№2-216/2025 

24RS0027-01-2025-000561-21

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года г. Кодинск

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Букаловой М.В., 

при секретаре Исполиновой И.Е., 

с участием прокурора Алексеевой О.В.,

представителя истца - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Кежемский район в лице администрации Кежемского района к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

установил:

МО Кежемский район в лице администрации Кежемского района обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, является истец. МО Пановский сельский совет Кежемского района Красноярского края (ликвидирован в связи с затоплением населенных пунктов в соответствии с законом Красноярского края от 20 марта 2014 №6-2189, правопреемник - МО Кежемский район) указанное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику. Вместе с тем, ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, имеет временную регистрацию по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ; при выходе ДД.ММ.ГГГГ в адрес установлено, что в спорной квартире проживают иные лица – ФИО4 и его сын – ФИО4 на протяжении длительного времени; при этом ответчик до настоящего времени в жилое помещение обратно не вселялся, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились. Истцом 25 декабря 2024 года в адрес ответчика направлено письмо о расторжении договора социального найма и о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, однако данное требование истца оставлено ответчиком без исполнения. 

Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца МО Кежемский район в лице администрации Кежемского района – ФИО1 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнительно пояснила, что 06 февраля 2024 года при осмотре и проверке сохранности спорной квартиры, ей стало известно, что ответчик более трех лет не проживает. По указанному адресу проживает ФИО4 со своим сыном. Ответчик имеет временную регистрацию по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и согласно выписке из ЕГРН, объект, расположенный по адресу временной регистрации ответчика принадлежит ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. В связи с чем истец полагает, что ответчик выехала со спорной квартиры и этот выезд носит постоянный характер. 

ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте, дате и времени рассмотрения настоящего дела, в зал судебного заседания не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

ОВМ ОМВД России по Кежемскому району Красноярского края явку своего представителя в судебном заседании не обеспечил, надлежащим образом извещен о месте, дате и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, ходатайств об отложении не заявлял, причины неявки суду не сообщил. 

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке в порядке заочного производства. 

Прокурор Алексеева О.В. в судебном заседании полагала необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает длительный период времени, в жилом помещении проживают иные лица, что свидетельствует о том, что ФИО2 выехала на иное место жительство, и выезд носит постоянный характер. 

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3 статья 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является МО Кежемский район Красноярского края - правопреемник МО Пановский сельсовет Кежемского района Красноярского края, который на основании закона Красноярского края №6-2189 от 20 марта 2024 упразднен.

15 октября 2013 года между МО Пановский сельсовет Кежемского района Красноярского края и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Согласно ответу ОМВД России по Кежемскому району №5459 от 21 мая 2024 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

За ФИО2 объектов недвижимости на территории РФ не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 03 июня 2025 года № КУВИ-001/2025-117345649. 

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт

<

адрес>, 

<

адрес>, является ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно акту осмотра и проверки сохранности жилого помещения от 06 февраля 2024 года, в ходе осмотра квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, комиссией в составе: заместителя Главы района по жизнеобеспечению района ФИО8, руководителя управления имущественных отношений администрации Кежемского района ФИО1, руководителя КМУ Службы муниципального заказа ФИО9 с участием сотрудника ФКУ КП-10 ОУХД ГУФСИН России по Красноярскому краю ФИО10, установлено, что в ней проживают ФИО4 и его сын ФИО4

Согласно пояснениям представителя истца, данным в ходе рассмотрения дела, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2021 года, выезд является добровольным и постоянным; в спорной квартире проживают иные лица, не являющиеся членами семьи нанимателя; препятствий в пользовании жилым помещением не чинились. 

25 декабря 2024 года за №5235 в адрес ответчика администрацией Кежемского района направлено уведомление, содержащее требование о добровольном снятии с регистрационного учета и расторжении договора социального найма, которое оставлено ФИО2 без удовлетворения.

Разрешая спор, дав оценку установленным по делу обстоятельствам в их совокупности, с учетом заключения прокурора, объяснений, данных сторонами в ходе рассмотрения дела, руководствуясь нормами материального права, регулирующих спорные правоотношения, приведенными в решении, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца.

При этом суд исходит из того, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал в другое место жительство, не предпринимал попыток вселения после выезда, доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в пользовании жилым помещением, материалы дела не содержат; указанная совокупность обстоятельств свидетельствует о постоянном характере выезда ФИО2 из жилого помещения и отказе от прав и обязанностей нанимателя. Утрата права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, так как регистрация ответчика приводит к нарушению прав истца. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муниципального образования Кежемский район в лице администрации Кежемского района к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Муниципальным образованием Пановский сельсовет 

<

адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей. 

Ответчик вправе подать в Кежемский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Букалова 

Мотивированный текст решения изготовлен 05 августа 2025 года.