копия

Принято в окончательной форме 20.10.2017 г.

Дело № 2-988/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1. и ФИО2., ФИО4, обратились в суд с иском к ФИО5, в котором просят признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование иска указано, что с согласия ФИО3 13 июня 2012 года в спорное жилое помещение был зарегистрирован ФИО5, с 20 октября 2014 года ответчик по указанному адресу не проживает, вещей его в квартире нет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. ДД.ММ.ГГГГ года брак между сторонами был расторгнут, регистрация ответчика по данному адресу нарушает права собственников на владение, пользование и распоряжение имуществом, так как в добровольном порядке ФИО5 сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1. и ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено совхозом «Свобода» её родителям, впоследствии договор социального найма был переоформлен на её имя. С ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. состояла в браке с ответчиком, который был вселен в спорную квартиру в качестве члена её семьи. Ответчик в приватизации указанной квартиры не участвовал, так как ранее он принимал участие в приватизации квартиры своего отца, спорная квартира была приватизирована на неё и её троих детей. Ответчик проживал в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ года, выехал из жилого помещения добровольно, в настоящее время проживает по другому адресу с другой женщиной, вещей его в квартире нет. Препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику не чинилось, расходы на оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не несет с момента, как не стал проживать в квартире.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в приватизации спорного жилого помещения не участвовал, так как ранее принимал участие в приватизации квартиры своего отца. В дальнейшем он дал согласие на продажу отцом квартиры, поскольку между ним и ФИО3 была договоренность о том, что он дает свое согласие отцу на продажу квартиры, а она его регистрирует на постоянной основе в спорной квартире. Из указанной квартиры он выехал добровольно, вещей его там нет, проживать и пользоваться квартирой он не намерен, ему нужна только регистрация. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский», в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1. и ФИО2, истца ФИО4, ответчика ФИО5, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Спорным имуществом является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками указанного выше жилого помещения являются: ФИО3 - 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 - 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, несовершеннолетний ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетняя ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности у каждого, что свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.08.2017 г. (л.д. 29-31, 58-61). 

Из домовой книги следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г., несовершеннолетний ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ г., несовершеннолетняя ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 6-9).

На основании договора о передаче квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года указанное жилое помещение было передано Администрацией Артемьевского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области в долевую собственность ФИО3, ФИО1., ФИО2. и ФИО4 по 

<

данные изъяты> доли каждому (л.д. 69).

Согласно заявлению от 21 июля 2012 года ФИО5 просил исключить его из числа участников общей собственности приватизируемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что он использовал право на приватизацию жилья (договор передачи квартиры в личную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г. № №) (л.д. 73).

На основании свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ г. брак между ФИО5 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 38). 

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации. Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст.31 Кодекса о не сохранении права пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений с собственником жилья не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда бывшего члена семьи собственника в другое место жительства право пользования жилым помещением, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела на основании объяснения сторон и письменных материалов дела установлено, что между сторонами брак прекращен в ДД.ММ.ГГГГ году, выезд ответчика из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца и членов её семьи, с момента выезда не имелось, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик участия не принимает, проживать в указанном жилом помещении намерений не имеет, в приватизации спорного жилого помещения участия не принимал, так как ранее участвовал в приватизации иного жилого помещения.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылаются истцы в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что ФИО5 утратил право пользования жилым помещением, то обстоятельство, у ответчика отсутствует в собственности какое-либо недвижимое имущество, основанием для отказа в иске не является.

В силу положений ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич