№ 2-7774/2024

УИД: 56RS0018-01-2024-012115-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 6 декабря 2024 года 

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Глуховой Ю.Н.,

при секретаре Чепрасовой А.Ю.,

с участием: старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Стиплиной Г.О., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что является нанимателем жилого помещения по адресу: .... В указанной квартире кроме неё также значатся зарегистрированными: её дочь – ответчик ФИО2, и внук - ФИО3

Ответчик проживала в данной квартире до сентября 2021 года, после чего съехала в добровольном порядке к сожителю по иному адресу, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, попыток вселения ответчик не предпринимала. 

ФИО1 просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением судьи от 9 сентября 2024 года к участию в деле в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечен прокурор Ленинского района г. Оренбурга. 

Определением суда от 10 октября 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: администрация г. Оренбурга, ФИО4

В судебное заседание ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, администрация г. Оренбурга не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Дополнительно указала, что целью обращения в суд является снятие дочери с регистрационного учета, поскольку последняя ведет преступный образ жизни, в связи с чем по месту регистрации часто приходит полиция, приставы, направляется почтовая корреспонденция.

Суд, заслушав пояснения истца, заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно разъяснениями п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником жилого помещения – квартиры №..., расположенной по адресу: ..., является МО «г. Оренбург», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанная квартира, на основании ордера N от 30 декабря 1987 года предоставлена ... на состав семьи из четырех человек: ФИО1 – супруга, ФИО4 – сын, ФИО2 (...) Е.С. – дочь. 

Согласно сведениям ... по указанному адресу зарегистрированы: с 22 января 1988 года ФИО1 (жена); с 22 января 1988 года ФИО2 (дочь), и с 20 февраля 2004 года ФИО3 (внук).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указала, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована и проживала в указанной квартире до сентября 2021 года, после указанного времени в квартире не проживает, добровольно выехала проживать с сожителем, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, попыток вселения ответчик не предпринимала. 

Из представленного по запросу суда ответу администрации г. Оренбурга от 6 ноября 2024 года следует, что договор социального найма спорного жилого помещения в письменном виде с ФИО1 не заключался, сведения об основаниях предоставления жилого помещения N ... последней отсутствуют. 

Согласно представленным истцом графикам по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу имеется сумма задолженности, которая ФИО1 реструктуризирована в апреле 2024 года. 

В ходе судебного разбирательства ФИО1 пояснила, что, действительно, ранее квартира предоставлена именно её супругу, она с детьми вселена как члены его семьи. После смерти супруга перезаключать договор социального найма она не стала, полагала, что с судьбой квартиры разберутся её наследники. Приватизировать квартиру в настоящее время она также не желает, поскольку ответчик ФИО2 ранее просила часть денежных средств за её долю в квартире. Однако что-либо выплачивать ответчику намерения она не имеет, квартиру продавать не собирается.

Таким образом, принимая во внимание, что после смерти нанимателя ни с одним из членов его семьи договор социального найма не заключался, то считать ФИО1 нанимателем оснований не имеется, в связи с чем, и истец и ответчик имеют по отношению к спорной квартире равные права.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в настоящее время ФИО2 находится под стражей, в отношении неё вынесен приговор с реальным лишением свободы, имеются нерассмотренные уголовные дела.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 16 сентября 2024 года следует, что объектов недвижимости в собственности у ФИО2 не имеется.

Принимая во внимание, что ФИО2 была вселена в квартиру на законных основаниях нанимателем – отцом ФИО5 в качестве члена семьи, в связи с чем приобрела равное право пользования жилым помещением с истцом, после смерти нанимателя договор социального найма не перезаключался, а в настоящее время ответчик содержится в местах лишения свободы, ранее заявляла перед истцом свои права на долю в жилье, то оснований для удовлетворения настоящего иска судом не усматривается.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Глухова 

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2024 года.