УИД: 04RS0018-01-2025-003134-69

Мотивированное 

решение

 изготовлено: 08.08.2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Долонове Ц-Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт владения и пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, по адресу: 

<

адрес>

Заявление мотивировано тем, что во владении истца находится земельный участок и, расположенный на нем жилой дом, площадью 27,7 кв.м., с кадастровым номером №, который был возведен в 2009 году и по настоящее время находится в пользовании истца и его семьи. На жилой дом в 2010 году был изготовлен технический паспорт, выданный АУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ». Владельцем дома являлась мать истца ФИО2. В 2012 году ФИО2 по устной договоренности подарила жилой дом и земельный участок своему сыну - ФИО1, которым дом был реконструирован, увеличена жилая площадь, возведены новые постройки. Распоряжением Комитета по управлению имуществом и землепользованию от 29.08.г. ФИО2 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно ввиду отсутствия оснований. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с 2012 года. Иным путем, кроме судебного порядка, истец не может установить факт пользования испрашиваемым земельным участком, установление которого ему необходимо для оформления прав на земельный участок.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме, дали пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Направил в суд отзыв, согласно которому оставил разрешение вопроса об установления факта пользования земельным участком на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования занимаемым им земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

Судом установлено, что с 2012 года по настоящее время во владении истца находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Факт строительства истцом жилого дома по указанному адресу и проживание в нем как до 31.12.2015 г., так и до настоящего времени, подтверждается информацией Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копиями космоснимков, схемой расположения земельного участка, выпиской из ЕГРН на жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, копией технического паспорта от 16.02.2010г. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, копией распоряжения Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ от 29.08.2024, счетами-фактурами, товарными чеками, накладными, актами о бездоговорном потреблении электроэнергии, квитанциями, актом проверки расчетных приборов, а также показаниями свидетеля ФИО2, допрошенной в судебном заседании, и подтвердившей факт проживания истца по указанному адресу с 2012 г. по настоящее время. 

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

...> б/н до 31.12.2015 подтвержден. 

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, имеющим характерные координаты точек:

Обозначение характерных точек границ 

X 

Y 

1 

2 

3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

с возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015 г.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья: Н.А. Кузубова