Дело № 2-2222/3023

№ 55RS0005-01-2023-002235-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 19 июля 2023 года 

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Мироненко М.А. при секретаре Жуковой А.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Шестак Ю.В., с участием помощника прокурора Советского АО г. Омска ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что является единственным собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. Квартира была приобретена без ремонта. В квартире кроме нее зарегистрирована дочь и ответчик. Ответчик приходился ей женихом, и собирался сделать ремонт. При этом ДД.ММ.ГГГГ их отношения с ответчиком были прекращены. В данной квартире ответчик не проживал и не проживает. Принадлежавший ответчику строительный инструмент, который был привезен для предстоящего ремонта, был им вывезен из квартиры. Она неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах, сообщением по телефону, о снятии с регистрационного учета в данной квартире, но ответчик просит его не беспокоить. ДД.ММ.ГГГГ было направлено ответчиком уведомление о расторжении договорных отношений безвозмездного пользования жилым помещением. Требование о снятии с регистрационного учета ответчиком игнорируется. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>., кв. 281, снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагающего возможным удовлетворить заявленные требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положения п. 1 ст. 454 ГК РФ свидетельствуют о том, что договор купли-продажи влечет за собой отчуждение имущества.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 приобрела квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> по договору купли-продажи от 07.07.20212, продавцом в котором выступала ФИО4 (7-8).

Расчет по договору купли-продажи произведен в полном объеме, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.19-21).

Согласно копии лицевого счета № от 17.072023, выданной ООО УК «Зеленый остров», в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии с выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сек. 18, 

<

адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, ответчик не является ни собственникам, ни членами семьи собственника жилого помещения, какие-либо договорные отношения с собственником жилого помещения по поводу проживания отсутствуют. Доказательств сохранения ФИО3 права пользования спорной квартирой не представлено. 

Таким образом, ФИО2, являясь собственником квартиры, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом и ее нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты, в связи с чем ее исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кор.3, 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 98, 199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД № ЦАО 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД № ЦАО 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Мироненко

Мотивированное решение составлено 26 июля 2023 года.