Дело № 2-1725/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Глуховой М.Е., 

при секретаре Чемерис М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи в сумме 200000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02 января 2018 года по 17 мая 2021 года в сумме 44670 рублей 79 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами от суммы задолженности начиная с 18 мая 2021 года до момента фактического исполнения обязательств, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5647 рублей, а также расходов по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей.

В обоснование требований указала, что ДАТА заключила с ответчиком договор купли-продажи квартиры, площадью 47,6 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, в соответствии с условиями которого стоимость квартиры была определена в 1480000 рублей. Стороны договора также определили, что денежные средства в размере 1100000 рублей покупатель оплачивает до подписания договора, 380000 рублей будут переданы не позднее 01 января 2018 года согласно графика платежей. Денежные средства за квартиру ответчиком уплачены не в полном объеме, задолженность составила 200000 рублей, которая до настоящего времени не погашена. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 17 мая 2021 года составила 44670 рублей 79 копеек. Указанная сумма задолженности и процентов подлежит взысканию с ответчика в ее пользу.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 судебном заседании исковые требования признал частично, возражал против удовлетворения требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причина неявки суду не известна.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что между ФИО1. (продавец) и ФИО2 (покупатель) ДАТА заключен договор купли-продажи квартиры, площадью 47,6 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС. Стоимость квартиры определена сторонами в 1480000 рублей, порядок расчета определен следующим образом: 1100000 рублей переданы продавцу до подписания договора, 380000 рублей будут переданы не позднее 01 января 2018 года согласно графику платежей, установленному между продавцом и покупателем. Указанные обстоятельства подтверждаются договором ( л.д. 7), распиской в передаче денежных средств (л.д.8) и сторонами не оспариваются.

Денежные средства за приобретенную квартиру ответчиком истцу переданы не в полном объеме. Задолженность составляет 200000 рублей. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по основному долгу по договору купли-продажи в сумме 200000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик удерживает денежные средства истца без законных оснований с него подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02 января 2018 года по 17 мая 2021 года в сумме 44670 рублей 79 копеек исходя из расчета:

- с 02.01.2018 по 11.02.2018 (41 день): 238000 x 41 x 7,75% / 365 = 2071,9 руб.

- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дня): 238000 x 42 x 7,50% / 365 = 2053,97 руб.

- 26.03.2018 по 21.08.2018 (149 дней): 238000 x 149 x 7,25% / 365 = 7043,82 руб.

- с 22.08.2018 по 16.09.2018 (26 дней): 200000 x 26 x 7,25% / 365 = 1032,88 руб.

- с 17.09.2018 по 16.12.2018 (91 день): 200000 x 91 x 7,50% / 365 = 3739,73 руб.

- с 12.12.2018 по 16.06.2019 (182 дня): 200000 x 182 x 7,75% / 365 = 7728,77 руб.

- с 17.06.2019 по 28.07.2019 (42 дня): 200000 x 42 x 7,50% / 365 = 1726,03 руб.

- с 29.07.2019 по 08.09.2019 (42 дня): 200000 x 42 x 7,25% / 365 = 1668,49 руб.

- с 09.09.2019 по 27.10.2019 (49 дней): 200000 x 49 x 7% / 365 = 1879,45 руб.

- с 28.10.2019 по 15.12.2019 (49 дней): 200000 x 49 x 6,50% / 365 = 1745,21 руб.

- с 16.12.2019 по 31.12.2019 (16 дней): 200000 x 16 x 6,25% / 365 = 547,95 руб.- с 01.01.2020 по 09.02.2020 (40 дней): 200000 x 40 x 6,50% / 366 = 1366,12 руб.

- с 10.02.2020 по 26.04.2020 (77 дней): 200000 x 77 x 6% / 366 = 2524,59 руб.

- с 27.04.2020 по 21.06.2020 (56 дней): 200000 x 56 x 5,50% / 366 = 1683,06 руб.

- с 22.06.2020 по 26.07.2020 (35 дней): 200000 x 35 x 4,50% / 366 = 860,66 руб.

- с 27.07.2020 по 31.12.2020 (158 дней): 200000 x 158 x 4,25% / 366 = 3669,4 руб.

- с 01.01.2021 по 21.03.2021 (80 дней): 200000 x 80 x 4,25% / 365 = 1863,01 руб.

- с 22.03.2021 по 25.04.2021 (35 дней): 200000 x 35 x 4,50% / 365 = 863,01 руб.

- с 26.04.2021 по 17.05.2021 (22 дня): 200000 x 22 x 5% / 365 = 602,74 руб.

Итого: 44670 рублей 79 копеек.

Кроме того, поскольку истцом заявлены требования о взыскании процентов с 18 мая 2021 года по дату полного фактического погашения кредита, суд также полагает, что проценты должны быть определены судом в конкретной форме на дату рассмотрения дела.

За период с 18 мая 2021 года по 19 июля 2021 года проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 1824 рубля 66 копеек исходя из расчета:

- с 18.05.2021 по 13.06.2021 (27 дней): 200000 x 27 x 5% / 365 = 739,73 руб.

- с 14.06.2021 по 19.07.2021 (36 дней): 200000 x 36 x 5,50% / 365 = 1084,93 руб.

Итого: 1824 рубля 66 копеек.

Таким образом, общий размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02 января 2018 года по 19 июля 2021 года, подлежащих взысканию с ответчика, составляет 46495 рублей 45 копеек.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга, составляющего на 19 июля 2021 года 200000 рублей, с учетом погашения, начиная с 20 июля 2021 года по день фактической уплаты долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 5647 рублей, что подтверждается чеком-ордером НОМЕР от 24 мая 2021 года (л.д. 3). Учитывая удовлетворение исковых требований истца в полном объеме, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 10,11 постановления Пленума от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. 

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 13 указанного выше постановления Пленума, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

ФИО1 просит взыскать расходы на услуги представителя в размере 30000 рублей. В подтверждении таких расходов представлены договор на оказание юридических услуг, квитанция НОМЕР (л.д. 13-15, 16).

Учитывая сложность дела, характер спора, объем защищаемого права и проделанной представителем работы, а также принципы разумности и справедливости, учитывая удовлетворение исковых требований, отсутствие возражений и доказательств чрезмерности взыскиваемых расходов со стороны ответчика, суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на услуги представителя в размере 30000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 задолженность по договору купли-продажи в размере 200000 (двести тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02 января 2018 года по 19 июля 2021 года в размере 46495 (сорок шесть тысяч четыреста девяносто пять) рублей 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5647 (пять тысяч шестьсот сорок семь) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начисляемые на сумму основного долга, составляющего на 19 июля 2021 года 200000 рублей, с учетом погашения, начиная с 20 июля 2021 года по день фактической уплаты долга или соответствующей его части.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий М.Е. Глухова

Мотивированное решение суда составлено 26 июля 2021 года.