УИД37RS0021-01-2023-000801-38 Дело № 2-760/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

ДД.ММ.ГГГГ> городФурмановИвановскойобласти 

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Княжевского В.С.,

при секретаре Новиковой А.С.,

с участием:

истца ФИО1

ответчика Чулков А.Н.

прокурора Ермакова А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Чулков А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Чулков А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец является собственником квартиры на основании договор купли-продажи недвижимого имуществ от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> заключенного между истцом и АО «Инвестторгбанк» (Продавец). Согласно пункта 1.4, 3.1.5. указанной Сделки на момент подписания Договора в Недвижимом имуществе отсутствуют лица сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением, и оно передается Покупателю свободным от прав и претензий третьих. Жилое помещение, принадлежало банку на праве собственности, что подтверждалось записью о регистрации 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в едином государственном реестре недвижимости.

<

ДД.ММ.ГГГГ> истцом была получена справка из МКУ МФЦ, согласно которой, на жилой площади зарегистрирован Чулков А.Н., 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р. В родственных отношениях с Ответчиком истец не состоит. В квартире Чулков А.Н. не проживает, его вещи отсутствуют. Местонахождение ответчика, место работы иными сведениями о Чулков А.Н. истец не располагает. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного ФИО1 с учетом уточнения иска просит признать Чулков А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. 

Ответчик Чулков А.Н. в судебном заседании исковые требования признал. 

Прокурор – Ермакова А.Ю. в судебном заседании с учетом, установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица АО «Инвесторгбанк», просил рассмотреть дело в свое отсутствие исковые требования полагал необходимым удовлетворить. 

Третье лицо ОМВД РФ по Фурмановскому району в судебное заседание представителя не направило, извещалось о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, каких-либо ходатайств в адрес Суда не направлено. 

Суд, заслушав истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> заключенного между истцом и АО «Инвестторгбанк» принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Истец является собственником квартиры на основании договор купли-продажи недвижимого имуществ 

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: 

<

адрес>. зарегистрированы – ФИО1 (с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>) Чулков А.Н. (с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>).

Как пояснил ответчик Чулков А.Н. из квартиры по адресу: 

<

адрес>. выехал более года назад, в ней не проживает, личных вещей в ней не осталось. Исковые требования о признании утратившим право пользования указанной квартирой он признает, планировал сам сняться с регистрации по указанному адресу но не успел.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом. Право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

ФИО1 заявлено требование о признании ответчика Чулков А.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Суд приходит к следующим выводам, собственником спорного жилого помещения в настоящее время является истец, его право собственности на квартиру в целом зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ответчиком не ведется, к лицам указанным в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик не относится, собственником квартиры, либо ее доли ответчик не является. 

Таким образом, суд, установив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире нет, что не отрицается Чулков А.Н., расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, жилое помещение по назначению не использует, членом семьи собственника недвижимого имущества не является, соглашения между сторонами относительно права постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением не имеется, истец возражает против регистрации ответчика в квартире, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца и препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения без каких-либо ограничений, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, право пользования и проживания ответчика в спорном помещении подлежит прекращению. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законные, обоснованные и подлежат удовлетворению, 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС 

<

***>) к Чулков А.Н. (СНИЛС 

<

***>) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать: Чулков А.Н. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Чулков А.Н. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.С.Княжевский 

Мотивированное решение изготовлено 

<

ДД.ММ.ГГГГ>