66RS0001-01-2019-008598-04 №2-369/2020 (2-8416/2019)

мотивированное 

решение

 составлено 10.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.02.2020 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Патрушевой М. Е., при секретаре Толстых А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее МУГИСО), в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 169 кв.м. в виде прирезки к основному участку № общей площадью 643 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в коллективном саду «Доктор» в силу приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № общей площадью 643 кв.м., находящийся в коллективном саду «Доктор». С момента образования коллективного сада в 1991 году во владении истца находится недвижимое имущество - отгороженный земельный участок вдоль осушительной канавы и дороги рядом с садовым участком №. Истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Оформить земельный участок в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, у истца не получилось, так как согласно ответам ответчика испрашиваемый земельный участок является чересполосным, а также его площадь менее установленных предельных размеров земельных участков ля территориальной зоны СХ-3.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя ФИО2, действующею по устному ходатайству, допущенную к участию в деле в предварительном судебном заседании от 12.12.2019. Представитель истца требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика МУГИСО в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица СНТ «Доктор» председатель ФИО3 в судебном заседании просила иск оставить без удовлетворения, поскольку действующие нормы земельного законодательства не предусматривают возможность приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в силу приобретательной давности; испрашиваемый истцом земельный участок не может быть представлен в собственность истцу под садоводство, так как он находится под высоковольтной линией электропередач.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Судом установлено, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 643 кв.м., находящийся в коллективном саду «Доктор», участок №.

Границы земельного участка, принадлежащего СНТ «Доктор», с кадастровым номером №, установлены в соответствии с действующим законодательством. Вдоль территории сада СНТ «Доктор» со стороны участка истца расположен сад СНТ «Энергия». Согласно данным публичной кадастровой карты, граница между указанными садами не является смежной, вдоль всей границы расположен земельный участок, шириной около 9-10 метров, в пределах которого находится испрашиваемый истцом земельный участок.

Из ответов Администрации г. Екатеринбурга, МУГИСО усматривается, что испрашиваемый истцом земельный участок относится к землям, находящимся в неразграниченной государственной собственности, и находится в территориальной зоне СХ-3 (зона коллективных садов, садовых и огородных земельных участков).

По испрашиваемому земельному участку проходит высоковольтная линия электропередач 6 кВ 4815-49013фидер Сады, которая принадлежит АО «ЕЭСК».

В силу п. 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из анализа указанной нормы права, а также согласно правовой позиции, изложенной в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий.

Судом установлено, что спорный земельный участок не находится в частной собственности, не признан бесхозяйным имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности не имеется.

Доводы истца об обратном, основаны на ошибочном толковании норм права.

Также истцом не представлено доказательств разработки испрашиваемого земельного участка и осуществления владения им как своим собственным. Из представленных председателем товарищества фотографий усматривается, что испрашиваемый земельный участок истцом в соответствии с назначением не используется, захламлен.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области.

Судья М. Е. Патрушева