Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Евпланове А.А.,

с участием истца ФИО9, 

представителя истца адвоката ФИО14, 

ответчиков ФИО1, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО8 к ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, ООО «КВАРТАЛ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определении доли в образовавшееся задолженности, 

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ФИО6, которая является матерью истца ФИО8, было передано в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти, нанимателем жилого помещения является ФИО8 В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства 6 человек, а именно: истцы, ФИО1 с несовершеннолетней дочерью ФИО2 и несовершеннолетние дети ответчика ФИО3 Несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 являются детьми умершего ФИО7 и ответчика ФИО3 В настоящее время в указанной квартире фактически проживают истцы и ответчик ФИО1 Поскольку оплату за жилое помещение и коммунальные услуги никто из зарегистрированных лиц своевременно не проводил, за квартирой образовалась задолженность, солидарно взысканная в принудительном порядке с ФИО8, ФИО1 и с ФИО9 на основании решений мирового суда судебного участка № Балашихинского судебного района. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а по имеющимся судебным актам задолженность фактически взыскана только с истца ФИО9, истцы вынуждены обратиться в суд за восстановлением своих нарушенных прав. На указанной жилой площади зарегистрированы 3 взрослых человека и три несовершеннолетних ребенка. Соответственно, доля в оплате жилищно-коммунальных услуг каждого составляет: доля ФИО8 в размере 

<

данные изъяты>; доля ФИО1, также действующего и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 

<

данные изъяты>; доля ФИО9 в размере 

<

данные изъяты>; доля ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 

<

данные изъяты>. Счетчики по учету потребления коммунальных услуг в квартире отсутствуют и начисления производятся по нормативам в размере 

<

данные изъяты> тысяч рублей ежемесячно. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности за потребление коммунальных услуг составляет 

<

данные изъяты> рублей. Ввиду того, что зарегистрированные в квартире лица не являются членами одной семьи, размер задолженности полежит разделу пропорционально количеству зарегистрированных лиц.

Истцы просят суд определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующем порядке: доля ФИО8 в размере 

<

данные изъяты>; доля ФИО1, также действующего и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 

<

данные изъяты>; доля ФИО9 в размере 

<

данные изъяты>; доля ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 

<

данные изъяты>; обязать ООО «КВАРТАЛ» производить расчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставлять отдельные платежные документы соразмерно установленным судом долям; определить доли в имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей соразмерно установленным судом долям и взыскать в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: с ФИО8 в пользу ООО «КВАРТАЛ» денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> руб.; с ФИО9 в пользу ООО «КВАРТАЛ» денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> руб.; с ФИО1, также действующего и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «КВАРТАЛ» денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> руб.; с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО «КВАРТАЛ» денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В судебном заседании истица ФИО9 и представитель истцов адвокат ФИО14 заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, иск признал. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, иск признала. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. 

Ответчик ООО «КВАРТАЛ» в судебное заседание представителя не направил, извещен. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные пп.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.

В соответствии с п. 25 ПостановленияПленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). 

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 Постановления).

Как следует из п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г., суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60 СК РФ). 

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст 4 ЖК РФ, участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.

В силу ст. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", исходя из приведенных положений статьи 4 ЖК РФ судам при разрешении жилищных споров с участием иностранных граждан, лиц без гражданства необходимо учитывать, что каких-либо ограничений жилищных прав лиц, не являющихся гражданами Российской Федерации, статьи 31, 69, 100 ЖК РФ, определяющие соответственно права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального найма и нанимателя специализированного жилого помещения, не содержат.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ФИО6, которая является матерью истца ФИО8, было передано в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

После ее смерти, нанимателем жилого помещения является ФИО8 

В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства 6 человек, а именно: истцы, ФИО1 с несовершеннолетней дочерью ФИО2 и несовершеннолетние дети ответчика ФИО3 Несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 являются детьми умершего ФИО7 и ответчика ФИО3 

В настоящее время в указанной квартире фактически проживают истцы и ответчик ФИО1 

Поскольку оплату за жилое помещение и коммунальные услуги никто из зарегистрированных лиц своевременно не проводил, за квартирой образовалась задолженность, солидарно взысканная в принудительном порядке с ФИО8, ФИО1 и с ФИО9 на основании решений мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района. 

Согласно расчету, представленному истцом, доля в оплате жилищно-коммунальных услуг каждого составляет: доля ФИО8 в размере 

<

данные изъяты>; доля ФИО1, также действующего и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 

<

данные изъяты> доля ФИО9 в размере 

<

данные изъяты> доля ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 

<

данные изъяты> 

Счетчики по учету потребления коммунальных услуг в квартире отсутствуют и начисления производятся по нормативам. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности за потребление коммунальных услуг составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

Ввиду того, что зарегистрированные в квартире лица не являются членами одной семьи, размер задолженности полежит разделу пропорционально количеству зарегистрированных лиц, согласно расчету, представленному истцом: сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

<

данные изъяты> рублей/

<

данные изъяты> человек = 

<

данные изъяты> рублей, что соразмерно 

<

данные изъяты> доле. 

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты> рублей, что соразмерно 

<

данные изъяты> доле.

П. 4.1 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц. 

Суд не усматривает основания для удовлетворения заявленного требования о взыскании вышеуказанных денежных сумм, определенных соразмерно долям в имеющейся задолженности 307 330,96 руб., в пользу ООО «КВАРТАЛ», поскольку оно не основано на законе. Истцы не наделены правом обращаться с данным требованием в пользу управляющей компании. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО9, ФИО8 удовлетворить частично. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> следующих долях: 

- ФИО8 - 

<

данные изъяты> доля;

- ФИО1, также действующий в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 

<

данные изъяты> доля; 

- ФИО9 - 

<

данные изъяты> доля;

- ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 

<

данные изъяты>; 

Обязать ООО «КВАРТАЛ» производить расчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> предоставлять отдельные платежные документы соразмерно определенным судом долям.

Определить доли в имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей соразмерно установленным судом долям в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ:

- ФИО8 в пользу ООО «КВАРТАЛ» - 

<

данные изъяты> руб.;

- ФИО9 в пользу ООО «КВАРТАЛ» - 

<

данные изъяты> руб.;

- ФИО1, также действующий в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «КВАРТАЛ» - 

<

данные изъяты> руб.;

- ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, в пользу ООО «КВАРТАЛ» - 

<

данные изъяты> руб.

В удовлетворении иска в части взыскания вышеуказанных денежных сумм в пользу ООО «КВАРТАЛ» отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 18.03.2020

___________