Дело № 2-707/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Долгодеревенское 23 марта 2017 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Е.В. Боднарь,

при секретаре судебного заседания К.Р. Вадзинска,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по АДРЕС.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи. 11.09.2006г. между истцом и В.А.А. и В.И.Т. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по указанному адресу. Продав ему (истцу) дом, из последнего продавцы выехали, однако в доме осталась зарегистрирована их дочь - ФИО2, ДАТА рождения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики продали дом, уехали в АДРЕС, ребенка обещали выписать, сразу не выписали, так как не было нового жилья, но так и не выписали. Место жительства ответчицы ему не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по АДРЕС, почтовый конверт в суд не возвращен.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат исковые требования не признала, указав, что позиция ответчика ей не известна.

Прокурор в заключении считал возможным исковые требования удовлетворить.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 147,1 кв.м, расположенного по АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 11.09.2006 г., заключенного им с В.Э.А. и В.И.Т.

При этом в п. 16 договора купли-продажи предусмотрено, что согласно справки администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского района Челябинской области от 18 августа 2006 года в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы и проживают В.И.Т., ФИО2, которые обязуются выписаться в срок до 30.11.2006 г.

Указанный договор купли-продажи, а также переход права собственности на квартиру зарегистрирован в ЕГРП в установленном порядке 09.10.2006 г., что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В деле правоустанавливающих документов на жилое помещение имеется справка администрации Долгодеревенского сельского поселения от 18.08.2006 г., согласно которой ФИО2 приходится дочерью В.И.Т., то есть членом семьи собственника жилого дома.

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2, ДАТА рождения зарегистрирована по АДРЕС с 12.11.2005г. по настоящее время.

Согласно пункту 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с отчуждением жилого помещения собственником, ответчик как член семьи бывшего собственника утратила право пользования жилым помещением.

Доказательств того, что она является членом семьи нового собственника, либо у истца имеются обязательства по обеспечению жильем ответчика, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым домом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве личной собственности.

Регистрация ответчика, не являющегося членом семьи истца по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает его законные права и интересы и препятствует ему распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. При таких обстоятельствах требование о выселении ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДАТА рождения, из жилого помещения - дома АДРЕС.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения - дома АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий