Дело № 2-1381/2021

УИД № 42RS0008-01-2021-001786-40

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 28 июля 2021 года

Рудничный районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Морозовой О.В., 

при секретаре Шелепневой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО1 ФИО7, Бункус ФИО8 о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

КУГИ Кузбасса обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что решением Рудничного районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования КУГИ Кузбасса к ФИО1, ФИО2 о признании отсутствующим права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Как было установлено судом, на земельном участке 

<

адрес> объект недвижимости, на который зарегистрировано право собственности ФИО9 отсутствует. Также решением суда установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> администрация г. Кемерово предоставила семье ФИО10 социальную выплату для участия в долевом строительстве многоквартирного дома в связи с тем, что жилой дом по 

<

адрес> стал непригодным для проживания по критериям безопасности. То обстоятельство, что на участке отсутствует какой-либо объект недвижимости, было подтверждено сведениями, предоставленными ГП КО «Центр технической инвентаризации», а также актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом судом было установлено отсутствие объекта недвижимости на земельном участке по 

<

адрес> суд признал отсутствующим зарегистрированное в ЕГРН право собственности на объект недвижимости. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Рудничным районным судом г. Кемерово были удовлетворены требования КУГИ Кузбасса о прекращении права собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что объект недвижимости на земельном участке по 

<

адрес> отсутствует, до настоящего времени жилой дом учитывается в ЕГРН как объект недвижимости с кадастровым номером №. 

Истец просит суд снять с кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание представитель истца КУГИ Кузбасса не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.42).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно (л.д.46-47), причины неявки суду не сообщили.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.48).

В соответствии с положениями п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО22 было зарегистрировано право на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес> с кадастровым номером № (л.д.16-19). 

Решением Рудничного районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

данные изъяты> доли в праве за ФИО11ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-12). 

Решением Рудничного районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право собственности ФИО1 ФИО12, Бункус ФИО13 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-15). 

Указанными решениями суда установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Кемерово предоставила семье ФИО14 состоящей из трех человек ФИО15 подлежащей переселению из ветхого фонда, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности, социальную выплату для участия в долевом строительстве многоквартирного дома, за счет средств которой приобретена квартира № в строящемся доме № по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умерла. ФИО17 являются ФИО1 и ФИО2, которые приняли ФИО18

На земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> отсутствуют какие-либо постройки, в том числе, жилой дом, земельный участок не огорожен, установлено, что за ФИО19 зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости, которого фактически не существует.

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.7 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Судом установлено в ходе рассмотрения дела, что объект недвижимости на земельном участке по 

<

адрес> отсутствует.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.29).

В силу п.3 ч.3 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.7 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Согласно п.4 ч.1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедура снятия с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая то обстоятельство, что объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес> фактически не существует, требования о снятии его с кадастрового учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО1 ФИО20, Бункус ФИО21 о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления 28.07.2021 года мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово. 

Председательствующий: