Дело № 2-535/2024

24RS0014-01-2024-000187-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 27 мая 2024 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Медведевой Н.М., 

при секретаре Горбатенко Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Енисейского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 1331+/-26 кв.м.

Требования мотивированы тем, что с 2005 г. она является членом садового общества «Гидростроитель», что подтверждается членской книжкой садовода. В 2005 г. она приобрела земельный участок №, расположенный в данном садовом обществе, при этом договор купли-продажи земельного участка не заключался, переписали членскую книжку у председателя, данные продавца истцу неизвестны. Постановлением администрации Абалаковского сельсовета Енисейского района от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>. Земельному участку присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования – ведение садоводства. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным более 18 лет, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации, платит взносы, возделывает его. За время ее владения и пользования третьи лица не заявляли о своих правах на спорный земельный участок и не требовали его передать.

Истец ФИО1 о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представила заявление. Участвуя в предварительном судебном заседании, заявленные требования поддержала по доводам, приведенным в исковом заявлении. Пояснила, что с 2005 г. владеет спорным земельным участком, как своим собственным, использует его по назначению, за свой счет произвела межевание, при этом границы земельного участка остались неизменными. 

Ответчик администрация Енисейского района Красноярского края о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явились, сведений о причине неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, возражений относительно заявленных требований не представил. 

Учитывая, что представитель ответчика о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1,3, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. первом п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. 

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом садового общества «Гидростроитель», имеет в пользовании с 2005 г. земельный участок №, исправно оплачивает членские взносы и электроэнергию, что подтверждается членской книжкой. 

Постановлением администрации Абалаковского сельсовета Енисейского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку № присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 1331+/-26 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что истец является членом садового общества «Гидростроитель», в состав территории которого входит спорный земельный участок, доказательств обратного суду не представлено, оплачивает членские взносы, пользуется участком на законном основании длительное время (более 18 лет), со стороны ответчика не поступило возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований, а также сведений за то, что указанное имущество может быть истребовано в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, каких-либо притязаний со стороны третьих лиц не установлено, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный в садовом обществе «Гидростроитель», по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> края (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на земельный участок площадью 1331+/-26кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.М. Медведева

мотивированное решение составлено 13 июня 2024 г.

Судья Н.М. Медведева