Дело № 2-1664/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе председательствующего судьи Джумагалиевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Бутовской Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4,

«26» июля 2021 года в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО10 к Л-ных ФИО11 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанностей не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, возмещении судебных расходов,

по встречному иску Л-ных ФИО12 к ФИО5 ФИО13 об определении порядка пользования жилым помещением, возмещении судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанностей не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, возмещении судебных расходов.

В обосновании иска указано, что ФИО6 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый в отношении 

<

адрес> по ул. Российской Волгограда, тогда как истец и ответчик членами одной семьи не являются, в связи с чем истец просит определить порядок пользования жилым помещением, при котором выделить в его пользование комнату площадью 10,4 кв.м., в пользование ФИО2 выделить комнату площадью 10,1 кв.м., оставив в общем пользовании сторон зал, кухню, коридор, туалет и ванную комнату, указывая также, что ответчик препятствует ему в пользовании жилым помещением, не пускает в кухню, в туалет, закрывает данные помещения.

Ответчиком ФИО2 предъявлены встречные исковые требования, об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО2 комнату площадью 16, 0 кв.м., в пользование ФИО4 комнату площадью 10,4 кв.м., в пользование ФИО6 комнату 10,1 кв.м., оставив в общем пользовании сторон кухню, коридор, туалет и ванную комнату, в обоснование требований указывает, что истцу приходится племянницей, в настоящее время в квартире ни истец, ни ответчик не проживают, а проживает мать ответчика и родная сестра истца ФИО4, порядок пользования квартирой не сложился, истец был вселен в квартиру в феврале 2021 года, у него имеются ключи, препятствий в пользовании жилым помещением никто не чинит, туалет не закрывается снаружи, кухня не имеет двери. ФИО4 проживает в квартире с 1998 года, вселена в неё своей матерью, прежним собственником квартиры ФИО7, ФИО4 всегда пользовалась комнатой площадью 10,4 кв.м., в комнате находятся её вещи. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, направил для участия в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал, пояснив, что ответчик просит определить порядок пользования жилым помещением, при этом не возражает против определения в его пользование комнаты 10,1 кв.м., то есть частично признал встречные исковые требования ФИО2 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 исковые требования ФИО6 не признали, настаивали на удовлетворении встречных требований.

Третье лицо ФИО4 исковые требования ФИО6 не признала, пояснила, что препятствий в пользовании жилым помещением не чинит, истец имеет доступ в квартиру, принес свои вещи в одном пакете, однако фактически в квартиру не вселился, поддержала встречные исковые требования ФИО2 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичными удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый в отношении 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании, между собственниками квартиры соглашения о порядке пользования жилым помещением не достигнуто.

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 15 июля 1993 года администрацией 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> передана в собственность граждан по ? доли ФИО8 и ФИО7, которая ФИО2 приходится бабушкой, а ФИО6 и ФИО4 матерью.

02 марта 2016 года ФИО7 подарила свою ? доли указанной квартиры сыну ФИО6, право собственности зарегистрировано 15 марта 2016 года (л.д.7)

22 февраля 2020 года ФИО7 скончалась.

С 1998 года третье лицо ФИО4 проживала в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> совместно с ФИО7, ФИО4 пользовалась комнатой площадью 10,4 кв.м., в комнате произведен ремонт.

Стороны ФИО6 и ФИО2 в квартире не проживали, порядок пользования жилым помещением между ними не сложился.

Согласно данным технического паспорта, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> состоит из трех жилых комнат (площадью 10,1 кв.м., 10,4 кв.м и 16,0 кв.м. - которая является проходной, коридора, кухни, ванной, туалета, кладовой.

При этом расположение жилых комнат дома таково, что пройти в комнату площадью 10,1 кв.м. возможно только через комнату площадью 16,0 кв.м.

При подобном расположении жилых комнат пользование одним из собственников комнатой площадью 10,1 кв.м. предполагает использование им так же комнаты площадью 16,0 кв.м., варианты отдельного использования жилых комнат без проведения в квартире перепланировки отсутствуют.

По смыслу статьи 247 ГК РФ определение порядка пользования имуществом возможно лишь тогда, когда в исключительное пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество), в частности изолированная жилая комната в индивидуальном жилом доме.

При этом собственник, реализуя свое право собственности, не должен нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В то же время, как установлено судом, в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает и проживать не намерена, поскольку имеет другое место жительства, навещает проживающую в квартире маму ФИО4

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об определении порядка пользования жилым помещением, а также об обоснованности встречных исковых требований при котором в пользование ФИО2 выделить комнату №5 площадью 10,4 кв.м., в пользование ФИО6 выделить комнату № 3 площадью 10,1 кв.м., в общем пользовании сторон оставить зал, кухню, коридор, кладовую, туалет и ванную комнату.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, поскольку каких-либо допустимых доказательств в подтверждение факт о препятствовании в пользовании жилым помещением суду не предоставлено.

Отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО6 о выделении в пользование ФИО2 комнаты № 4 площадью 16, 0 кв.м., выделении в пользование ФИО4 комнаты № 5 площадью 10,4 кв.м.

Понесенные истцом ФИО6 судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей относятся к судебным расходам истца, подлежащими в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика.

Понесенные истцом ФИО6 судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей, расходы по оплате юридической помощи в сумме 5 000 рублей (юридическая консультация, составление встречного искового заявления) подтверждены материалами дела, относятся к судебным расходам истца, подлежащими в соответствии с требованиями ст.ст. 98, 100 ГПК РФ взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 ФИО14 к Л-ных ФИО15 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанностей не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, возмещении судебных расходов – удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление Л-ных ФИО16 к ФИО5 ФИО17 об определении порядка пользования жилым помещением, возмещении судебных расходов – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, при котором в пользование Л-ных ФИО18 выделить комнату № площадью 10,4 кв.м., в пользование ФИО5 ФИО19 выделить комнату № площадью 10,1 кв.м., в общем пользовании сторон оставить зал, кухню, коридор, кладовую, туалет и ванную комнату.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО5 ФИО20 к Л-ных ФИО21 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, определении ему в пользование комнаты № площадью 10,4 кв.м.

Отказать Л-ных ФИО22 в удовлетворении исковых требований к ФИО5 ФИО23 о выделении в пользование Л-ных ФИО24 комнаты № площадью 16, 0 кв.м., выделении в пользование ФИО4 ФИО25 комнаты № площадью 10,4 кв.м.

Взыскать с ФИО5 ФИО26 в пользу Л-ных ФИО27 расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя 5 000 рублей.

Взыскать с Л-ных ФИО28 в пользу ФИО5 ФИО29 расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий И.Н.Джумагалиева

Мотивированное решение составлено 02 августа 2021 года.

Председательствующий И.Н.Джумагалиева