Дело № 2-1111/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе 

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.

при секретаре Гороховой А.А., 

с участием помощника прокурора Цицкиева А.Б.,

истца – ФИО1, 

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником указанного жилого помещения, где зарегистрированы и проживают ее мать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее знакомая ФИО3, которая помогает ей в уходе за престарелой матерью. Являясь собственником указанной квартиры, истец лишена возможности осуществлять свои права по владению и пользованию данным имуществом, поскольку ФИО2, проживающий в квартире без регистрации и ее разрешения на проживание, ведет асоциальный образ жизни, более 20 лет нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, страдает хроническим алкоголизмом, пропивает пенсию матери, наносит ей побои, скандалит. Истец полагает, что поскольку ФИО2 собственником указанного жилого помещения не является, договора найма, либо безвозмездного пользования жилым помещением, она с ним не заключала, в квартире он не зарегистрирован, членом ее семьи не является, законных оснований для его проживания в принадлежащей ей квартире не имеется. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что до 2013 года ФИО2 проживал на 

<

адрес> в квартире, принадлежащей его дочери. Истец дала согласие на проживание ФИО2 в трезвом состоянии, до 2016 года он не выпивал. Впоследствии стал пить, скандалить, наносить матери побои. Ответчик проживает в одной комнате с матерью, в другой комнате проживает ее знакомая ФИО3, которая помогает ей в уходе за престарелой матерью. Истец возражает против нахождения ФИО2 в нетрезвом состоянии в принадлежащей ей квартире, указав, что ФИО2 имеет право пользования иным жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что имеет право пользования жилым помещением, расположенным на 

<

адрес>, постоянно в жилом помещении на 

<

адрес> не проживает, однако ввиду престарелого возраста мать нуждается в круглосуточном уходе, в связи с чем, освободить жилое помещение, принадлежащее на праве собственности его сестре, он не имеет возможности. 

Выслушав истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, проверив, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости в качестве правообладателя объекта – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО1 (л.д.27-30).

ФИО1 является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). 

Согласно справке «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Иванове» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО3(л.д. 10).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было передано уведомление с предложением о выселении из вышеуказанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Однако в установленный срок ФИО2 принадлежащие ему вещи из квартиры не вывез, из квартиры не выехал.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1, оплату коммунальных услуг осуществляет частично она, частично ФИО4 из пенсии. В указанной квартире проживает ФИО2, который злоупотребляет спиртными напитками, спит, уход за престарелой бабушкой не осуществляет, не работает, скандалит. 

Свидетель Свидетель №2, допрошенная в судебном заседании показала, что с ФИО1 знакома много лет. В принадлежащей ФИО1 квартире она осуществляет уборку, ухаживает за ее мамой. В данной квартире проживает ФИО2, который все время находится в пьяном состоянии, квартиру не содержит. ФИО4 дважды в течение года видела с синяками, ФИО2 требовал у нее денег. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показал, что является супругом ФИО1 Ответчик ФИО2 длительное время не работает, злоупотребляет спиртными напитками, в настоящий момент проживает у матери ФИО4 После получения пенсии уходит к сыну на 

<

адрес>, проживает там около недели, потом снова возвращается к матери, забирает у нее деньги обманным путем, ворует их и тратит на алкоголь.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. 

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

Пунктами 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Законоположения аналогичного содержания закреплены и в специальном законе –Жилищном кодексе РФ. Согласно в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом 

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Наличие у ответчика законных оснований для проживания в спорном жилом помещении в судебном заседании не установлено, доказательств наличия такого права ответчиком в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суду не представлено.

Представленные ответчиком заявления ФИО4 не могут являться законным основанием для проживания ответчика в спорном жилом помещении. 

Сторонами по делу не оспаривалось, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, общего хозяйства не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется. 

В добровольном порядке ответчик выехать из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения отказывается, чем, нарушаются права ФИО1 как собственника жилого помещения, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оснований, предусмотренных положениями ГК РФ и ЖК РФ для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются правовые основания для выселения ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить. 

Выселить без предоставления иного жилого помещения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение 1 месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Гаврилова Е.В.