Дело № 2-1772/2018

Мотивированное 

решение

 составлено 29 июня 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 26 июня 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим: Истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы истец – ФИО5, а также ФИО4, ФИО7, которые являются членами семьи истца. Кроме того, в спорной квартире зарегистрирован ответчик – ФИО6, который по условиям договора купли-продажи квартиры должен был сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора, но до настоящего времени свои обязательства не выполнил. Ответчик членом семьи нового собственника не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключал. Сохранение регистрации ответчика по спорному адресу нарушает права нового собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме. 

Третье лицо ФИО7 пояснила, что она является сособственником данной квартиры просила об удовлетворении исковых требований. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, возражений относительно иска суду не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, третье лицо исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующей от себя и от имени ФИО6, ФИО1, ФИО2, действующих как законные представителя несовершеннолетнего сына ФИО3, с одной стороны, и ФИО5, ФИО7, с другой стороны, заключен договор купли продажи квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п.13 договора купли-продажи ФИО2, ФИО6, ФИО3 обязались освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в течение 14 дней с момента подписания договора.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО7 на указанную квартиру по 

<

данные изъяты> доли в праве, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных прав на объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрировался в квартире по месту жительства, ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что после продажи квартиры ФИО6 добровольно выехал из спорного жилого дома, вывез все свои вещи.

Также установлено, что до настоящего момента ФИО6 с регистрационного учета по данному адресу не снялся, что подтверждено выпиской из домовой книги квартиросъемщика.

Учитывая, что согласие на сохранение права пользования жилым помещением и сохранение регистрации в жилом помещении истец ответчику не давал, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчика в жилом помещении не имеется, суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать заявление в суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Сизова