Дело № 2-725/21

18RS0023-01-2021-000331-39 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд УР в составе:

председательствующего судьи Голубева В.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.

с участием 

представителей истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности), ФИО3 (по доверенности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 

<

данные изъяты> к ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», МУП г.Сарапула «Сарапульский водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «ГЭК-Инжиниринг», Козловой 

<

данные изъяты> об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», МУП г.Сарапула «Сарапульский водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «ГЭК-Инжиниринг», ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>, совместно с истцом собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную выше квартиру является ФИО5 Счет на оплату выставляются ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», МУП г.Сарапула «Сарапульский водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «ГЭК-Инжиниринг». ФИО5 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, в квартире по адресу: 

<

данные изъяты> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле собственнику; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», МУП г.Сарапула «Сарапульский водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «ГЭК-Инжиниринг» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, в квартире по адресу: 

<

данные изъяты> с ФИО1 и ФИО5 

В судебное заседание истец, ответчики не явились, извещены надлежащим образом. 

С согласия представителей истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

Представители истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив и проанализировав доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

данные изъяты> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 (1/2 доля) и ФИО5 (1/2 доля), что следует из выписки из ЕГРН от 17.01.2021 года.

Счета на оплату жилищно-коммунальных услуг выставляются ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», МУП г.Сарапула «Сарапульский водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «ГЭК-Инжиниринг».

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО5 являясь собственниками квартиры по адресу: 

<

данные изъяты> членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, имеют разный бюджет, при этом между ними не достигнуто соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 210, 247 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и пунктом 28 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик ФИО5 обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, то есть ФИО1, - соразмерно 1/2 доли, ФИО5 - соразмерно 1/2 доли.

Поскольку ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», МУП г.Сарапула «Сарапульский водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «ГЭК-Инжиниринг» оказывают коммунальные услуги, им надлежит выдавать ФИО1 и ФИО5 отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенными им долями участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, из системного анализа положений статей 30, 153, 154, 158 ЖК РФ во взаимосвязи с положениями ст. 247 ГК РФ следует, что плата за жилье и коммунальные услуги начисляется и подлежит внесению относительно жилого помещения как единого целого, с учетом согласия всех сособственников жилого помещения либо в судебном порядке может быть определен только порядок внесения такой платы, но не количество заключаемых с сособственниками жилого помещения соглашений либо договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Также суд учитывает, что решение суда об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги само по себе будет являться основанием для оформления отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО5 по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В связи с изложенным, суд не усматривает нарушения каких-либо прав истца ответчиками ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», МУП г.Сарапула «Сарапульский водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «ГЭК-Инжиниринг» при отсутствии отдельного соглашения по внесению платы за жильё и коммунальные услуги.

Соответственно, в удовлетворении требований к ответчикам ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», МУП г.Сарапула «Сарапульский водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «ГЭК-Инжиниринг» об обязании заключить отдельные соглашения по внесению платы за жилье и коммунальные услуги надлежит отказать. 

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению..

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО4 

<

данные изъяты> к ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», МУП г.Сарапула «Сарапульский водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «ГЭК-Инжиниринг», Козловой 

<

данные изъяты> об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО4 

<

данные изъяты>, Козловой 

<

данные изъяты> в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

- ФИО1 – в размере ? доли от начисленных платежей;

- ФИО5 - в размере ? доли от начисленных платежей.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», МУП г.Сарапула «Сарапульский водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «ГЭК-Инжиниринг» выдавать ФИО4 

<

данные изъяты>, Козловой 

<

данные изъяты> отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенными им долями участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2021 года.

Судья В.Ю.Голубев