ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретере ФИО1, 

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1207/2018 по иску ФИО3 к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что пользуется земельным участком и расположенным на нем гаражом, по адресу: 

<

адрес> что подтверждается Справкой, выданной Администрацией муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации муниципального района Волжский Самарской области № утверждена схема расположения земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, на кадастровом плане территории, под размещение существующего объекта (гараж №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

В соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО 1 вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения в государственный кадастр недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Волжский Самарской области и истцом был заключен Договор аренды земельного участка по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, Управлением Росреестра по Самарской области было отказано в регистрации данного договора аренды по основаниям, указанным в сообщении №.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Волжский Самарской области и истцом было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором изложен раздел 6 в иной редакции.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено сообщение об отказе в государственной регистрации дополнительного соглашения, т.к. на момент заключения дополнительного соглашения истцом были указаны данные недействительного паспорта (в связи со сменой фамилии при вступлении в брак).

Истец просила признать право собственности на объект недвижимого имущества, гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этажность - 1, год постройки 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

Представители третьих лица Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4 показали, что спорный гараж был построен в начале 1970-х годов силами ФИО 4, которая является бабушкой истца, на личные средства и своими силами. Гараж был подарен ФИО 4 истцу. Гараж используется по назначению.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что истец ФИО3 пользуется земельным участком и расположенным на нем гаражом, по адресу: 

<

адрес>, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР» что подтверждается Справкой, выданной Администрацией муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетелей ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации муниципального района Волжский Самарской области № утверждена схема расположения земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, на кадастровом плане территории, под размещение существующего объекта (гараж №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

В соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО 1, вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, о чем ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Волжский Самарской области и истцом считается не заключенным в силу ст.ст.609-611 ГК РФ, поэтому не имеет правового значения при рассмотрении данного дела.

На основании Декларации об объекте недвижимости ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый истцом в собственность гараж №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Данное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом ДД.ММ.ГГГГ и Сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м., указанная в Декларации об объекте недвижимости ДД.ММ.ГГГГ соответствует площади данного объекта недвижимости, указанной в Техническом паспорте, изготовленном ГУП 

<

адрес> «

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому Заключению, выполненному ООО ПК «

<

данные изъяты>», строительство гаража №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п.8 Закона Самарской области «О земле» расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

На земельном участке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем настоящей части.

Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Поскольку материалами дела подтверждено создание гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 1973 года, т.е. до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР» и фактическое пользование им истцом, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание, гараж, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этажность - 1, год постройки 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, гараж №, на земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Свиридова