Дело № 2-924

Поступило в суд 21.08.2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 09 сентября 2019 г.

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

Истца ФИО1,

Представителя ответчика ФИО2 - адвоката Шестаковой Т.В., представившей ордер №94 от 06.09.2019, 

При секретаре судебного заседания Гейзер Е.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании заявления указав, что на основании договора купли-продажи от (дата) является собственником жилого дома, расположенного в ________. С о(дата) в доме был зарегистрирован ответчик. С (дата) совместно с ответчиком истец не проживает, ответчик забрал свои вещи и ушел из дома. В настоящее время место жительства ответчика не известно, в связи с тем, что ответчик в доме не проживает, личных вещей его в доме нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ФИО2 являлся его зятем, мужем дочери. После того, как дочь с зятем продали свой дом, он припасал их к себе, но в доме они не жили, сразу уехали в ________. Вещей их так же в доме нет. В настоящее время дочь с мужем не живет, где он находится ей, не известно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчикаФИО2-Шестакова Т.В.вопрос об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПКст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласнодоговора купли-продажи от (дата) истец является собственником жилого дома, расположенного: ________ (л.д.9). Из справки администрации Шурыгинскогосельсовета следует, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик с (дата) (л.д.10). Данный факт подтверждается и выпиской из домовой книги (л.д.11).

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как пояснил истец, ответчик был зарегистрирован в доме, выехал из села Шурыгино в 2002году, где находится в настоящее время не известно, вещей его в доме нет, связь прекратилась. Никакого соглашения с ответчиком не заключал, препятствий в пользовании жилым помещением не чинил.

СвидетелиФЛН, ТНГ, в судебном заседании пояснили, что ФИО2 являлся мужем дочери истца. Дом они в селе свой продали, и уехали. Ответчик, согласно записям похозяйственной книги, был зарегистрирован в доме истца в 2002году, но уже более 15 лет, в селе не проживает, где находится не известно, никто его не видел.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет. Показания свидетелейпоследовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим доказательствам по делу.

Согласно ст.31 ч.7 ЖКст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Доказательств, заключения истцом какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком, в судебном заседании не добыто.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 выехал из квартиры добровольно, вещей его в квартире нет, длительное время, более 15 лет о нем ничего не известно, никаких соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением, не заключалось.

С учетом установленных доказательств по делу и их анализа в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцао признании ответчикаутратившим права пользования жилым помещением законны и подлежат удовлетворению.

На основании ст.30,31,35 ЖК РФ, ст. 288, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________. – ФИО2, (дата) года рождения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения через Черепановский районный суд.

Председательствующий: подписьЛ.ФИО3