Дело № 2-310/2021г.

УИД № 43RS0010-01-2021-000283-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,

при секретаре Рупасовой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ 

<

адрес> о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации МО городской округ 

<

адрес> о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования после смерти Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ., на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 66,9 кв.м, в размере ? доли за каждым. В обосновании требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ. умер их отец Г.. После его смерти открылось наследство в виде денежных вкладов, земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцы являются наследниками первой очереди, наследство оформляют в равных долях, спора о размере долей не имеется. 

30.11.2020г. истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 43:41:000062:467, общей площадью 66,9 кв.м. было отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество. А именно, в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, заключенного с Г., площадь жилого дома указана 30,1 кв.м., а в настоящее время площадь дома 66,9 кв.м. Также в договоре отсутствует штамп БТИ о регистрации права собственности Г.. 

Площадь дома изменилась в связи с возведением жилого пристроя. Данные об изменении площади жилого дома были зафиксированы при инвентаризации БТИ в 1989г. 

Просят включить в наследственную массу имущества Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования за ФИО1 и ФИО1 в размере ? доли за каждым. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО1 исковые требования поддержали по мотивам, указанным в иске. Пояснили, что разрешение на строительство пристроя отец – Г. в установленном порядке не оформлял, пристрой построил собственными силами. Никаких претензий со стороны соседей к пристрою не имеется. Пристрой не нарушает чьих-либо прав и интересов. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области – в судебное заседание не явился. От и.о. главы города Вятские Поляны ФИО2 поступил отзыв на исковое заявление, в котором она указала, что в реестре муниципальной собственности отсутствует какая-либо доля в праве собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>. Просила рассмотреть дело без участия представителя администрации г.Вятские Поляны. Против удовлетворения исковых требований не возражала. (л.д.103)

Третье лицо – нотариус Вятскополянского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть без её участия(л.д.42). 

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Кировской области ФИО4 в судебное заседание не явилась. В отзыве указала, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: вид объекта недвижимого имущества – здание, назначение – жилое, наименование здания – жилой дом, местоположение – 

<

адрес>, площадью 66,9 кв.м, количество этажей- 1, год завершенного строительства -1968, год ввода в эксплуатацию – 1968, сведения о правах, об ограничениях прав- отсутствуют. Указала, что в случае доказанности обстоятельств, на которых истцы основывают свои требования, Управление не возражает их удовлетворению. Дело просила рассмотреть в отсутствие представителя Управления. (л.д. 99-100)

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, 212, Главы 20, абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. 1110, п. п. 2 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда N 9, право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно копии свидетельства о смерти № II-ИР № от 03.06.2020г., выданного Вятскополянским подразделением Малмыжского межрайонного отдела ЗАГС министерства юстиции 

<

адрес> (минюст 

<

адрес>) Российской Федерации, Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ., место смерти 

<

адрес>, актовая запись о смерти № (л.д. 9).

Как следует из материалов наследственного дела № на имущество Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.43-91), с заявлением о принятии наследства обратились сыновья Г. - ФИО1, ФИО1

Жена наследодателя – Г.К.М. отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества, о чем написала заявление. Кроме того, сообщила нотариусу, что ее доли в имуществе, нажитом в период брака с умершим 27.05.2020г. супругом – Г., нет, свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу получать не будет. (л.д.52). 

13.11.2020г. нотариусом ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 и ФИО5, согласно которых каждый является наследником в 1/2 доле имущества Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выданы свидетельства о праве на наследство по закону состоит из: земельного участка с кадастровым №, площадью 758 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и денежных вкладов в ПАО «Сбербанк России». (л.д.64-67).

Постановлениями нотариуса Вятскополянского нотариального округа Кировской области ФИО3 от 28.01.2021г. ФИО7 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на имущество Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ., на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 66,9 кв.м. Основаниями для отказа указано, что договор о предоставлении Г. в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 26.09.1963г. предусматривал предоставление земельного участка по адресу: 

<

адрес>, для возведения одноэтажного жилого дома размером 30,1 кв.м. А согласно выписке из ЕГРН жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 66,9 кв.м. Таким образом, наследники не могут предоставить документы, подтверждающие регистрацию права собственности на указанный жилой дом площадью 66,9 кв.м. (л.д.90-91). 

Действительно, согласно договора «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности» от 26.09.1963г. Г. предоставлен на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по 

<

адрес>, для возведения жилого одноэтажного деревянного дома размером 30,1 кв.м. с надворными постройками. Настоящий договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом Вятскополянской нотариальной конторы ФИО6 (л.д.17-18)

Согласно выписке из ЕГРН от 07.08.2020г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 66,9 кв.м., год постройки 1968., кадастровый №, сведений о собственнике жилого дома не имеется. (л.д.73).

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> от 28.12.2020г., назначение объекта – жилой дом, состоящий из жилого 

<

адрес> года постройки общей площадью 42,1кв.м., жилой - 31,8 (литер А), и жилого пристроя 1986 года постройки общей площадью – 24,8кв.м. жилой - 12,1кв.м. (литер А1). 

<

адрес> жилого дома составляет 66,9 кв.м. Правообладателем указан Г. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 26.03.1963г., удостоверенный нотариусом Вятскополянской нотариальной конторы ФИО6, зарегистрированный в реестре № (л.д.21-31).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю серии РФ IV-КВО – 41-02 № от 21.06.1994г. Г. выделен в собственность земельный участок площадью 757,9кв.м. по адресу: 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства (223,3кв.м.) и ведения личного подсобного хозяйства (л.д.534,8кв.м.). (л.д.56-57)

Как следует из адресной справки № Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, и снят с регистрации по смерти 03.06.2020г. (л.д.55).

Согласно ситуационного плана дом и пристрой по адресу: 

<

адрес> расположены в центре земельного участка на значительном расстоянии от границ соседних земельных участков. (л.д.24), права и интересы третьих лиц не нарушают. 

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом площадью 66,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был возведен Г., который являлся собственником указанного жилого дома.

Учитывая, что истцам принадлежит право собственности на земельный участок, расположенный под домом по адресу: 

<

адрес>, предоставленный наследодателю под строительство жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 66,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности за каждым на 1/2 долю на жилой дом, площадью 66,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья- Л.И.Колесникова. 

СПРАВКА:

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2021 года. 

Судья- Л.И.Колесникова. 

Решение30.03.2021