Питкярантский городской суд Республики Карелия

10RS0012-01-2024-000230-09

https://pitkiaransky.kar.sudrf.ru

УИД 10RS0012-01-2024-000230-09 Дело № 2-200/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года г. Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Прокофьевой И.М.

При секретаре Барановой А.С., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Питкярантского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась с названным иском по тем основаниям, что в 2002 году по договору купли-продажи приобрела в собственность у ФИО13. земельный участок площадью 0,10га, расположенный на территории Питкярантского района, ранее предоставленный последнему в составе товарищества «Калевала». Истец указывает, что с указанного времени пользовалась участком непрерывно, построила баню, возделывала землю. 20.02.2023 года ФИО13. умер. В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №

ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения под садово-огороднический участок, расположенный по адресу: Питкярантский район, садоводческое товарищество «Калевала» кадастровый № в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца адвокат Брицына Е.Н., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении

В судебное заседание представитель ответчика администрации Питкярантского муниципального округа не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали о признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании 03.07.2024 исковые требования признала и пояснила, что спорный земельный участок был предоставлен её мужу ФИО13 в 1992 году, в последующем муж данный участок продал, передав ей часть денежных средств

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Управления Росреестра по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца адвоката Брицыной Е.Н., третьего лица ФИО15, свидетеля ФИО18., считает установленными следующие обстоятельства.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п.15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления).

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Как установлено в судебном заседании ФИО13., являвшемуся членом товарищества «Калевала», постановлением Мэрии г. Питкяранта и Питкярантского района от 04.12.1991 № предоставлен в собственность садово-огороднический участок площадью 0,10 га.

Постановлением администрации Питкярантского муниципального района от 05.07.2023 № постановление мэрии г. Питкяранта и Питкярантского района от 04.12.1992 № внесены изменения: слово «ФИО13» заменено словом «ФИО13».

05.07.2002 между ФИО13 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого ФИО13. продал ФИО1 земельный участок за 3000 рублей.

ФИО13. умер 20.02.2003, что подтверждается записью акта о смерти №, выданной отделом ЗАГС г. Питкяранта и Питкярантского района.

Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО13. следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО15., действующая в нитересах несовершеннолетнего ФИО13. и ФИО13.

Согласно сведениям ЕГРН на кадастровый учет 01.01.2001 поставлен земельный участок с кадастровым №, учтенный за ФИО13. согласно перечня ранее учтенных земельных участков по состоянию на 21.11.2002.

Таким образом, ФИО13. в установленном порядке предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым №

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 1113 Гражданского кодекса РФ со смертью гражданина открывается наследство. 

Круг наследников по закону определен ст.ст. 1142 -1149 Гражданского кодекса РФ. 

В соответствии с п.1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество считается выморочным. 

Пунктом 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п.3 ст. 1151). Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152). 

Согласно ст. 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. 

В соответствии с п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (ст. 134 ГК РФ), возвращения такого искового заявления (ст. 135 ГК РФ) или оставления его без движения (ст. 136 ГК РФ).

Так как после смерти ФИО13 его наследники в установленном порядке наследство не приняли, то такое имущество приобрело статус выморочного и перешло в собственность администрации Питкярантского муниципального района в соответствии со ст. 1151 ГК РФ. При этом администрация своих наследственных прав не оформила, прав владения истца не оспаривает. 

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 22 июня 2017 № 16-П отметил, что переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства (пункт 1 ст. 1151 ГК РФ в истолковании постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании «), не отменяет требования о государственной регистрации право собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества( ст. 210 ГК РФ), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу (постановления от 26.05.2011 № 10-П, от 24.03.2015 № 5-П и др.). Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенный степени создает предпосылки к его утрате.

Администрация своих прав в отношении спорного участка не заявила, не оформила, требований о защите своего права к истцу не заявила.

С июля 2002 года спорным участком фактически пользовалась как своим собственным истец, что подтверждается пояснениями допрошенного свидетеля ФИО18, который пояснил, что земельный участок ФИО13 был продан ФИО1 в начале 2000-х годов. ФИО1 построила на участке баню, занималась обработкой участка. Оснований не доверять допрошенным свидетелям у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая срок давностного владения истца спорным земельным участком с 2002 (22 года), устранение администрации Питкярантского муниципального округа от владения таким участком, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуюсь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (

<

данные изъяты>) на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым № расположенный по 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца с момента принятия решения в окончательно форме.

Судья И.М.Прокофьева

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2024