Дело №2-4023/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Петровой И.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Ильинская УК» к ФИО1 и ФИО2 АнатО.чу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ОАО «Ильинская УК», ссылаясь на ст.ст.69 и 153, 154, 155 ЖК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 

<

дата>г. по 

<

дата>г. в размере 241 593 руб. 51 коп., а также пени в размере 84 683 руб.56 коп., а всего 326 277 руб. 07 коп.; расходов по оплате госпошлины в размере 6 462 руб.77 коп., ссылаясь на то, что ответчики проживают по адресу: 

<

адрес>, являются нанимателями жилого помещения, но в течение длительного времени они не выполняют обязательств по оплате коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

Истец ОАО «Ильинская УК» в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала, но просила применить 3-летний срок исковой давности к требованиям истца, а также принять во внимание, что ее сын ФИО2, 

<

...>, с 

<

дата>. находится на стационарном обслуживании в Черкизовском психоневрологическом интернате и в квартире не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в связи с нахождением на стационарном обслуживании в Черкизовском психоневрологическом интернате.

Выслушав ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Как усматривается из материалов дела, ответчики зарегистрированы на муниципальной жилплощади в квартире по адресу: 

<

адрес>, являются нанимателями жилого помещения по указанному адресу.

Из выписки из лицевого счета видно, что ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома. Периодически за период с 

<

дата>г. по 

<

дата>г. поступали денежные средства на общую сумму 219 295 руб.55 коп.

В соответствии с ч.3 ст.319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Исходя из положений данной нормы, истец обоснованно данные платежи зачислил в счет оплаты долга ФИО1 и ФИО2 за период до 

<

дата>., а задолженность за период с 

<

дата>г. по 

<

дата>г. составляет 241 593 рую.51 коп., а также пени в размере 84 683 руб.56 коп.

<

дата>. ОАО «Ильинская УК» обратилось к мировому судье 216 судебного участка Раменского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа и взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, однако вынесенный судебный приказ №2-200/16 от 

<

дата> г. был отменен 

<

дата> г.

<

дата> между ОАО «Ильинская УК» и ООО «МосОблЕИРЦ» был заключен договор «Организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги», в связи с чем поменялись реквизиты для оплаты за жилищно-коммунальные услуги и связь, а также номера лицевых счетов. Лицевой счет 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, открытый на ФИО, изменен на лицевой счет 

<

номер>. В настоящее время ФИО умерла, с заявлением о переводе лицевого счета на другого нанимателя в ОАО «Ильинская УК» никто не обращался, в связи с чем лицевой счет числится за ФИО.

Однако как следует из выписки из домовой книги, по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, которые в данный момент являются нанимателями квартиры, в которой образовался долг по оплате за коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из справки, выданной 

<

дата>. администрацией ГАСУСО МО «Черкизовский психоневрологический интернат», следует, что ФИО2, 

<

...>, находится на стационарном социальном обслуживании в Черкизовском ПНИ временно с 

<

дата>. по настоящее время, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Ходатайство ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению.

Таким образом, с учетом того, что истец обратился к мировому судье за выдачей приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам 

<

дата>., а ответчик ФИО2 находится на стационарном социальном обслуживании в Черкизовском психоневрологическом интернате с 

<

дата>., суд приходит к выводу, что задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО1 за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в сумме 189 189 руб.90 коп..

Размер начисленной истцом пени составляет 84 683 руб.56 коп. Поскольку данный размер является несоразмерным последствиям нарушения обязательств, суд считает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ, уменьшив их до 30 000 руб. При этом, суд также учитывает, что истец является инвалидом по зрению (слепой). 

При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 5 391 руб. 89 коп.

. Руководствуясь ст.ст. 194-199 и 235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ОАО « Ильинская УК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Ильинская УК» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в сумме 224 581 (двести двадцать четыре тысячи пятьсот восемьдесят один) руб.79 коп., в том числе: задолженность по основному долгу -189 189 руб.90 коп., пени- 30 000 руб., расходы по оплате госпошлины 5 391 руб. 89 коп., а во взыскании остальной суммы задолженности, пени и расходов по оплате госпошлины, а также во взыскании указанных платежей с ФИО2 АнатО.ча, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 18.08. 2017г.