УИД: 66RS0053-01-2024-003072-35 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

14.11.2024 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2587/2024 по иску ФИО3 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, Панкратович ФИО14, ФИО10 ФИО15, Администрации Сысертского городского округа об оспаривании результатов кадастровых работ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенный в 

<

адрес>, с/т «Березка», уч. 89. Данный объект являлся совместной собственность ее и ее мужа с 2014 года. Согласно Плану организации коллективного сада "Берёзка" смежными участками уточняемого земельного участка являются участки 66, 88, 90. При проведении межевания и уточнении границ вышеуказанного земельного участка кадастровым инженером ФИО7 было выявлено наложение границ земельного участка, принадлежащего истцу, на земельные участки, принадлежащие ФИО8, уч. 85 с кадастровым номером №40817810604900317040 уч. 71 с кадастровым номером №40817810604900317040 земельный участок, принадлежащий ФИО5 и ФИО6, уч. 70 с кадастровым номером №40817810604900317040 земельный участок, принадлежащий ФИО4, уч. 84 с кадастровым номером №40817810604900317040. В ходе кадастровых работ было выявлено, что при проведении межевания земельного участка ответчиками, была допущена ошибка в определении координат характерных точек земельных участков, данный факт отражен в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО7

Истец ФИО3 просит суд: 

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащего ФИО8;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащего ФИО8;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 66:25:1416008:7, принадлежащего ФИО5 и ФИО9;

- исправить реестровую ошибку в отношении местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 66:25:1416008:7 по следующим координатам:

N точек

X

Y

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащего ФИО10;

- исправить реестровую ошибку в отношении местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 66:25:1415008:26 по следующим координатам:

Х

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО3, ее представитель ФИО7 не явились, направили в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, ответчики ФИО8, ФИО25, ФИО10, представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, от ответчика ФИО26 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

На основании положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22). 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22). 

В соответствии с частью 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Как следует из материалов дела, истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 предоставленный для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в 

<

адрес>, 2 км западнее 

<

адрес>, с/т «Березка», уч. 89, что подтверждается Соглашением о разделе общего имущества между супругами от 31.07.2023, запись регистрации № 66:25:1416008:26-66/116/2023-2.

Данный объект являлся совместной собственность истицы и ее мужа с 2014 года.

Согласно Плану организации коллективного сада "Берёзка" смежными участками уточняемого земельного участка являются участки 66, 88, 90.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно требованиям статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Описание местоположения границ земельного участка, в соответствии с пунктом 3 частью 1 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости, является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в государственный кадастр недвижимости.

Согласно статье 14 Закона о кадастре недвижимости общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц. При этом сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются, в частности, в виде кадастрового плана территории, представляющего собой тематический план кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения, в том числе в виде описания местоположения объекта недвижимости.

При проведении межевания и уточнении границ вышеуказанного земельного участка кадастровым инженером ФИО7 было выявлено наложение границ земельного участка, принадлежащего истцу, на:

- земельные участки, принадлежащие ФИО8, уч. 85 с кадастровым номером №40817810604900317040, уч. 71 с кадастровым номером №40817810604900317040

- земельный участок, принадлежащий ФИО25 и ФИО9, уч. 70 с кадастровым номером №40817810604900317040

- земельный участок, принадлежащий ФИО10, уч. 84 с кадастровым номером №40817810604900317040.

В ходе кадастровых работ было выявлено, что при проведении межевания земельного участка ответчиками, была допущена ошибка в определении координат характерных точек земельных участков, данный факт отражен в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО7 

Межевание земельного участка истца, проведенного ООО «Горизонт» в 2013 году, произведено аналитическим методом, без выезда в натуру, поскольку при анализе схемы расположения сада и выполненных ООО «Горизонт» работ, видно, что перепутаны стороны света.

В виду наличия реестровой ошибки нарушаются права истца на постановку на кадастровый учет земельного участка, поскольку внесение в ГКН сведений о местоположении границ принадлежащего ей земельного участка невозможно без исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков ответчиков.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 ФИО16 (паспорт: серия и №40817810604900317040) к ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 (паспорт: серия и №40817810604900317040), ФИО2, ФИО10 ФИО19, Администрации Сысертского городского округа об оспаривании результатов кадастровых работ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 принадлежащего Панкратовичу ФИО20.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 принадлежащего Панкратовичу ФИО21.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 принадлежащего ФИО1 ФИО22 ФИО1 ФИО23

Исправить реестровую ошибку в отношении местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 66:25:1416008:7 по следующим координатам:

N точек

X

Y

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащего ФИО10 ФИО24

Исправить реестровую ошибку в отношении местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 по следующим координатам:

Х

У

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в кадастровый учет в характеристики земельных участков с кадастровым номером №40817810604900317040 кадастровым номером №40817810604900317040 согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО7

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.С. Мурашов 

Решение изготовлено 21.11.2024