Дело №2-3853/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.

при секретаре Кульковой М.В.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ГУК «Жилфонд», ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и разделе финансово-лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Жилфонд» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником другой ? является ФИО3 Также в квартире зарегистрированы и проживают: дочь — ФИО4, внучка — ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын -ФИО2, зять — ФИО5 

ФИО3, ФИО4, ФИО5 производят неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем периодически возникает задолженность. Согласовать порядок и размер затрат на содержание спорной квартире и расходов на коммунальные платежи сторонам не удается. Управляющая компания — ООО ГУК «Жилфонд» отказала истцу в разделе лицевого счета.

В связи с этим, истец просит разделить финансово-лицевой счет № (№) следующим образом: 2/6 доли ФИО1, ФИО2, 4/6 доли ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6; обязать ООО ГУК «Жилфонд» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2, а также ФИО3, ФИО4 И ФИО5

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просит разделить финансово-лицевой счет на квартиру по адресу: 

<

адрес>; выдать ФИО1 отдельный финансово-лицевой счет, включив в него члена ее семьи ФИО2

Определением суда от 27.07.2017г. К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, суду дополнительно пояснила, что просит включить в свой лицевой счет ФИО2; ФИО3 И ФИО1 членами ее семьи не являются, совместного хозяйства не ведут.

Ответчик ФИО2 В судебном заседании исковые требования признал, суду пояснив, что согласен на включение себя в лицевой счет, открытый на имя истца, с остальными ответчиками он не общается, совместного хозяйства не ведет.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 В лице законного представителя ФИО4, представитель ответчика ООО ГУК «Жилфонд» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ, с согласия участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п.2 ст.254 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В силу п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 25.01.1994г. спорное жилое помещение – 

<

адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО1 (л.д.7,8). 

В связи с тем, что доли собственников законом или соглашением не определены, суд исходит из того, что они являются равными и ФИО1 и ФИО3 принадлежит по ? доли в праве общей собственности на спорную квартиру.

Управление многоквартирным домом № по пер.Медицинский в 

<

адрес> осуществляет ООО «ГУК «Жилищный фонд».

Согласно представленной ООО «ГУК «Жилищный фонд» выписке из домовой книги на регистрационном учете по указанному выше адресу по состоянию на 01.07.2017г. состоят: ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 (л.д.25). 

Также в судебном заседании установлено, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры.

При этом как следует из пояснений истца ФИО1 и ответчика ФИО2 они являются членами одной семьи, ведут совместное хозяйство, в связи с чем истец просит включить ФИО2 в качестве члена своей семьи в свой финансово-лицевой счет. ФИО4, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 являются членами одной семьи и занимают 1 комнату, ФИО3 в спорной квартире зарегистрирован, однако в ней проживает.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, учитывая отсутствие соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истец и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 членами одной семьи не являются, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и разделе финансово-лицевого счета, и считает необходимым определить порядок участия ФИО1 в расходах по содержанию жилого помещения и оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в долевом соотношении в размере ? долей от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги; обязать ООО ГУК «Жилфонд» заключить с ФИО1 соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру с оформлением на имя ФИО1 отдельного лицевого счета и оформлением на ее имя отдельных платежных документов, включив в ФЛС в качестве члена семьи ФИО2 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО ГУК «Жилфонд», ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и разделе финансово-лицевого счета, - удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 в расходах по содержанию жилого помещения и оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в долевом соотношении в размере ? доли от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги. 

Обязать ООО ГУК «Жилфонд» заключить с ФИО1 соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: по адресу: 

<

адрес> оформлением на имя ФИО1 отдельного лицевого счета и оформлением на имя ФИО1 отдельных платежных документов. Включив в ФЛС в качестве члена семьи ФИО2. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья А.Н. Глебова

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2017 года

Судья Глебова А.Н.