63RS0039-01-2023-003231-68 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 29 сентября 2023г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4352/2023г. по исковому заявлению заместителя прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратился в суд с иском в интересах истца к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения, указав, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка по обращению ФИО2 по вопросу нарушения жилищного законодательства.

ФИО2 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21.0 кв.м. 

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно протоколу выездного заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Ленинского внутригородского района городского округа Самара от 20.04.2020г. №, ситуация, сложившаяся по указанному дому, признана угрозой возникновения чрезвычайной ситуации локального характера.

Комиссией установлено наличие трещин в несущих конструкциях и отклонения от вертикали наружных стен. Отмеченные повреждения несут угрозу обрушения несущих стен. Отмеченные повреждения несут угрозу обрушения несущих конструкций, что представляет угрозу для жизни и здоровья жителей. 

Установлено, дом по адресу: 

<

адрес>, литера Д, находится в непосредственном управлении собственников помещений и на обслуживании ООО «Ремонтно-эксплуатационный участок №» в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ №.

В доме отсутствует водоснабжение, отсутствует канализация, отопительная система – печь.

ФИО1 не имеет в собственности иного жилого помещения и вынуждена проживать в аварийном жилье. 

Ссылаясь на то, что проживание в доме создает угрозу жизни и здоровья истца, заместитель прокурора просил суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самары предоставить ФИО1 в собственность другое благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 21,0 кв.м.

В судебном заседании заместитель прокурора Ленинского района г. Самары Рец Д.А., ФИО1, поддержали требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований истцов.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара № от 23.09.2016г. многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно протоколу выездного заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Ленинского внутригородского района городского округа Самара от 20.04.2020г. №, ситуация, сложившаяся по указанному дому, признана угрозой возникновения чрезвычайной ситуации локального характера.

Комиссией установлено наличие трещин в несущих конструкциях и отклонения от вертикали наружных стен. Отмеченные повреждения несут угрозу обрушения несущих стен. Отмеченные повреждения несут угрозу обрушения несущих конструкций, что представляет угрозу для жизни и здоровья жителей. 

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.В силу части 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 названной статьи.

Следовательно, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции к собственникам помещений в этом доме органом, принявшим такое решение, предъявляется требование о его сносе или реконструкции, для чего предоставляется разумный срок. Если собственники помещений не осуществили в установленный срок снос аварийного дома, то земельный участок, на котором он расположен, подлежит изъятию для муниципальных нужд. При этом изъятие осуществляется в общем порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года, утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26 декабря 2012 года, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу статьи 16, пункта 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как установлено судом, дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в программу переселения, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019г. № 179 «Об утверждении государственной программы Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017г.» до 2025 года».

Таким образом, собственник по своему выбору имеет право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность.

Судом установлено, что многоквартирный дом, в котором расположена квартира истца, признан аварийным и подлежащим сносу. В п. 3 распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара о признании дома аварийным и подлежащим сносу, Департаменту управления имуществом городского округа Самара до 31.12.2018г. рекомендовано предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно протоколу выездного заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Ленинского внутригородского района городского округа Самара от 20.04.2020г. №, ситуация, сложившаяся по указанному дому, признана угрозой возникновения чрезвычайной ситуации локального характера.

При таких обстоятельствах, учитывая, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, дом включен в программу переселения граждан из аварийного жилья, проживание в аварийном доме создает угрозу жизни и здоровья истца, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Доводы Департамента управления имуществом городского округа Самара о том, что право собственности истицы возникло в 2023г., в связи с чем, она имеет право на получение денежного возмещения за жилое помещение, суд не принимает во внимание.

ФИО1, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 подарила 1/6 долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО4

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 купила у ФИО5, 1/6 долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 1/6 доля принадлежала на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имеет право на представление жилого помещения, поскольку фактически квартира из правообладания ФИО1 не выбывала, она проживала в квартире, имеет право на получение жилого помещения. 1/6 доля от жилого помещения площадью 21,0 кв.м. составляющая 3,5 кв.м. является незначительной.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО1 в собственность благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 21,00 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья Е.А. Борисова

Решение изготовлено в окончательном виде 06.10.2023г.

Копия верна

Судья