Дело № 2-246/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Колышлей 12 октября 2017 года 

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н. 

при секретаре Новичковой Т.Т.

с участием представителя истца ФИО2 ФИО3, 

представителя ответчика – администрации Трескинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Трескинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что он является наследником своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери им принято наследство в виде земельного участка, площадью - 2 800 кв.м., и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. Надеждино, 

<

адрес>. На указанный земельный участок ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества входит также жилой дом по указанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 30 кв.м. Документы на жилой дом отсутствуют, при жизни ФИО1 не зарегистрировала его в установленном законом порядке, имеется только справка администрации Трескинского сельсовета, выданная на основании сведений из похозяйственной книги, о собственности матери на дом. После смерти матери он фактически принял наследство: земельный участок и жилой дом по указанному адресу, пользовался данным имуществом, содержал его, оплачивал коммунальные платежи. Таким образом, он считает, что фактически принял в наследство и приобрел право собственности на указанный жилой дом. При обращении в кадастровую палату с заявлением о постановке дома на кадастровый учет ему было отказано. Нотариус отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия документов на дом. Просит включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью - 30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №,3-1177, в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала, суду пояснила, что после смерти матери ФИО2 унаследовал жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>ДД.ММ.ГГГГ. Степная, 43. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок ФИО2 было выдано, в настоящее время право собственности на землю зарегистрировано в установленном порядке. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом истцу было отказано из-за отсутствия на него правоустанавливающих документов. Истец пытался поставить дом на кадастровый учет, но ему в этом отказали, так как отсутствует разрешение на строительство жилого дома, поэтому пришлось обращаться в суд. Данный дом был построен матерью истца собственными силами в ДД.ММ.ГГГГ С этого времени и до смерти ФИО1 проживала в данном доме, владела и пользовалась им, содержала в надлежащем состоянии, поэтому данный дом является наследственным имуществом. В ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла. Иных наследников, кроме ФИО2 не имеется, так как отец его умер очень давно, а других детей в семье не было. После смерти матери истец владеет и пользуется домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи, принял меры к сохранности дома, ключи от дома находятся у него. Просит исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Трескинского сельсовета 

<

адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО2 согласилась, суду пояснила, что согласно похозяйственной книге матери истца ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом в 

<

адрес>. Дом был построен ею собственными силами в ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в сельской местности правоустанавливающие документы на вновь построенные жилые дома не выдавались, после постройки дома сведения о нем вносились в похозяйственную книгу, открывался лицевой счет, в котором указывалось, кто собственник дома, характеристика строения, год постройки дома и его площадь, состав семьи. Выписка из похозяйственной книги являлась документом, подтверждающим право собственности на жилой дом. Иных документов у людей, которые сами строили дом, не было. ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Её единственным наследником является истец ФИО2, муж умер более 30 лет назад, других детей не было. ФИО2 принял наследство после смерти матери, владеет и пользуется им, следит за домом, дом находится в нормальном состоянии, оплачивает необходимые платежи, задолженности не имеет, принял меры к сохранности дома, окашивает придомовую территорию, на земельном участке сажает картошку. Против удовлетворения исковых требований истца не возражает. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело без участия представителя Управления Росреестра по Пензенской области и вынести решение по усмотрению суда. Возражений по существу исковых требований не представила. 

Третье лицо – нотариус Колышлейского нотариального округа Пензенской области ФИО6, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями истцов согласна, возражений против удовлетворения иска не представила.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшего действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что учету в бюро технической инвентаризации иоценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1).

Из п. 1.4 приложения к письму Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, матери истца ФИО1 на момент смерти на праве собственности принадлежали земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью – 2 800 кв.м., и жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью - 30,0 кв.м., жилой площадью - 24,0 кв.м., с надворными постройками, в котором она на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала, что подтверждается постановлением администрации Сумского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой администрации Трескинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой администрации Трескинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17, 21, 72). Следовательно, земельный участок и жилой дом по указанному адресу подлежат включению в состав наследственного имущества ФИО1 

Согласно свидетельству о смерти №, выданному территориальным отделом ЗАГС Пачелмского района Управления ЗАГС Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав свое право собственности на указанное недвижимое имущество (л.д. 14). 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Истец ФИО2 является сыном ФИО1, что подтверждается повторным свидетельством о рождении № №, выданным Трескинским с/с 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть, наследником первой очереди по закону. 

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Из свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Колышлейского района ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, следует, что наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын – ФИО2. Наследство состоит из земельного участка, площадью – 2 800 кв.м., находящегося в д. 

<

адрес> (л.д.15).

Право собственности истца ФИО2 на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). 

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО2 принял наследство после смерти своей матери также и на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, поскольку вышеуказанный жилой дом принадлежал на праве собственности умершей ФИО1, данное имущество является наследственным, истец принял наследство после смерти матери, в настоящее время владеет и пользуется данным домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые платежи, принял меры к сохранности данного дома, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на данное имущество в порядке наследования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Трескинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью – 30,0 кв.м., в том числе, жилой – 24,0 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью – 30,0 кв.м., в том числе, жилой – 24,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Председательствующий судья С.Н. Елизарова

Решение не вступило в законную силу.