Дело № 2-27/2018 г. (2-592/2017) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г. Бикин Хабаровского края

Бикинский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре Черменевой А.И.,

с участием ответчика ФИО1 ФИО4.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «

<

данные изъяты>» к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «

<

данные изъяты>» обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1 ФИО5., ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилье, коммунальные услуги и услуги на ОДН в период с 

<

дата> по 

<

дата> 

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО6., который также является потребителем жилищных услуг в занимаемом жилом помещении. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ у ответчика возникли права и обязанности с момента регистрации права собственности по данному адресу (

<

дата>), соответственно возникла обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилищные услуги, предусмотренная ст. 153 ЖК РФ. Ответчик плату за жилищные услуги и услуги на ОДН не вносил, в связи с чем за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность за оказанные ему услуги в размере 

<

данные изъяты> 

<

дата> мировым судьей судебного участка 

<

данные изъяты> было вынесено определение об отмене судебного приказа № г. от 

<

дата> В связи с чем, просит суд взыскать с ФИО1 ФИО7. задолженность за жилье, коммунальные услуги и услуги на ОДН в период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в сумме – 

<

данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «

<

данные изъяты>» не явился, надлежащим образом уведомлены о месте и времени проведения судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В письменных дополнениях к иску указал, что ООО «

<

данные изъяты>» оказывает услуги по начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги в рамках агентского договора, заключенного с ТСЖ «

<

данные изъяты>» - исполнителем жилищно-коммунальных услуг. В многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> установлен и введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета по холодному водоснабжению. В соответствии с п. 40 и п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Постановления Правительства РФ от 

<

дата> №, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10, 11 приложения № к настоящим Правилам. Члены ТСЖ «

<

данные изъяты>» на общем собрании проголосовали распределять объем коммунальных услуг, превышающих по данным общедомовых приборов учета исходя из нормативов потребления услуг между всеми жилыми и нежилыми помещениями в МКД пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05. 2011 г. №. Содержание информационной системы включает в себя расходы, связанные с осуществлением деятельности по начислению и приему платежей за жилищно-коммунальные услуги ООО «

<

данные изъяты>». В 2013 г. тариф по содержанию информационной системы составлял 

<

данные изъяты> за ведение одного лицевого счета по многоквартирному дому. С января 2016 г. тариф увеличился до 

<

данные изъяты>, в связи с увеличением расходов за ведение лицевого счета. По данному лицевому счету в январе 2015 г. ошибочно начислено за содержание информационной системы 

<

данные изъяты> В феврале 2015 г. произведен перерасчет в размере 

<

данные изъяты> В отношении срока исковой давности ссылаются на положения ст. 203 ГК РФ в том, что ответчик прервал срок исковой давности, внеся оплату в апреле 2014 г. в размере 

<

данные изъяты> Следовательно, признал свою задолженность за ЖКУ. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 ФИО8. не признал исковые требования в части начислений по содержанию информационной системы и начислений по холодной воде на ОДН. Также, просил суд применить срок исковой давности.

При таких обстоятельствах суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Выслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период образования задолженности), рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе, в том числе, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу положений п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

На основании ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из положений ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Частями 1,2 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов. 

Судом установлено, что жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности с 

<

дата> до 

<

дата> ФИО1 ФИО9., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> 

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «

<

данные изъяты>, что подтверждается Уставом Учреждения, протоколом общего собрания собственников помещений от 

<

дата>.

Протоколом общего собрания ТСЖ «

<

данные изъяты>» от 

<

дата> установлены тарифы на содержание и ремонт дома.

Протоколом общего собрания ТСЖ «

<

данные изъяты>» от 

<

дата> утверждена смета расходов ТСЖ «

<

данные изъяты>» на 2012 г. и сумма целевых поступлений от жильцов.

Протоколом общего собрания ТСЖ «

<

данные изъяты>» от 

<

дата> установлены: сумма взысканий и дата оплаты целевых поступлений от жильцов ТСЖ на содержание и ремонт здания; штраф за несвоевременную оплату. 

Протоколом общего собрания ТСЖ «

<

данные изъяты>» от 

<

дата> установлен сбор средств на содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных коммунальных услуг ООО «

<

данные изъяты>». 

Протоколом общего собрания ТСЖ «

<

данные изъяты>» от 

<

дата> принято решение, в том числе, о размере обязательного ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД.

Согласно протоколу общего собрания ТСЖ «

<

данные изъяты>» от 

<

дата> члены ТСЖ «

<

данные изъяты>» на общем собрании проголосовали распределять объем коммунальных услуг, превышающих по данным общедомовых приборов учета исходя из нормативов потребления услуг между всеми жилыми и нежилыми помещениями в МКД пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05. 2011 г. №.

На основании Устава ТСЖ «

<

данные изъяты>», обязательные расходы собственника состоят из платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 6.5 Устава).

ООО «

<

данные изъяты>» оказывает услуги по начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги в рамках агентского договора, заключенного с ТСЖ «

<

данные изъяты>» от 

<

дата>.

В соответствии с п. 40 и п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Постановления Правительства РФ от 

<

дата> №, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10, 11 приложения № к настоящим Правилам.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Исходя из принципа состязательности гражданского судопроизводства и равенства процессуального положения сторон, обязанность доказать основания своих требований и возражений возложена на стороны.

Как следует из представленного стороной истца расчета задолженности, за период с 

<

дата> по 

<

дата> за ответчиком числится задолженность по внесению платы за жилье, коммунальные услуги и услуги на ОДН в общей сумме 

<

данные изъяты>

Факт предоставления ответчику жилищно-коммунальных услуг в спорный период в судебном заседании установлен и не оспорен, с требованиями о проведении перерасчета в связи с неоказанием услуг, либо предоставлением услуг ненадлежащего качества, ответчик в управляющую компанию не обращался, следовательно, оплата за оказанные услуги должна быть произведена. 

Каких-либо доказательств, с достоверностью подтверждающих погашение задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, стороной ответчика не представлено и в судебном заседании не добыто. Факт невнесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в указанный период подтверждается материалами дела.

С доводами ответчика о том, что начисления по содержанию информационной системы и начисления по холодной воде на ОДН произведены неверно, суд согласиться не может, поскольку в судебном заседании установлено, что в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> установлен и введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета по холодному водоснабжению. Размер платы за указанную коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, установлен п. 40 и п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Постановления Правительства РФ от 

<

дата> №, и рассчитывается в соответствии с формулой.

Также судом установлено, что члены ТСЖ «

<

данные изъяты>» на общем собрании проголосовали распределять объем коммунальных услуг, превышающих по данным общедомовых приборов учета исходя из нормативов потребления услуг между всеми жилыми и нежилыми помещениями в МКД пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> г. №. Содержание информационной системы включает в себя расходы, связанные с осуществлением деятельности по начислению и приему платежей за жилищно-коммунальные услуги ООО «

<

данные изъяты>». В 2013 г. тариф по содержанию информационной системы составлял 

<

данные изъяты> за ведение одного лицевого счета по многоквартирному дому. С января 2016 г. тариф увеличился до 

<

данные изъяты>, в связи с увеличением расходов за ведение лицевого счета. По данному лицевому счету в январе 2015 г. ошибочно начислено за содержание информационной системы 

<

данные изъяты> В феврале 2015 г. произведен перерасчет в размере 

<

данные изъяты>

Доводы стороны ответчика о применении сроков исковой давности суд считает несостоятельными, поскольку, согласно нормам гражданского законодательства РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с положениями ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик прервал срок исковой давности, внес оплату в апреле 2014 г. в размере 

<

данные изъяты>, тем самым, признав свою задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и услуги на ОДН в сумме 

<

данные изъяты>, образовавшейся в период с 

<

дата> по 

<

дата>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги и услуги на ОДН за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 

<

данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Размер государственной пошлины, подлежащей компенсации истцу в соответствии с правилами ст. 333-19 НК РФ, составляет 

<

данные изъяты>

По изложенным основаниям, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «

<

данные изъяты>» к ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО12, 

<

дата> года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «

<

данные изъяты>» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд Хабаровского края.

Судья подпись Л.И. Добродеева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>