Дело № 2-4756/2018

Решение

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г.Белгород

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Ковригиной М.В.,

при секретаре Кужелевой Е.С.,

с участием истицы ФИО1, ФИО2, ее представителя, представителя ответчика администрации г.Белгорода, третьих лиц ФИО3, ФИО4, 

в отсутствие ответчика ФИО5, третьих лиц ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО5, администрации г.Белгорода о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО5, администрации г.Белгорода, в котором просят признать за В.Л.НБ. право собственности на ? долю в земельном участке площадью 660 кв.м., находящемся по адресу: г

<

адрес>-земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства в координатах согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером «Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» ФИО11 от 28 сентября 2018 года. Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка площадью 660 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>-земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства в координатах согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером «Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» ФИО11 от 28 сентября 2018 года.

В обоснование заявленных требований указано на то, что право собственности на часть жилого дома площадью 35,5 кв.м. к ФИО1 перешло в порядке наследования на основании решения Октябрьского районного суда г.Белгорода от 16.03.2015 года, а право собственности наследодателя на жилой дом возникло на основании решения Народного суда г.Белгорода от 26.06.1964 года. Право собственности на ? долю части жилого дома площадью 26,9 кв.м возникло у ФИО2 на основании решения Октябрьского районного суда г.Белгорода от 27.10.2017 года, а право собственности на жилой дом наследодателя возникло на основании решения Народного суда Октябрьского района г.Белгорода от 26.10.1977 года. Решением Октябрьского районного суда г.Белгорода от 25.10.2017 года установлено, что ответчик ФИО5 никогда не проживал в жилом доме и не был зарегистрирован. При принятии решения суда о признании права собственности за ФИО2 на ? долю части жилого дома, суд сделал вывод, что он не лишен права признать за собой прав собственности на ? долю части жилого дома, площадью 26,9 кв.м. Согласно копии похозяйственной книги Супруновского сельского Совета №15, представленной отделом муниципального архивного фонда Управления документационного обеспечения отец ФИО2 ФИО12 имел изолированную часть жилого дома, возведенного 1955 году, отдельный лицевой счет № 

<

***> на земельный участок площадью 300 кв.м, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно копии похозяйственной книги за период с 01.01.1955 года по 01.01.1957 года, выданной отделом муниципального архивного фонда г.Белгорода 05.07.2018 года. ФИО13 (отец ФИО1) имел в пользовании земельный участок площадью 300 кв.м, отдельный лицевой счет за № № на земельный участок площадью 300 кв.м, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Так как на 600 кв.м истцами предоставлены правоподтверждающие документы на земельный участок, то при межевании и постановке его на кадастровый учет допускается погрешность в расчетах и измерениях до 10%. Для уточнения местоположения земельного участка, расположенного в кадастровом квартале № кадастровым инженером «Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров ФИО11 подготовлен межевой план на земельный участок площадью 660 кв.м с кадастровым номером № по состоянию на 28 сентября 2018 года. Границы со смежными земельными участками существуют более 15 лет, спора по границам с соседями не имеется. 

В судебном заседании истцы, их представитель заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО5 извещался судом по известному суду месту жительства, не явился, причину неявки не сообщил, возражений не представил. 

Представитель администрации г.Белгорода возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что земельный участок неделим, жилой дом является собственностью нескольких собственников, в связи с чем земельный участок может быть предоставлен в собственность только на основании совместного заявления всех собственников жилого дома. 

Явившиеся в судебное заседание третьи лица ФИО3 и ФИО4 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО10 просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не выразил.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 извещались судом по последнему известному суду месту жительства, не явились, причину неявки не сообщили, возражений не представили.

Исследовав доказательства, представленные в судебное заседание, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 39.1Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании установлено, что жилой дом № №, общей площадью 62,3 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1-1/2 доля в праве, ФИО5 3/10 дол в праве и ФИО2- 2/10 доли в праве.

Наследодатель ФИО2 - ФИО14 приобрела право собственности на 2/10 доли в праве собственности на жилой дом на основании решения Народного суда Октябрьского района г.Белгорода от 26 октября 1977 года.

Наследство, открывшееся после ее смерти приняла ФИО2, за которой решением Октябрьского районного суда г.Белгорода признано право собственности на ? долю в праве собственности на часть жилого дома, общей площадью 26,9 кв.м., в том числе жилой 19,4 кв.м.. 

ФИО1 приобрела право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.10.2013 года после смерти своей бабушки- ФИО1 

В свою очередь наследодатель ФИО1 приобрела в свою собственность ? долю в праве собственности на жилой дом на основании решения Народного суда г.Белгорода от 26 июня 1964 года и ? долю в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 мая 1979 года. 

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Белгорода от 16 марта 2015 года в собственность ФИО1 выделена часть жилого дома, обозначенная в техническом паспорте как квартира №№, общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м. Определен порядок пользования земельным участком площадью 782 кв.м, расположенного по этим жилым домом.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 25 октября 2017 года по делу № 2-3646-2017 в собственность ФИО2 выделена часть жилого дома общей площадью 26,9 кв.м, в том числе жилой-19,4 кв.м. 

Таким образом право наследодателей на доли в праве собственности на жилой дом возникло до дня введения в действия ЗК РФ. 

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 17.08.2015 года подтверждено, что ФИО13- первому наследодателю, проживавшему по адресу: Супруновский сельский Совет, Кирпичный переулок принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: Супруновский сельский Совет, Кирпичный переулок по состоянию на 1957 год.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.11.2017 года подтверждено, что ФИО12- первому наследодателю, проживавшему по адресу: Супруновский сельский Совет, Крпичный переулок принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: Супруновский сельский Совет, Кирпичный переулок по состоянию на 1957 год.

Архивной выпиской ОГКУ «Государственный архив Белгородской области» от 07.11.2018 года №№ подтверждено, что решением исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся от 15 ноября 1957 года « О присвоении наименований улицам города Белгорода» решено улице, расположенной северо-восточнее территории кирпичного завода МТС присвоить наименование- Кирпичная, а переулкам, выходящим из улицы Кирпичной присвоить наименование 

<

адрес>. Улице, расположенной севернее улицы Кирпичной присвоить наименование Тавровская, а тупику, проходящему южнее этой улицы присвоит наименование-

<

адрес>. Улице, расположенной в развилке железных дорог 

<

адрес>, 

<

адрес>, присвоить наименование кирпичный тупик.

Явившиеся в судебное заседание третьим лица ФИО3, ФИО4 подтвердили, что именуемая в настоящее время ул.Тавровская, 12 ранее до переименования носила название- Кирпичный переулок. 

Таким образом, право собственности на доли, а в последующем части жилого дома, приобретены истцами в порядке наследования и им перешло право пользования земельным участком, площадью 600 кв.м., на котором размещен указанный жилой дом.

Земельный участок не приобретен в собственность предыдущими правообладателями жилого дома в собственность бесплатно.

Таким образом, право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ и до вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР".

Несмотря на то обстоятельство, что прежние собственники жилого дома не оформили документы, удостоверяющие право на земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, к новому приобретателю строения в силу ст. 35 ЗК РФ перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, поэтому к истцам перешли те же права на земельный участок, которые были у предыдущего собственника дома - право постоянного бессрочного пользования.

Спорный земельный участок длительное время использовался только собственниками жилого дома, расположенного на данном земельном участке, под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Решений о предоставление другим лицам, спорного земельного участка не принималось.

На момент предоставления спорного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, решение о предоставлении спорного земельного участка было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент принятия данного решения.

Земельный участок является объектом гражданских прав, истцы являются собственником расположенного на земельном участке жилого дома, и пользуется данным участком по целевому назначению, каких-либо объектов общего пользования на участке не имеется.

При таких обстоятельствах истцы имеют право на приобретение данного земельного участка бесплатно в соответствии с действующим законодательством, поскольку они впервые реализуют право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, спорный земельный участок предоставлен на законных основаниях, свободен от притязаний третьих лиц, кроме истцов на него никто не претендует, спора о границах земельного участка не существует, препятствий для его оформления в собственность не установлено, на указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащей истице на праве собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Спорный земельный участок находился в бессрочном пользовании у бывших собственников жилого дома и в силу ст. 35 ЗК РФ к новому приобретателю строения, несмотря на то обстоятельство, что прежние собственники жилого дома не оформили документы, удостоверяющие право на земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, поэтому к истцам перешли те же права на земельный участок, которые были у предыдущего собственника дома - право постоянного бессрочного пользования.

Доказательств ограничивающих право истцов на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, ответчиком не представлено.

Совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о наличии у истцов права собственности на спорный земельный участок, а решение суда позволит истцам оформить свое право в соответствии с действующим законодательством, в том числе поставить земельный участок на кадастровый учет. 

Требования истцом сохраняют за собственником жилого дома С.Н.ЯБ. реализовать свое право на земельный участок в установленном законом порядке. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2, ФИО1 к ФИО5, администрации г.Белгорода о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1\4 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 660 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>-земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства в координатах согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером «Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» ФИО11 от 28 сентября 2018 года. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 660 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства в координатах согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером «Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» ФИО11 от 28 сентября 2018 года. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>