Дело № 2-296/ 2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Манушенковой Н.Б.

при секретаре Смирновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик собственником указанной квартиры являлась ранее. При оформлении договора купли-продажи квартиры, ФИО2 обещала сняться с регистрационного учета по прибытии в 

<

адрес>. Однако до ДД.ММ.ГГГГ. так и не выписалась из квартиры. В спорной квартире ответчик не проживает и в течение длительного времени с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается. На основании изложенного просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия по состоянию здоровья.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве личной собственности на основании Договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом Советско-Гаванского нотариального округа Хабаровского края Т. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации, право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика ФИО2. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ранее являлась собственником спорного жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении с августа ДД.ММ.ГГГГ года в связи с продажей квартиры и выездом в другой регион. Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. Какое-либо соглашение между ответчиком и истцом о пользовании жилым помещением не заключалось. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире. Регистрация ответчика ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. 

Таким образом, в соответствии со ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, членом семьи которого ответчик не является, у ответчика прекратилось право пользования данной квартирой.

Согласно ст. 304 и 305 ГК РФ, лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе требовать устранения всяких нарушений его права. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 5 в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательное форме через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края (30.03.2017г).

Судья Н.Б. Манушенкова