Дело №2-1406/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 апреля 2017 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЭУК Новое Пушкино» об обязании произвести перерасчет, предоставить платежные документы и сведения о начислении платежей, исключении из платежных документов сведений, предоставлять платежные документы, взыскании морального вреда и штрафа, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований ссылался на следующие обстоятельства. 

Истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Управляющей организацией данного многоквартирного жилого дома является ответчик. Договор управления домом истцом не был подписан ввиду не согласия с его условиями. Ответчик обязан предоставлять истцу платёжный документ не позднее 1 числе месяца, следующего за истекший расчетный период, однако ответчиком данный срок нарушается, что создаёт условия для начисления пеней. Ответчиком на запросы истца не были представлены платежные документы за октябрь, ноябрь и декабрь 2016г., сведения об отсутствии либо наличии задолженности на 

<

дата>, сведения за октябрь и ноябрь 2016г. о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных приборов учета.

Ответчиком не выполнены требования истца о перерасчете начислений за коммунальные платежи с учётом переданных им показаний индивидуальных приборов учета.

По мнению истца, «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденные постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, имеют логические ошибки, противоречия с действующим законодательством. Так, размер платы за отопление для собственника помещения предусмотрен двумя формулами: 1) Формулой 3 приложения № Правил, путём распределения потребленной тепловой энергии зафиксированной ОДПУ многоквартирного жилого дома пропорционально площади помещения к общей площади таких помещений всего многоквартирного жилого дома. 2) Формулами 3(3) и 3(4) Правил путём суммирования показаний индивидуальных приборов учета и остатка ОДН-отопления пропорционально площади владения. При этом остаток ОДН-отопления определяется путем вычитания потребленной тепловой энергии в отдельном помещении из показаний общедомовых приборов учета.

Формула 3 приложения № Правил применяется в случае, когда многоквартирный жилой дом не оборудован индивидуальными приборами учета на 100%. Данная формула противоречит законодательству, нарушает права граждан и не может применена. 

По мнению истца, правильным будет расчет за отопление по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения № Правил.

Истец просил суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 100 000 руб. вследствие причиненных ответчиком переживаний, психологическом дискомфорте из-за отсутствия ответов на запросы истца в установленный законом срок, несвоевременном предоставлении платежных документов и информации о задолженности. Также истец просил взыскать штраф в размере 50% от взысканной суммы.

Истец просил суд обязать ответчика обязать произвести перерасчет за коммунальные услуги с учетом показаний индивидуальных приборов учета за октябрь, ноябрь и декабрь 2016г., при этом расчет по отоплению произвести по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения № Правил. По результатам перерасчет предоставить истцу платежные заверенные печатью и подписью руководителя платёжные документы за октябрь, ноябрь и декабрь 2016г. Предоставить истцу в письменном виде сведения за октябрь, ноябрь и декабрь 2016г. о помесячных объёмах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета, о суммарном объёме коммунальных ресурсов в жилых и нежилых помещениях жилого дома, об объёме коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг и об объёме коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды. Исключить из платёжных документов и не включать в будущем услугу по страхованию.

В судебном заседании истец поддержал иск и изложенные в нём обстоятельства.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 против иска возражала, поддержала доводы письменных возражений на иск.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. 

Управляющей организацией данного многоквартирного жилого дома является ответчик ООО «ЭУК Новое Пушкино» на основании решения общего собрания собственников помещений данного дома от 

<

дата> и договора управления многоквартирным домом от 

<

дата>.

Требование истца о перерасчете платы за коммунальные услуги за период с октября по декабрь 2016 г. с учетом показаний индивидуальных приборов учета удовлетворению не подлежит.

Согласно пункту 42(1) Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" от 

<

дата> № (ред. от 

<

дата>) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № к настоящим Правилам №, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме по указанному адресу не все жилые и нежилые помещения оборудованы приборами учета тепловой энергии, что подтверждается актами о комиссионных обследованиях индивидуальных тепловых приборов учета (л.д.98-104).

Таким образом, согласно пункту 42(1) Правил показания прибора учета, установленного в отдельном помещении многоквартирного дома, в расчет платы за отопление не принимаются.

Показания такого индивидуального прибора учета тепловой энергии на отопление, установленного в отдельном помещении, принимаются к расчету только при одновременном наличии показаний общедомового прибора учета и показаний всех индивидуальных приборов, что следует из абзацев 4 и 5 пункта 42(1) Правил.

В соответствии с п.3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 39 ЖК РФ 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 40 Правил № услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды. При этом потребитель вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Расчет по формуле 3 приложения N 2 к Правилам № предусматривает совокупную оплату услуги по отоплению за расчетный период без разделения на индивидуальное потребление и общедомовые нужды, в связи с чем в целях правильного определения объема ресурса, приходящегося на каждого потребителя, и соблюдения баланса интересов потребителей определение размера платы рассчитывается исходя из данных общедомовых приборов учета с пропорциональным отнесением приходящегося объема услуги по теплоснабжению в совокупной массе на единицу площади.

Требование истца о проведении расчетов за коммунальные услуги только по показаниям индивидуальных приборов учета исключит оплату собственником расходов на отопление на общедомовые нужды, что противоречит пункту 40 Правил.

Также безосновательно требование иска о перерасчете услуги за отопление формулам 3 (3) и 3(4). 

В обоснование данного требования истец указал, что формула 3 приложения № Правил применяется в случае, когда многоквартирный жилой дом не оборудован индивидуальными приборами учета на 100%; данная формула противоречит законодательству, нарушает права граждан и, по мнению истца, правильным будет расчет за отопление по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения № Правил.

Пунктом 42(1) абз.4 Правил предусмотрено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № к настоящим Правилам №, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Довод истца о «более справедливом и законным расчете за коммунальную услуги по отоплению» по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения № Правил безоснователен.

Суд также учитывает, что требование истца о данном перерасчете являлось предметом проверки ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>», актом которой от 

<

дата> сделал вывод об отсутствии оснований для перерасчета за коммунальную услугу по теплоснабжению (л.д.92-94).

В связи с отсутствием оснований для перерасчетов не подлежит удовлетворение и требование пункта 1.2 иска о предоставлении заверенных платёжных документов по результатам перерасчетов за период с октября по декабрь 2016г. 

Требование истца об обязании ответчика предоставить истцу в письменном виде сведения за октябрь, ноябрь и декабрь 2016г. о помесячных объёмах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета, о суммарном объёме коммунальных ресурсов в жилых и нежилых помещениях жилого дома, об объёме коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг и об объёме коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды удовлетворению не подлежит, поскольку, по объяснениям представителя ответчика в судебном заседании, запрашиваемые истцом сведения общедоступны и находятся на информационном стенде в офисе, а также в диспетчерской в журнале снятия показаний общедомовых приборов учета. Данного обстоятельства истец не оспаривал. 

Кроме того, истец не представил суду доказательств обращения к ответчику в досудебном порядке за данной информацией.

Требование иска об исключении из платёжных документов и не включении в будущем услуги по страхованию удовлетворению не подлежит, поскольку по объяснениям сторон в судебном заседании, данная графа не включается в платёжные документ с января 2017г., а плата за страхование никогда не взималась, что следует из квитанций (л.д.26,30).

Требование иска об обязании ответчика предоставлять платежные документы не позднее 1 числа месяца, следующего за истекший расчетный период, удовлетворению не подлежит.

Согласно п. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в Договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги. 

П. 3.1.8. Договора управления многоквартирным домом от 

<

дата> предусмотрена обязанность ответчика предоставлять собственнику квитанции для оплаты услуг Управляющей компании, Коммунальных платежей и иных платежей, предусмотренных настоящим Договором, не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. По требованию Собственника выставлять ему квитанции для предварительного внесения платы за содержание и ремонт помещения, и потребляемые Коммунальные услуги с последующей корректировкой размера платы в случаях, предусмотренных настоящим Договором.

Пунктом 4 ст. 162 ЖК РФ установлено, что условия Договора управления многоквартирным домом, в том числе условие о его цене, устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в Многоквартирном доме.

Таким образом, предоставление истцу квитанций для оплаты услуг Управляющей компании и коммунальных платежей в срок не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, соответствует решению собственников и изменению по требованию истца не подлежит. Кроме того, данный порядок предоставления платежных документов каких-либо прав истца не нарушает. Довод истца о том, что он не подписывал договор управления жилым домом, не является основанием для изменения обязательного для всех собственников дома порядка предоставления платежных документов.

Требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа удовлетворению не подлежат, как вытекающие из изложенных выше требований об обязании ответчика совершить действия, в удовлетворении которых судом отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ООО «ЭУК Новое Пушкино» об обязании произвести перерасчет, предоставить платежные документы и сведения о начислении платежей, исключении из платежных документов сведений, предоставлять платежные документы, взыскании морального вреда и штрафа оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья