек и не являлось избранным, решение заседание правления ЖСК «Московский» в составе: ФИО2, ФИО1, оформленное протоколом от 

<

Дата> подлежит признанию недействительным.

В части требования о понуждении ответчиков передать документацию ЖСК «Московский» суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из объяснений ФИО1 следует, что устав ЖСК «Московский», свидетельство о государственной регистрации ЖСК «Московский», свидетельство о присвоении ЖСК «Московский» индивидуального номера налогоплательщика, свидетельства из органов статистики находятся у него; у ФИО2 находится печать ЖСК «Московский».

Учитывая изложенное, а также то, что стороной истца не представлено доказательств наличия у ответчиков иных документов, об истребовании которых заявлено, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требования об истребовании документов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительным протокол заседания правления ЖСК «Московский» от 

<

Дата>, представленный в ИФНС России по г.Архангельску (входящий 

<

№>А от 

<

Дата>).

Обязать ФИО1 (СНИЛС 

<

№>) передать ЖСК «Московский» (ИНН 

<

№>) устав ЖСК «Московский», свидетельство о государственной регистрации ЖСК «Московский», свидетельство о присвоении ЖСК «Московский» индивидуального номера налогоплательщика, свидетельства из органов статистики в отношении ЖСК «Московский».

Обязать ФИО2 (ИНН 

<

№>) передать ЖСК «Московский» (ИНН 

<

№>) печать ЖСК «Московский».

В удовлетворении иска ЖСК «Московский» к ФИО1, ФИО2 о понуждении передать документы в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров