РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2020 года Центральный районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего Катасонова А.В.,

при секретаре ФИО17, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к ФИО1 «ТСЖ Виктория», ФИО3, ФИО13, ИФНС по 

<

адрес> о признании недействительными решения общего собрания членов ТСН «ТСЖ Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационной записи, произведенной инспекцией ФНС по 

<

адрес>, 

установил:

истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что являются членами ТСН «ТСЖ Виктория» с ДД.ММ.ГГГГ На основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц руководителем ФИО1 является председатель ФИО2. С 01 по ДД.ММ.ГГГГ было инициировано и проведено внеочередное общее собрание членов ФИО1 в очно-заочной форме. Истцы участия в собрании не принимали. Как следует из выписки ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, где указан председатель ФИО3. На основании протокола общего собрания членов ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в Инспекцию ФНС по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФНС внесла изменения в ЕГРЮЛ. Истцы полагают, что решение общего собрания членов ФИО1, а также внесенные на основании протокола изменения в ЕГРЮЛ незаконны.

Истцы просили признать недействительными решение очно-заочного общего собрания членов ТСН «ТСЖ Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол этого собрания, регистрационные записи, внесённые Инспекцией ФНС по 

<

адрес> в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ 

В ходе рассмотрения дела истцами были уточнены исковые требования, в результате истцы просили признать недействительными решение внеочередного общего собрания членов ТСН «ТСЖ Виктория», проведенное в очно-заочной форме, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, и решение правления ТСН «ТСЖ Виктория», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационные записи, внесенные Инспекцией ФНС по 

<

адрес> в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ФИО2, ФИО18 к ответчику ТСН «ТСЖ Виктория», а также требований к ФНС по 

<

адрес> о признании недействительными регистрационных записей в ЕГРЮЛ прекращено в связи с отказом от иска.

Истцы ФИО2, ФИО10 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях к ответчикам ФИО77, ФИО13 настаивала.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменно просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики ФИО13, ФИО3, их представитель по устному ходатайству в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Представитель ИФНС по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица ФИО74, ФИО75, ФИО76 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ 71 квартала» ФИО19, действующий на основании протокола, полагал, что требования истцов не подлежат удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.135 ЖК РФ ФИО1 жилья признается вид ФИО1, представляющий собой объединение ФИО14 помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом ФИО14 помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом ФИО14 нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности ФИО14 помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего ФИО14 нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего ФИО14 помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества ФИО14 нескольких жилых домов.

Согласно ст. 138 ЖК РФ ФИО1 жилья обязано вести реестр членов ФИО1 и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 143 ЖК РФ членство в ФИО1 жилья возникает у ФИО14 помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ФИО1 жилья. Реестр членов ФИО1 жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов ФИО1 и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления ФИО1 жилья являются общее собрание членов ФИО1, правление ФИО1.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов ФИО1 жилья является высшим органом управления ФИО1 и созывается в порядке, установленном уставом ФИО1.

К компетенции общего собрания членов ФИО1 жилья относятся:

1) внесение изменений в устав ФИО1 или утверждение устава ФИО1 в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации ФИО1, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления ФИО1, членов ревизионной комиссии (ревизора) ФИО1 и в случаях, предусмотренных уставом ФИО1, также председателя правления ФИО1 из числа членов правления ФИО1, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов ФИО1;

5) утверждение порядка образования резервного фонда ФИО1, иных специальных фондов ФИО1 (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности ФИО1;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов ФИО1 на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления ФИО1;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) ФИО1 по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ФИО1;

9) рассмотрение жалоб на действия правления ФИО1, председателя правления ФИО1 и ревизионной комиссии (ревизора) ФИО1;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления ФИО1 правил внутреннего распорядка ФИО1 в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов ФИО1, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом ФИО1 и решениями общего собрания членов ФИО1;

11) определение размера вознаграждения членов правления ФИО1, в том числе председателя правления ФИО1;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом ФИО1 жилья к компетенции общего собрания членов ФИО1 помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Согласно ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов ФИО1 жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом ФИО1. Общее собрание членов ФИО1 жилья правомочно, если на нем присутствуют члены ФИО1 или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов ФИО1. 

Общее собрание членов ФИО1 жилья ведет председатель правления ФИО1 или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления ФИО1.

Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью ФИО1 жилья осуществляется правлением ФИО1. Правление ФИО1 жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности ФИО1, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания ФИО14 помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов ФИО1 жилья.

Правление ФИО1 жилья избирается из числа членов ФИО1 общим собранием членов ФИО1 на срок, установленный уставом ФИО1, но не более чем на два года.

Правление ФИО1 жилья избирает из своего состава председателя ФИО1, если избрание председателя ФИО1 не отнесено к компетенции общего собрания членов ФИО1 уставом ФИО1.

Согласно ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления ФИО1 жилья входит ведение реестра членов ФИО1.

Аналогичные положения закреплены в Уставе ТСН «ТСЖ Виктория».

Согласно п.20 Требований к оформлению протоколов общих собраний ФИО14 помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний ФИО14 помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (утв.Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр) обязательными приложениями к протоколу общего собрания является реестр ФИО14 помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о ФИО14 всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) ФИО14 - физических лиц, полного наименования и ОГРН ФИО14 - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их ФИО14.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО3 под председательством ФИО13 проведено общее собрание членов ТСН «ТСЖ Виктория» в МКД по адресу 

<

адрес>, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Решением собрания, в том числе, досрочно прекращены полномочия правления и избрано новое правление в составе ФИО3, ФИО74, ФИО13; досрочно прекращены полномочия ревизионной комиссии и избрана новая ревизионная комиссии в составе ФИО76, ФИО75

Протоколом заседания вновь избранного правления ТСН «ТСЖ Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления избрана ФИО3

На основании указанных протоколов ИФНС по 

<

адрес> внесены соответствующие изменения в ЕГРЮЛ в отношении ТСН «ТСЖ Виктория».

Истцы полагают вышеуказанные решения незаконными, поскольку они были приняты при отсутствии кворума, т.к. в голосовании принимало участие менее половины членов ТСЖ, а часть голосовавших членами ТСЖ не являлась.

Истцами в судебных заседаниях представлен расчет кворума, согласно которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общее количество членов ТСН «ТСЖ Виктория», принимавших участие в голосовании, составило 25,1% от общего числа членов ТСН. При этом в голосовании принимали участие лица, не являющиеся членами ТСН «ТСЖ Виктория».

Суд соглашается с доводами истцов об отсутствии кворума на оспариваемом общем собрании по следующим основаниям.

Так, бюллетенями голосования подтверждается, что в нем принимали участие, в том числе, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО74, ФИО75, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО76, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО61, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, Т.С., ФИО69, ФИО70

Вместе с тем, достаточных доказательств того, что данные лица являются членами ТСН «ТСЖ Виктория», ответчиками не представлено.

Реестр членов ТСН «ТСЖ Виктория», являющийся приложением к оспариваемому протоколу общего собрания, где указаны эти лица, не может быть признан допустимым доказательством. Данный реестр никем не подписан и не заверен. Дата составления реестра указана ДД.ММ.ГГГГ, при том, что оспариваемый протокол общего собрания составлен ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, из пояснений ответчиков следует, что данный реестр ими не составлялся, а был представлен ООО «ЖЭУ 71 квартала». Однако, на момент проведения собрания ООО «ЖЭУ 71 квартала» не являлось организацией, обслуживающей дом по адресу 

<

адрес>, какие-либо договорные отношения между ТСН «ТСЖ Виктория» и ООО «ЖЭУ 71 квартала» на тот момент отсутствовали, полномочия по ведению реестра членов ФИО1 ООО «ЖЭУ 71 квартала» не делегировались и не могли быть делегированы, поскольку в силу закона обязанность ведения реестра возложена на правление ТСЖ.

Истцами представлен реестр членов ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленный и заверенный действующим на тот момент председателем правления ФИО2, в котором вышеуказанные лица как члены ТСЖ не значатся. Также данные лица отсутствуют в реестре, который в соответствии с требованиями закона направлялся в Государственную жилищную инспекцию в первом квартале 2019 года. Этот же реестр направлялся в адрес ответчиков ФИО2 по их запросу в период проведения оспариваемого собрания.

Ответчиками представлены заявления указанных лиц о вступлении в ТСЖ до ДД.ММ.ГГГГ, однако, данные заявления не содержат каких-либо отметок об их принятии или сведений об их направлении почтой, нарочном вручении и т.д. Истец ФИО2, являвшаяся председателем ТСЖ до принятия оспариваемого решения, указывает на то, что данные заявления в ТСЖ не поступали.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Поскольку никаких доказательств направления и доставки указанных заявлений в адрес правления ТСЖ до ДД.ММ.ГГГГ не имеется, данные заявления не влекут гражданско-правовых последствий и данные лица не могут быть признаны членами ТСЖ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Голоса данных лиц составляют 1731,81 кв.м. и подлежат исключению из площади помещений членов ТСЖ, принявших участие в голосовании (согласно протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ это 3697,29 кв.м.).

Также подлежат исключению из подсчета голоса ФИО71 16,2 кв.м., поскольку из представленных документов следует, что на дату голосования он умер, и ? от площади 

<

адрес>, т.е. 24,7 кв.м., поскольку членом ТСЖ является лишь ФИО72, являющийся ФИО14 ? доли в указанной квартире.

Таким образом, расчет кворума выглядит следующим образом 3697,29 кв.м. - 1731,81 кв.м. – 16,2 кв.м. – 24,7 кв.м. = 1924,58 кв.м., что составляет 26,59 % от общей площади помещений, находящихся в собственности членов ТСН (согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещений, находящихся в собственности членов ТСН, составляет 7237,7 кв.м.). 

Бюллетени, в которых не указана дата голосования или указана дата за пределами сроков голосования суд считает не подлежащими исключению из подсчета голосов, поскольку данное нарушение не является существенным и не повлияло на волеизъявления участников собрания.

Поскольку кворум отсутствовал, решение собрания членов ТСН «ТСЖ Виктория», проведенное в очно-заочной форме, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным (ничтожным).

Иные доводы иска не свидетельствуют о существенных нарушениях при проведении собрания, которые могли бы повлиять на волеизъявления его участников, однако отсутствие кворума является самостоятельным и достаточным основанием для признания решения собрания недействительным.

Показания допрошенных по ходатайству сторон свидетелей на выводы суда повлиять не могут и не опровергают представленных письменных доказательств.

В связи с признанием недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ также недействительным является и решение правления ТСН «ТСЖ Виктория», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оно является производным от первого, принято лицами, которые, в силу недействительного решения общего собрания, не были наделены полномочиями на принятие подобных решений. 

Надлежащими ответчиками по данным требованиям являются инициатор собрания ФИО77 и председатель собрания ФИО13, требования к ТСН «ТСЖ Виктория» заявлены излишне.

Требования о признании недействительными регистрационных записей, внесенные Инспекцией ФНС по 

<

адрес> в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат удовлетворению, поскольку данные записи были внесены на основании представленных в ИФНС оспариваемых документов, которые на тот момент недействительными не признавались. Признание недействительными решения общего собрания и протокола правления не свидетельствует о каких-либо нарушениях закона при внесении ИФНС регистрационных записей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО73, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12 к ФИО3, ФИО13 удовлетворить. 

Признать недействительными решение внеочередного общего собрания членов ТСН «ТСЖ Виктория», проведенное в очно-заочной форме, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, и решение правления ТСН «ТСЖ Виктория», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: